АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2203/2021

г. Чебоксары

12 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194, 428000, 

<

...>

к   публичному акционерному обществу по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс", ОГРН:1022100967195 ИНН:2127008364, 428037, 

<

...>

о взыскании 249134 руб. 40 коп., 

третьи лица - Муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3,

при участии

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 11.01.2021,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс" (далее – ответчик) о взыскании 237836 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 25.05.2020 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:030311:185 общей площадью 5 328 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, 11297 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2020 по 11.03.2021.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.03.2021 по делу  № А79-2203/2021 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также  тридцатидневный срок для представления  сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определением от 14.04.2020 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства в предварительном судебном заседании на 02.06.2020 в 14 час. 15 мин. с указанием, что при отсутствии возражений сторон предварительное судебное заседание будет завершено с одновременным открытием  судебного заседания арбитражного суда первой инстанции для разбирательства дела по существу.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования в судебном заседании не признал, представил контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третьи лица, извещенные о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В рамках дела №А79-3557/2020 Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс" о взыскании 7 059 875 руб. 14 коп., в том числе: 6 350 603 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:030311:185 общей площадью 5 328 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2017 по 31.12.2019.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2021 по делу №А79-3557/2020 решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.02.2021 по делу N А79-3557/2020 изменено, с публичного акционерного общества по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс" в пользу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столица Чувашской Республики взыскано 2756033 руб. 27 коп. неосновательного обогащения за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 349241 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2017 по 31.12.2019.

При вынесении постановления Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 21:01:030311:185 общей площадью 5328 кв.м, категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания столовой, расположен по адресу: 

<

...>, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 21:01:030311:477, 21:01:030311:725, сведений о собственнике земельного участка не имеется.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:030311:725 - нежилое одноэтажное здание - производственный цех, площадью 943,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности с 26.05.2020 ФИО2, о чем представлена выписка из ЕГРН.

Согласно пояснениям УФРС по Чувашии с 17.12.2002 по 26.05.2020 собственником здания с кадастровым номером 21:01:030311:725 являлось ПАО "Дорисс", о чем также представлены свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2002 21 АЖ N 059222, 24.11.2014 21 АБ N 218737.

Собственником объекта с кадастровым номером 21:01:030311:477 (газопровод) является ФИО3

Работниками истца проведены осмотры земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:185, согласно которым на участке расположено объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:030311:725, три здания, часть труб, беседка, в связи с чем составлены акты от 05.06.2017 N 143-Е, от 25.05.2020 N 96-Е.

При определении площади используемого ответчиком земельного участка исключена площадь охранной зоны газопровода, принадлежащего ФИО3, и таким образом площадь земельного участка, которая подлежит оплате ответчиком, составила 5079 кв. м.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

В рамках настоящего дела истец, ссылаясь на фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 21:01:030311:185 и невнесение платы за такое пользование за период с 01.01.2020 по 25.05.2020. 

Претензией от 08.02.2021 №29/08-1609, полученной ответчиком 25.02.2021, потребовал внесения платы. 

Ответчик на претензию истца не отреагировали, добровольно плату за пользование земельным участком не внес, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Поскольку в период с 01.01.202 по 25.02.2020 между сторонами отсутствовали договорные правоотношения, суд в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о применении к данным правоотношениям сторон исходя из фактического пользования земельным участком в отсутствие действующего договора аренды правил о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения. 

Как указано выше, на спорном земельном участке в спорный период времени находился объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Земельный участок относится  к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер платы определен истцом на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", в размере рыночной стоимости права аренды за год – 596220 руб. 07 коп. доля от 625450 руб., рассчитанной на основании отчета ООО "Аналитик Центр" № 4140/19 от 20.09.2019.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). 

За период с 01.01.2020 по 25.05.2020 (146 дней) размер платы за пользование земельным участком составляет 237836 руб. 92 коп. 

Доказательств оплаты пользования ответчиком суду не представлено, следовательно, в указанном размере суд взыскивает с ответчика плату за пользование спорным земельным участком в период с 01.01.2020 по 25.05.2020 в размере 237836 руб. 92 коп.

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2020 по 11.03.2021 в  сумме 11297 руб. 48 коп.

Исходя из пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком представлен контррасчет процентов на сумму 10427 руб. 84 коп., исходя из возникновения обязанности по оплате пользования землей по истечении соответствующего месяца, то есть с первого числе месяца, следующего за отчетным.

Проверив представленные сторонами расчеты процентов, суд признает требования в этой части обоснованными в соответствии с контррасчетом ответчика на сумму 10427 руб. 84 коп. за период с 01.02.2020 по 11.03.2021.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с публичного акционерного общества по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования город Чебоксары – столица Чувашской Республики 237 836  (Двести тридцать семь тысяч восемьсот тридцать шесть) руб. 92 коп. долга за период с 01.01.2020 по 25.05.2020, 10 427 (Десять тысяч четыреста двадцать семь) руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 по 11.03.2021.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс" 7 955 (Семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова