ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-306018/19

г. Москва

12 октября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 12 октября 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Левиной Т.Ю., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Росимущества на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2020 

по делу № А40-306018/19 

по иску ООО "ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" 

к Росимуществу 

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 26.02.2020 б/н; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности №77-02/16013 от 10.08.2020;

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Росимуществу (ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 394 454, 47 руб., неустойки в размере 754 269, 23 руб.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 10.04.2020 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда ответчик поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения. 

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец с 01.01.2012 осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>.

Основанием иска является неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 28.02.2017, с 01.12.2018 по 30.09.2019 в общей сумме  1 394 454, 47 руб.

Также за нарушение срока оплаты услуг истцом начислена неустойка в размере 754 269, 23 руб. за период с 11.10.2016 по 11.10.2019.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципальной жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственник помещений в таком доме.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца в полном объеме. 

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку истцом представлены в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с тарифами, установленными общими собраниями собственников помещений. Требования ответчиком надлежащим образом не оспорены, обстоятельства, освобождающие ответчика от оплаты услуг, не доказаны.

 При этом, как верно указал суд первой инстанции, применительно к положениям ст. 125 ГК РФ, ст. 158 БК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п.1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2006 №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса РФ», интересы Российской Федерации в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты, представляет в отношении жилых и нежилых помещений федеральный орган исполнительной власти - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО), являющийся главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику, поскольку ответчик является собственником обслуживаемых помещений, заявленных в иске.

Отсутствие заключенного между сторонами договора не является обстоятельством, освобождающим ответчика от оплаты фактически оказанных услуг в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст.  39 и 153 ЖК РФ

Довод ответчика о том, что задолженность за указанные услуги и пени не подлежат взысканию ввиду не выставления истцом платежных документов ответчику, также является не состоятельным, поскольку порядок внесения платежей установлен положениями частей 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ. 

Согласно решению общего собрания членов ЖСК «Долгоруковский» от 01.12.2011 № 10/2011 платежные документы по внесению платы за помещения подлежат получению в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем у коменданта многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> (кабинет № 2).

При таких обстоятельствах, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, более того были предметом рассмотрения и обоснованно отклонены. Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2020 по делу № А40-306018/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья: Б.П. Гармаев 

Судьи:Т.Ю. Левина 

Г.Н. Попова