Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-3375/2021

город Брянск

12 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2021

Решение в полном объёме изготовлено 12.08.2021

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к закрытому акционерному обществу «БМЗ-Вагон» о взыскании 27230 руб.,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.07.2021,

от ответчика: не явился,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 309325417000157, ИНН 

<

***>, далее также – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковыми требованиями, уточнёнными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «БМЗ-Вагон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – общество) о взыскании 27 230 руб. (25 000 руб. – основной долг по договору субаренды нежилых помещений от 22.06.2020 № 09/06/20-КК за владение и (или) пользование частью нежилого помещения площадью 12 кв.м. в период с 01.07.2020 по 31.01.2021, 2 330 руб. – неустойка за просрочку платежей с 11.07.2020 по 01.02.2021).

Определением от 17.05.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением от 09.07.2021 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ). 

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.

22.06.2020 между предпринимателем (арендатор) и обществом (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 09/06/20-КК (далее также – договор) по условиям которого арендатор передаёт, а субарендатор принимает на правах субаренды часть нежилого помещения № 416А площадью 12 кв.м, на 4 этаже здания по адресу: 241050, 

<

...> для использования под офис (далее также – нежилое помещение) на срок с 01.07.2020 по 31.12.2020 с возможностью его последующей пролонгации. Нежилое помещение передано обществу по акту приёма-передачи от 01.07.2020 (п.п. 1.1-1.2 договора, л.д. 31-32, 33).

В соответствии с п.п. 3.3.1, 4.1-4.2 договора за пользование нежилым помещением арендатор обязан в срок до 10 числа текущего месяца вносить арендатору арендную плату, ежемесячный размер которой составляет 5 000 руб. В случае если в сроки, указанные в п. 4.3 необходимые платежи за арендуемый объект не были перечислены (внесены) субарендатором, арендатор вправе взыскать с последнего пени на все пророченную сумму в размере 0.1% за каждый день просрочки (п. 6.3 договора). По истечении срока действия договора общество в отсутствие возражений со стороны предпринимателя продолжило пользоваться нежилым помещением (в пределах срока основного договора аренды, л.д. 29-41).

Письмом от 01.02.2021 предприниматель направил в адрес общества досудебную претензию содержащую требование о погашении в течении 30 дней с момента её получения долга и пени по договору (л.д. 11-13).

Констатируя наличие у общества долга перед предпринимателем последний обратился в  Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании. 

Требование истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор субаренды нежилого помещения (ст.ст. 606, 650 ГК РФ).

В соответствии с ст.ст. 606, 614-615, 650 ГК РФ субарендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением в порядке, в сроки и в размере, определённом договором. Обязанность по внесению арендной платы может быть обеспечена неустойкой (ст.ст. 1, 421, 329-330 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования обществом в период с 01.07.2020 по 31.01.2021 нежилым помещением площадью 12 кв.м. на 4 этаже здания по адресу: 241050, 

<

...>. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика 25 000 руб. долга перед истцом по договору субаренды от 22.06.2020 № 09/06/20-КК. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 25 000 руб. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 2 230 руб. неустойки за период просрочки платежей с 11.07.2020 по 01.02.2021, рассчитанной истцом в размере 0,1% от не выплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.3 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 000 руб. государственной пошлины (платёжное поручение от 07.05.2021 № 60, л.д. 9) относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «БМЗ-Вагон» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 27230 руб., в том числе 25000 руб. долга и 2230 руб. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                                           Д.В. Азаров