Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-79817/18

23 ноября 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 19 ноября 2018 года Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

судьи Е.М. Новиковой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ОАО "Вешки"  к ООО "НПС"  

об обязании 

при участии в судебном заседании - согласно протоколу от 19.11.2018  

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Вешки" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "НПС"  (ответчик) со следующими требованиями:  

Обязать ООО "НПС" освободить и передать ОАО "Вешки" по акту сдачи-приемки  нежилое помещение: часть здания цеха № 2 площадью 245 кв.м., расположенного по  адресу: Московская область, Мытищинский район, пос. Вешки.  

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются  доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.  

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя  ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном  заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле,  отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте  судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были  заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе  завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой  инстанции.  

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном  заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу  стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137  АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к  судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и  

одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции по существу.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном  объеме.  

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные  доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы истца, суд установил  следующее.  

01.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор  аренды нежилого помещения № 36.  

По акту приема-передачи предмет аренды передан арендатору 01.09.2017. 

Срок действия договора установлен сторонами в п.3.1. договора с 01.09.2017 по  31.07.2018.  

Как следует из материалов дела, ОАО "Вешки" телеграммой от 31.07.2018 обратилось  к ООО "НПС" с требованием освободить нежилое помещение в связи с истечением срока  действия договора и передать его по акту приема-передачи.  

02.08.2018 письмом № 2/12-216 истец повторно обратился к ответчику с требованием  освободить нежилое помещение.  

Поскольку в ответ на направленную претензию ответчик свои обязательства не  исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.  

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан  вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ  от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого  обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не  вытекает из закона или существа обязательства.  

Таким образом, поскольку срок действия договора истек, истец отказался от  дальнейшей пролонгации договора, соответственно у ответчика отсутствуют правовые  основания для занятия нежилого помещения: часть здания цеха № 2 площадью 245 кв.м.,  расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, пос. Вешки, в связи  с чем, данное нежилое помещение подлежит передаче арендодателю в освобожденном виде  в установленном порядке.  

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает  из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и  равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу  в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие  положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на  ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО "НПС" освободить и передать ОАО "Вешки" по акту сдачи-приемки  нежилое помещение: часть здания цеха № 2 площадью 245 кв.м., расположенного по  адресу: Московская область, Мытищинский район, пос. Вешки.  

Взыскать с ООО "НПС" в пользу ОАО "Вешки" 6 000 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия.  

Судья Е.М. Новикова