АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                  Дело № А65-16750/2019 

 

Дата принятия решения –  19 ноября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи М.А. Исхаковой,

 

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола помощником судьи Г.И. Мурадымовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, Высокогорский район, п.Ильино (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Татспиртпром", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 413 784 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 01.06.2019, 2 811 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 01.06.2019, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Главу крестьянского фермерского хозяйства ФИО2,

 

при участии представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности от 04.09.2019, 

от ответчика - ФИО4, по доверенности от 01.01.2019, ФИО5, по доверенности от 01.01.2019

от третьего лица - ФИО2 лично, представлен паспорт,

установил:

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, Высокогорский район, п.Ильино (истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Акционерному обществу "Татспиртпром", г.Казань (ответчик), о взыскании 413 784 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 01.06.2019, 2 811 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 01.06.2019.

Определением суда от 18.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств, суд определением от 12.08.2019 перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Определением от 05.09.2019 в соответствии со ст.51 АПК РФ был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2

Определением суда от 04.10.2019 года произведена замена судьи Хуснутдиновой А.Ф. по рассмотрению искового заявления по делу №А65-16750/2019 на судью Исхакову М.А.

Истец в судебном заседании 07.10.2019 заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просил обязать ответчика освободить земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:320702:76, 16:16:320702:77 от водопровода в течении 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу и привести указанные земельные участки в первоначальное положение. 

Определением суда от 07.10.2019 в силу части 1 ст. 49 АПК РФ истцу в удовлетворении ходатайства об увеличении исковых требований было отказано, поскольку ходатайством об увеличении исковых требований истец фактически заявил новое требование,  которое является самостоятельным.  

В судебном заседании в соответствии со ст.163 АПК РФ был объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 12.11.2019. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте  и информационном стенде  Арбитражного суда Республики Татарстан.

Представитель истца  исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, после перерыва представил  документы  подтверждающие судебные расходы понесённые истцом.

Представители ответчика  исковые требования не признали, по основаниям изложенным в отзыве на иск.

Заслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее, Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АС №295361 от 30.12.2009, 16-АС №295362 от 30.12.2009 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 16:16:320702:76, 16:16:320702:77, расположенных по адресу: РТ, Высокогорский район,  Чернышевское сельское поселение (т.2, л.д.109 -110).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 09.09.2013 был заключен договор аренды земельного участка №87, (т.1, л.д. 12-17) согласно которому арендодатель обязуется представить арендатору за плату во временное владение  и пользование, следующее имущество (п.1.1. договора):

п. 1.1.1. часть земельного участка (недвижимое имущество), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 16:16:320702:76, общая площадь занимаемого участка составляет  1 492,44 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение. 

п. 1.1.2. часть земельного участка(недвижимое имущество), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 16:16:320702:77, общая площадь занимаемого участка составляет  2 658,72 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение. 

Согласно п.1.2. договора  арендатор использует недвижимое имущество для выполнения работ по прокладке водовода от водозабора до запасно – регулирующих резервуаров, расположенных на территории филиала ОАО «Татспирпром» «Усадский спртзавод». Общая площадь занимаемого участка, необходимого для прокладки водопровода составляет 4 151 ,16 м.кв. (ширина занимаемого участка 12 метров, длина 345,93 м.).

Договор вступает в силу с 09.09.2013 и действует до 09.11.2013 (п.2.1. договора).

Арендатор  вносит арендную плату за пользование недвижимым имуществом, в течение установленного в договоре срока,  исходя из расчета 22 988,51 руб. за два месяца, в том числе НДФЛ 13% (п.5.2. договора).

Актом от 09.09.2013 истец передал ответчику арендованное имущество (т.1, л.д. 17).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.04.2019, с требованиями прекратить пользоваться земельными участками с кадастровым номером №16:16:320702:76, №16:16:320702:77 и оплатить задолженность за пользование земельным участком (т.1, л.д. 9-10).

 Ответчик в ответ на претензию направил письмо от 16.05.2019, с просьбой представить правоподтверждающие документы (либо их нотариально заверенные копии) на указанные объекты недвижимости для подготовки обоснованного ответа.

Неисполнение требования о заключении нового договора аренды земельных участков, оплате задолженности послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании 413 784 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 01.06.2019, 2 811 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 01.06.2019.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Заявляя требование о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование принадлежащими ему земельными участками, Индивидуальный предприниматель   ФИО1,  указал на то, что спорные коммуникации находятся под  земельными участками,  ответчик осуществляет пользование ими, плату не вносит. При таких обстоятельствах в силу требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предприниматель должен был доказать факт пользования ответчиком  земельными участками истца.

В соответствии с  частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.   Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок   (статья 610). Работы по прокладке водовода завершены ответчиком к 31.10.2013 года. К сроку окончания действия договора аренды ответчик, достигнув цели его заключения прекратил использование земельных участков, что подтверждается актами выполненных работ (том 2 л.д.68-79), использование земельных участков ответчиком не осуществляется, что подтверждается актом от 29.08.2019г. (том 2 л.д.80), следовательно, оснований возобновления договора аренды на новый срок  не имелось.  

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.     

Согласно выписке от 14.08.2019 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения ответчику на праве  собственности принадлежит  сооружение коммунального хозяйства, трубопровод подачи воды для технологических нужд  филиала АО «Татаспитрпром» «Усадский спиртзавод», протяжность 2343 м., расположенное в пределах, в том числе  земельных участков 16:16:320702:76, 16:16:320702:77, соответствующие сведения внесены 14.08.2018 кадастровый номер 16:16:000000:7709.

Согласно выписке  от 03.06.2019 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об обременении сервитутом земельных участков, расположенных по адресу: РТ, Высокогорский район,  Чернышевское сельское поселение с кадастровым номером 16:16:320702:76, 16:16:320702:77 отсутствуют (т.1, л.д. 26-39).

Сведений, свидетельствующих о наличии охранной зоны вдоль пролегания водовода в материалы дела не представлено. 

Согласно ответу Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан от 27.08.2019 №129-И (т.2, л.д. 112) в соответствии с которым, по информации Управления сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан, земельные участки сельскохозяйственного назначения 16:16:320702:76 площадью 74998 кв.м., 16:16:320702:77 площадью 123687 кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО1 (№ 16-16-18/013/2009-354 от 30.12.2009, 16-16-18/013/2009-359 от 30.12.2009), обработка земельных участков проводилась КФХ ФИО1 совместно с КФХ ФИО2, на данных земельных участках посеян ячмень яровой, согласно отчетам органов государственной статистики (4-сх, 1 -фермер), КФХ ФИО2 предоставил сведения о посевах ярового ячменя на вышеуказанных земельных участках.

Земельные участки находятся во владении и пользовании истца и в соответствии с действующим законодательством из его фактического владения и пользования не выбывали, сам факт пролегания трубопровода в границах спорного участка с кадастровым номером 16:16:320702:76, 16:16:320702:77 с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, не препятствовал использованию земельного участка его владельцем для сельскохозяйственных работ, и не свидетельствует о невозможности пользования ответчиком в спорный период указанным участком. Доказательств проведения ответчиком в спорный период аварийных либо ремонтных работ истцом не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, установленные в судебных заседаниях юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование землями Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 для размещения трубопровода, заявлены не обосновано и удовлетворению не подлежат.

 Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 112,  167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, Высокогорский район, п.Ильино (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 56 руб. государственной пошлины из федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                            М.А. Исхакова