АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-34739/2022

11 апреля 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 28 марта 2023 года, 04 апреля 2023 года дело по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Непубличному акционерному обществу "Специализированное управление механизированных работ №4"

о взыскании

 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика –  ФИО2, доверенность от 01.04.2022, диплом,

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к  Непубличному Акционерному Обществу "Специализированное Управление Механизированных Работ №4" о взыскании                  776 853 руб. 57 коп., в том числе: 475 230 руб. 47 коп.- задолженность за период с 01.03.2015 по 30.06.2021, 301 623 руб. 10 коп.- пени с 11.05.2016 по 30.07.2021.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик иск не признал, согласно доводам, изложенным в отзыве, указал на пропуск срока исковой давности.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, 25.07.2005 между муниципальным образованием - Красноярский район, представляемым Комитетом по управлению Муниципальной собственностью Красноярского района и обществом с ограниченной ответственностью ОАО «Специализированное управление механизированных работ № 4» (в настоящее время и далее - АО «СУМР № 4», Ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 54, с кадастровым номером 63 26 1805020 27, площадью 2713,00 кв м, расположенного по адресу Самарская область, г Самара, Красноярский район, территория Волжской волости турбаза «Островок», для использования в культурно-оздоровительных целях (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора он заключается на срок 15 лет.

Между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема-передачи, на основании которого вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 11.10.2005, номер регистрации 63-63-26/034/2005-088.

В соответствии с Законом Самарской области от 18 05 2015 № 53-ГД «Об установлении границ внутригородских районов городского округа Самара Самарской области» и согласно Решению Думы городского округа Самара от 20 03 2008 № 539 «Об утверждении Генерального плана городского округа Самара» (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 07.02.2012 № 181) вышеуказанный земельный участок относится к Красноглинскому району городского округа Самара.

В связи с чем, Договор был передан из Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент, Истец).

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3 3 Федерального закона от 25 10 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11 01 2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

29.04.2019 между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому некоторые условия Договора изложены в иной редакции.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно разделу 2 и пункту 5.2 Договора Ответчик обязуется своевременно вносить арендную плату ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Однако это обязательство в соответствии с условиями Договора и требованием закона Ответчик надлежащим образом не исполнял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно справке Департамента за Ответчиком образовалась задолженность за период с 01.03.2015 по 30.06.2021 в сумме 475 230 руб. 47 коп. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2.5 Договора в случае невнесения платежей в сроки, установленные Договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки

Истцом были начислены ответчику пени за период с 11.05.2016 по 30.07.2021 в сумме 301 623 руб. 10 коп.

Претензией № 15-07-15/32807от 04.08.2021 Истец предложил Ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по Договору. Однако требование претензии последним исполнено не было.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признал, указал на пропуск срока исковой давности.

Ответчик, с учетом доводов о пропуске срока исковой давности представил контррасчет, в соответствии с которым сумма задолженности составила 154 919 руб. 39 коп., сумма пени составила 30 547 руб. 10 коп., а всего 185 466 руб. 49 коп.

Контррасчет судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 185 466 руб. 49 коп., в том числе: 154 919 руб. 39 коп.- задолженность, 30 547 руб. 10 коп.- пени.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

  Взыскать с Непубличного акционерного общества "Специализированное управление механизированных работ №4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 185 466 руб. 49 коп., в том числе: 154 919 руб. 39 коп.- задолженность, 30 547 руб. 10 коп.- пени.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Непубличного акционерного общества "Специализированное управление механизированных работ №4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4426 руб.

          Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1