АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12447/2023

28 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-12447/2023 по исковому заявлению Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, администрация

к обществу с ограниченной ответственностью "Русская энергетика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, общество

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.07.2014                      № 20 в размере 225725 руб. 48 коп., в том числе арендная плата 142 337 руб. 63 коп. и пени 83 387 руб. 85 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №43 от 30.12.2021, паспорт, диплом (представитель обеспечил участие в судебном заседании посредством веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание).

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

В предварительном судебном заседании представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела расчета к договору аренды земельного участка от 07.05.2013 №79/2013-3. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

 

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Русская энергетика" задолженности по договору аренды земельного участка от 31.07.2014 №20 в размере 225725 руб. 48 коп., в том числе арендная плата 142337 руб. 63 коп. и пени 83387 руб. 85 коп.

Определением от 20.03.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.05.2023 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 27.06.2023.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

31 июля 2014 года между Камышловским городским округом и Обществом с ограниченной ответственностью «Русская энергетика» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Камышловского городского округа №20.

Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду по акту приема - передачи земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 1752,00 кв.м, с разрешенным использованием: под объект инженерной инфраструктуры (строительство трассы сетей газоснабжения объекта: «Блочно-модульная газовая водогрейная котельная»).

Срок действия Договора устанавливался до 30.06.2015 (п. 7.1. Договора).

Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату (п. 3.2. Договора)

Арендная плата вносится Арендатором  ежемесячно до  10 числа текущего месяца, (п. 4.1. Договора)

Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1 к Договору.

В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере равной одной десятой от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.4. Договора)

01 июля 2015 года между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Русская энергетика», в лице директора ФИО2  заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Камышловского городского округа №20.

Согласно условиям Дополнительного соглашения, договор аренды земельного участка № 20 от 31.07.2014 года считается возобновленным с 01.07.2015 на тех же условиях.

По состоянию на 01.02.2023 года с момента заключения договора аренды № 20 от 31 июля 2014 года Общество с ограниченной ответственностью «Русская энергетика» договорные обязательства по внесению арендных платежей исполняло частично.

Как указывает истец, сумма задолженности по Договору аренды земельного участка за период с 09.11.2019 по 01.02.2023 составила 225725 руб. 48 коп., в том числе пени в размере 83387 руб. 85 коп.

Согласно п. 5 ст. 29 Устава Камышловского городского округа в структуру администрации городского округа входят (могут входить) отраслевые (функциональные) и территориальные органы, другие структурные подразделения администрации городского округа. Указанные органы наделяются (могут наделяться) правами юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными для органов местного самоуправления федеральным законом, устанавливающим общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации. Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа является таким структурным подразделением администрации Камышловского городского округа.

Комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа, в пределах предоставленных администрацией полномочий, направлена претензия от 21.12.2022 № 667 с предложением о добровольном погашении задолженности по арендной плате в досудебном порядке.

Отсутствие ответа на претензию, оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 142337 руб. 63 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка №20 от 31.07.2014 за период с ноябрь 2019 года - февраль 2023 года на основании ст.309,310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.1,65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 83387 руб. 85 коп. – пени за период с 11.12.2019 по 01.02.2023.

Расчет пени в спорный период судом проверен, признан арифметически верным.

Между тем, согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Таким образом, указанным нормативным документом установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и последствия введения моратория, указанные в пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, с учетом перерасчета пени на сумму задолженности, возникшей с апреля по сентябрь 2022, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.12.2019 подлежит удовлетворению на срок по 31.03.2022 (включительно) и с 01.10.2022 по 01.02.2023  (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русская энергетика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 201067 руб. 85 коп., в том числе 142337 руб. 63 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка №20 от 31.07.2014 за период с ноябрь 2019 года - февраль 2023 года, 58730 руб. 22 коп. – пени за период с 11.12.2019 по 01.02.2023 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русская энергетика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6694 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                                       О.И. Исмаилова