ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-21644/20-37-145

г. Москва

22 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОМПАНИЯ

КНК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РАДИОТЕХНИКИ" (ОГРН 

<

***>,

ИНН 

<

***>)

о взыскании убытков в размере 3 493 386 руб. 62 коп., процентов за пользование

чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363

руб. 62 коп.

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 22.01.2020 № б/н;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 17.10.2019 № 014/69-2019. 

 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Компания КНК» (ЗАО «Компания КНК», истец)  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  иском к Акционерному обществу «Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники» (АО «ВНИИРТ», ответчик)  о взыскании убытков в размере 3 493 386 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363 руб. 62 коп.

Иск заявлен со ссылкой на ст.ст. 15, 249, 309, 395, 543 Гражданского кодекса РФ, п. 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время (Приложение к Приказу МЧС РФ от 21.07.2005 № 575), п. 1.2 Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны (Приложение к Приказу МЧС РФ от 15.12.2002 № 583) и мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по содержанию бомбоубежища.

Истец поддержал заявленные требования по доводам иска и письменных объяснений.

Ответчик против иска возражал по доводам отзыва.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Закрытое акционерное общество «Компания КНК» и Акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники» владеют нежилыми помещениями в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (площадь 12 283,30 кв.м) (Здание):

-           ЗАО «Компания КНК» на праве собственности (Договор от 20.10.2009 № 1068/2009 купли-продажи недвижимого имущества (части здания) между АО «ВНИИРТ» и ЗАО «Компания КНК», запись о регистрации права от 18.09.2010 № 77-77-11/146/2010:971; Свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2015, выданное Управлением Росреестра по Москве) принадлежат нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0003026:3224, площадью 11 702,1 кв.м (составляет 95,27% от площади здания).

-           АО «ВНИИРТ» по Договору от 10.10.2005 № М-475/3551 о правах и обязанностях в отношении встроенного убежища гражданской обороны, заключенного между ОАО «ВНИИРТ» (АО «ВНИИРТ»), Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, Федеральным агентством по промышленности, 10.10.2005 приняло по акту в пользование нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003027:2929, площадью 581,2 кв.м - встроенное убежище гражданской обороны (бомбоубежище), паспорт убежища № 04049 (составляет 4,73% от площади здания).

В разделе I Договора указано наличие и состояние систем жизнеобеспечения бомбоубежища: система вентиляции, система электроснабжения, система водоснабжения, канализация, система отопления. Договор является бессрочным. В соответствии с п. 1 раздела II Договора АО «ВНИИРТ» обязано «Сохранять защитное сооружение, принимать меры по поддержанию его в постоянной готовности к использованию по предназначению и дальнейшему совершенствованию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации защитных сооружений».

14.04.2011 ЗАО «Компания КИК» и АО «ВНИИРТ» подписали Акт передачи-приемки инженерных сетей и коммуникаций, обеспечивающих Здание, к которому приложены Перечень инженерных сетей (сооружений), Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000 В.

Помещения ЗАО «Компания КНК» и бомбоубежище АО «ВНИИРТ», расположенные в Здании, связаны едиными инженерными сетями и коммуникациями по подаче электроэнергии, горячей воды для отопления и горячего водоснабжения.

Нормативно-правовыми актами РФ предусмотрены обязанности по содержанию и использованию защитных сооружений гражданской обороны, а также энергетических сетей, приборов и оборудования, участвующих в приеме-передаче энергоресурсов:

а)         В соответствии с п. 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время (Приложение к Приказу МЧС РФ от 21.07.2005 № 575), (Порядок содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время), содержание защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) в мирное время обязано обеспечить постоянную готовность помещений и оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки к использованию по предназначению и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в ЗС ГО, как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени; при этом необходимо обеспечить сохранность инженерно-технического и специального оборудования, средств связи и оповещения ЗС ГО.

Разделы II и III Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время содержат обязательные к исполнению требования по надлежащему содержанию и использованию, в частности, инженерно-технического и специального оборудования (в т.ч. систем вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и отключающих устройств), помещению ЗС ГО.

В соответствии с п. 1.2 Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны (Приложение к Приказу МЧС РФ от 15.12.2002 № 583), далее - Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, требования настоящих Правил должны выполняться при эксплуатации в режиме повседневной деятельности, в военное время, при угрозе и возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ЗС ГО - убежищ, ПРУ (противорадиационное укрытие) и укрытий, которые являются объектами гражданской обороны.

Разделы I - VII Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны содержат соответствующие обязательные к исполнению требования.

б)         Согласно п. 1 ст. 543 Гражданского кодекса РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В связи с тем, что АО «ВНИИРТ» с момента приобретения ЗАО «Компания КНК» нежилых помещений в Здании в 2010 году бездействует в совместном решении хозяйственных вопросов по Зданию, ЗАО «Компания КНК» как владелец преимущественной доли в общем имуществе Сторон вынуждено осуществлять хозяйственное управление данными объектами (для решения совместных хозяйственных вопросов ЗАО «Компания КНК» многократно направляло устные и письменные предложения по совместному управлению объектами).

По расчету истца затраты, понесенные ЗАО «Компания КНК» при содержании бомбоубежища, составляют 3 493 386 рублей 62 копейки.

