АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир  

«04» декабря 2020 года                                                  Дело № А11-6478/2020

В  соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской  Федерации резолютивная часть объявлена 01.12.2020. 

Полный текст решения изготовлен 04.12.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: 

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», 

<

...>, этаж 2, кабинет 201, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 31 721 руб. 11 коп., 

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен,

установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, Владимирская область,  г. Муром, (далее – КУМИ округа Муром, истец) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», г. Владимир, (далее – ООО «Владимиртеплогаз», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.12.2016 № 17838 в сумме 28 907 руб. 88 коп. за период с 01.07.2018 по 31.03.2020, пеней за просрочку оплаты арендных платежей в сумме 2813 руб. 23 коп. за период с 31.03.2017 по 14.05.2020.

Ответчик в ходатайстве от 27.07.2020 без номера исковые требования не признал, указал на отсутствие задолженности.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.       

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между КУМИ округа Муром (арендодатель) и ООО «Владимиртеплогаз» (арендатор) заключен договор аренды от 29.12.2016 № 17838 находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:26:010101:344, общей площадью 709,00 кв.м, находящийся по адресу: Владимирская область, г. Муром, мкр. Нежиловка, для использования в целях: объекты инженерного обеспечения за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС, канализационных очистных сооружений, ТЭЦ, в территориальной зоне Ж-4; границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством; обременение отсутствуют (пункты 1.1, 1.3 договора).

Срок аренды участка устанавливается с 13.10.2016 по 12.10.2041 (пункт 2.1 договора, с учетом протокола разногласий).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за участок составляет 5734 руб. 85 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области согласно приложению № 2.

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет (пункт 3.3 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.12.2016.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 03.07.2017 пункт 3.3 договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата за пользование земельным участком начисляется с 13.10.2016 года».

Согласно пунктам 7.1, 7.2 договора все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Владимирской области.

Поскольку арендная плата за период с 01.07.2018 по 31.03.2020 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «Владимиртеплогаз» не представило в суд доказательств полной и своевременной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.07.2018 по 31.03.2020.

Доводы ответчика о необоснованности заявленных требований не состоятельны, в связи с вышеизложенным.

В силу изложенного, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 28 907 руб. 88 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор за каждый календарный день просрочки выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с   31.03.2017 по 14.05.2020.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 2813 руб. 23 коп. подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», г. Владимир, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, Владимирская область, г. Муром, задолженность в сумме 28 907 руб. 88 коп., пени в сумме 2813 руб. 23 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», г. Владимир, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.               

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                       М.Ф. Киселева