Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14523/2024

11 декабря 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2024 г.

В полном объеме решение изготовлено 11 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола помощником судьи Крюковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.05.2006, адрес: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к Администрации города Нижневартовска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.07.2009, адрес: 625000, 

<

...>, оф. 210), Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.04.2003, адрес: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, адрес: 107174, г. Москва, муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, дом 2/1, стр. 1), общество с ограниченной ответственностью «Желдорсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 01.07.2008, адрес: 614030, 

<

...> д. 9, оф. 10), общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.07.2009, адрес: 614000, 

<

...>), ФИО1 (конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Нижневатовскнефтегаз»), общество с ограниченной ответственностью «Железнодорожное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 24.04.2015, адрес: 197110, 

<

...>, лит. А, оф. 212),

без участия представителей сторон и третьих лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РТК»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Администрации города Нижневартовска  (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, назначение: сооружения железнодорожного транспорта, вид разрешенного использования железнодорожный путь, протяженностью 287 метров, местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, территория Северный промышленный узел города, кадастровый номер 86:11:0402001:2056.

Требования со ссылкой на статьи 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы отсутствием возможности во внесудебном порядке ввести спорный объект в гражданский оборот.

Определением от 26.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Определением от 11.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, открытое акционерное общество «Российские железные дороги», общество с ограниченной ответственностью «Желдорсервис».

Определением от 23.10.2024 судебное разбирательство по делу назначено на 27.11.2024 на 08 час. 50 мин., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Экспресс», ФИО1 (конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Нижневатовскнефтегаз»), общество с ограниченной ответственностью «Железнодорожное управление».

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в отзыве не иск просит принять решение на усмотрение суда (том 3 л.д. 2).

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры представили отзывы (том 3 л.д. 8, л.д. 10, л.д. 131, л.д. 135).

Изучив доводы иска и отзывов на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «РТК» (ранее общество с ограниченной ответственностью «Ространском») учреждено 19.05.2006, с основным видом деятельности 49.20 Деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки.

В собственности истца имеются железнодорожные пути и железнодорожные тупики, используемые как неотъемлемая инфраструктура железной дороги для приемки-отправки, погрузки-разгрузки, грузов различного назначения.

В открытом пользовании общества с ограниченной ответственностью «РТК» с 2007 года, находится объект недвижимости, назначением: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, вид разрешенного использования железнодорожный путь, протяженностью 287 метров, местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Нижневартовск, территория Северный промышленный узел города, кадастровый номер 86:11:0402001:2056.

Данный объект является вспомогательным (соединительным), при использовании железнодорожных путей и тупика, находящихся в собственности общества с ограниченной ответственностью «РТК».

28.12.2023 истец направил ответчику письмо с просьбой разъяснить порядок признания имущества бесхозяйным.

В ответ Администрация города Нижневартовска сообщила, что спорный объект в собственности или ином вещном праве ответчика не значится, рекомендовано обратиться в соответствующий орган за постановкой имущества на учет как бесхозяйного и в дальнейшем обращение в суд за признанием права собственности на него.

05.03.2024 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре по заявлению общества с ограниченной ответственностью «РТК», поставило на учет как бесхозяйный объект недвижимости, назначением: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, вид разрешенного использования железнодорожный путь, протяженностью 287 метров, местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, территория Северный промышленный узел города, кадастровый номер 86:11:0402001:2056.

Как указывает истец он добросовестно, открыто и непрерывно более чем 15 лет владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности, что подтверждается договорами с обществом с ограниченной ответственностью «Желдорсервис» на оказание услуг по очистке подъездных путей от снега снегоуборочной техникой, на текущее содержание подъездных железнодорожных путей; договорами с обществом с ограниченной ответственностью «Нижневартовское ПЖТ» на текущее содержание подъездных железнодорожных путей.

Из иска следует, что спорный линейный объект входит в инфраструктуру железной дороги и его обслуживание в целях постоянного и непрерывного использования в интересах истца, является обязательным.

Указывая на наличие оснований для признания права собственности на спорный объект? истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников гражданско-правовых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен правовой принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Согласно абзацу 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

В силу абзаца первого пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац второй пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости и государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей (пункт 7 части 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ).

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 (далее - Порядок № 931).

Согласно пункту 5 Порядка № 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Судом установлено, что государственный кадастровый учет объекта - как бесхозяйный объект недвижимости, назначением: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, вид разрешенного использования железнодорожный путь, протяженностью 287 метров, местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, территория Северный промышленный узел города, кадастровый номер 86:11:0402001:2056 осуществлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре 05.03.2024.

В отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре указало, что согласно актуальных данных единого государственного реестра недвижимости имеется следующая информация: сооружение с кадастровым номером 86:11:0402001:2056, дата постановки на кадастровый учет: 05.03.2024, назначение: 7.1 сооружения железнодорожного транспорта, протяженностью 287 м, год завершения строительства: 2002, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, территория Северный промышленный узел города. Кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположен объект недвижимости: 86:11:0000000:43. В данном случае объект недвижимого имущества стоит как бесхозяйное имущество (запись 86:11:0402001:2056-86/050/2024-1У от 05.03.2024), на основании: заявления общества с ограниченной ответственностью «РТК» о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости от 30.01.2024.

Кроме того, как следует из иска и подтверждено материалами дела, истец фактически владеет спорным объектом с 2007 года.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принимая во внимание, что владение начат в 2007 году, то с учетом общего срока исковой давности, давностное владение надлежит исчислять с 2010 года и, следовательно, оно истекает лишь в 2025 году, в связи с чем по данным основаниям требование о признании права собственности удовлетворено быть не может.

Однако, такие имеются основания в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 22 260 руб. 00 коп., тогда как уплате подлежит 6 000 руб. 00 коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Принимая во внимание изложенное, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РТК» удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «РТК» на сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, вид разрешенного использования железнодорожный путь, протяженностью 287 метров, местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, территория Северный промышленный узел города, кадастровый номер: 86:11:0402001:2056.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РТК» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 260 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 18.07.2024 № 629 на сумму 22 260 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                 П.А. Сердюков