ЗАО «Компания КНК» неоднократно обращалась к руководству АО «ВНИИРТ» с предложениями по проведению необходимых в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ работами и просьбой оплатить понесенные затраты, а также подписать договор на возмещение затрат на коммунальные услуги, соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту (в частности, письма ЗАО «Компания КНК» исх. от 22.05.2012 № 48/12БП (вх. от 22.05.2012), исх. от 31.03.2017 № 37/17БП (вх. от 03.04.2017), исх. от 13.09.2017 № 109/17БП (вх. от 09.10.2017), исх. от 12.10.2017 № 128/17БП (вх. от 12.10.2017) с приложением проекта протокола совещания руководителей инженерных, экономических и юридических служб обеих сторон от 11.07.2017 по результатам переговоров от 09.10.2017, записка по решению вопросов взаимоотношений сторон (вх. от 22.11.2017), исх. от 13.12.2017 № 176/17БП (вх. от 13.12.2017), исх. от 08.02.2018 № 14/18БП (вх. от 08.02.2018), исх. от 10.06.2019 № 037 (вх. от 10.06.2019), исх. от 01.07.2019 № 43/19 (вх. от 01.07.2019).

На все многочисленные обращения от АО «ВНИИРТ» не поступило ни одного мотивированного ответа. Только в ответ на письмо ЗАО «Компания КНК» исх. от 01.07.2019 № 43/19 (вх. от 01.07.2019) от АО «ВНИИРТ» поступило письмо исх. от 10.07.2019 № 057/17-3488, в котором сообщается, что принято решение об использовании бомбоубежища по своему предназначению, про оплату расходов по содержанию бомбоубежища ничего не указано.

ЗАО «Компания КНК» направила в АО «ВНИИРТ» письмо исх. от 12.08.2019 № 61/19БП (вх. от 13.08.2019) с повторными требованиями по финансовым и организационным взаимоотношениям сторон. В ответ на данное письмо от АО «ВНИИРТ» поступило письмо исх. от 13.09.2019 № 057/45-5520, в котором отсутствуют конструктивные предложения по разрешению сложившейся ситуации (по сути, письмо направлено на дальнейшее затягивание вопроса оплаты расходов ЗАО «Компания КНК» на бомбоубежище).

В ответ на вышеуказанное письмо ЗАО «Компания КНК» направило письмо исх. от 11.10.2019 № 78/19 БП (вх. от 11.10.2019), в котором сообщило, что готовит претензию в адрес АО «ВНИИРТ» о взыскании затрат. В ответ от АО «ВНИИРТ» поступило письмо исх. от 01.11.2019 № 980/148-7160 (вх. от 01.11.2019), в котором предлагается рассмотреть прилагаемый проект Договора на возмещение затрат за коммунальные услуги по содержанию бомбоубежища.

Таким образом, АО «ВНИИРТ» в письмах исх. от 13.09.2019 № 057/45-5520 и исх. 01.11.2019 № 980/148-7160 подтвердило факт того, что ЗАО «Компания КНК» несет затраты на содержание бомбоубежища.

В связи с тем, что АО «ВНИИРТ» не оплатило затраты по бомбоубежищу, ЗАО «Компания КНК» направило в адрес АО «ВНИИРТ» претензию о взыскании убытков исх. от 11.11.2019 № 83/19 БП (вх. от 12.11.2019) с приложением необходимых документов (расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, копии договоров, актов, товарных накладных, платежных поручений) и указанием срока рассмотрения претензии - в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии.

Последний день срока на рассмотрение АО «ВНИИРТ» претензии и принятия по ней решения - 12.12.2019. Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Суд не может согласиться с доводами истца о юридической квалификации данного правоотношения как убытков.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В данном случае суд квалифицирует правоотношения сторон как затраты на содержание и сохранение общего имущества.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, АО «ВНИИРТ» обязано соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Таблице затрат ЗАО «Компания КНК» на бомбоубежище (том 1, л.д. 79-89) истец подробно указал все понесенные расходы. Расчет истца ответчиком не оспорен.

Отсутствие между сторонами письменного соглашения об использовании общего недвижимого имущества не является основанием для уклонения одной из сторон от обязанностей по несению расходов на имущество пропорционально своей доли в таком имуществе.

Ответчик, являясь собственником  4,73% от площади здания, является участником общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ должен нести бремя расходов по эксплуатации, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества (бомбоубежища) соразмерно своей доле. При этом, отсутствие договорных отношений с истцом не освобождает ответчика от обязанности несения им как собственником нежилого здания расходов по содержанию общего имущества в соответствии с принадлежащей ему долей при доказанности факта выполнения истцом работ и оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации и обслуживанию их общего имущества, а также размера понесенных затрат, связанных с расходами на содержание и эксплуатацию общего имущества.

Ссылка ответчика на оплату налога на имущество за 2017-2019 год не может быть принята судом, поскольку налог на имущество и затраты на содержание общего  имущества относятся к разным статьям расходов.

Наличие Плана мероприятий по устранению недостатков, выявленных в ходе совместной проверки исполнения требований законодательства при содержании и эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны в деятельности АО «ВНИИРТ» представителями Московской прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах и Управления гражданской обороны и защиты населения главного управления МЧС России по г. Москве 06.02.2020 года, не подтверждает факт несения ответчиком расходов и затрат на содержание бомбоубежища.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363 руб. 62 коп. со ссылкой на расчет процентов по истечении 7 календарных дней с даты составления Акта о приемке выполненных работ.

Вместе с тем, Акты о приемке выполненных работ не подписаны ответчиком. Доказательства направления актов ответчику истцом не представлены.

При таких обстоятельствах проценты подлежат начислению с момента истечения тридцатидневного срока на удовлетворение претензии истца от 11.11.2019, что находится за пределами заявленного истцом периода начисления процентов.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании процентов не подлежит удовлетворению.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма затрат в размере 3 493 386 руб. 62 коп.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 249, 309, 395, 543 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РАДИОТЕХНИКИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОМПАНИЯ КНК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг 3 493 386 (три миллиона четыреста девяносто три тысячи триста восемьдесят шесть) руб. 62 коп., а также 39 056 (тридцать девять тысяч пятьдесят шесть) руб. 00 коп. госпошлину.

 

В остальной части в иске отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                       Ю.А. Скачкова