ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, 

<

...>, https://10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-22730/2024

Дело № А41-15570/24

24 марта 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  10 марта 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 марта 2025 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе, 

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей: Высоцкой О.С., Муриной В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Салий Д.Д.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2024 года делу № А41-15570/24,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.04.2024 ФИО1 (далее - ФИО1) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (далее - финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2, финансовый управляющий должника).

Публикация сведений о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) произведена в газете «Коммерсантъ» №71(7761) от 20.04.2024.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление ПАО Сбербанк о включении задолженности в размере 4 447 331 руб. 88 коп. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом недвижимого имущества: квартира по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Народного ополчения, д. 8, кв. 11, с кадастровым номером: 50:50:0040214:1528. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.05.2024 к участию в обособленном споре привлечена ФИО3. 

20.06.2024 в суд поступило заявление финансового управляющего об исключении жилого помещения площадью 44,8 кв. м, кадастровый номер 50:50:0040214:1528, адрес: 

<

...> ополчения д. 8 кв. 11. из конкурсной массы должника. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.08.2024 обособленные споры по рассмотрению заявления финансового управляющего об исключении недвижимого имущества, помещения площадью 44,8 кв. м, кадастровый номер 50:50:0040214:1528, адрес: 

<

...> ополчения д. 8 кв. 11, из конкурсной массы должника и заявление ПАО Сбербанк о включении задолженности в размере 4 447 331 руб. 88 коп. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом недвижимого имущества: квартира по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Народного ополчения, д. 8, кв. 11, с кадастровым номером: 50:50:0040214:1528 объединены для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 02.10.2024 суд включил в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требования ПАО Сбербанк в размере 4 409 889, 43 руб., из которых: 4 396 587,34 руб. – просроченный основной долг, 13 302,09 руб. – просроченные проценты, как обеспеченное залогом имущества должника: квартира, назначение: жилое, площадь 44,8 кв.м., кадастровый номер 50:50:0040214:1528, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, 

<

...> ополчения, д.8, кв.11, в удовлетворении заявления финансового управляющего об исключении имущества из конкурсной массы отказал.

Не согласившись с указанным судебным актом, финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части отказа в исключении квартиры из конкурсной массы должника, ссылаясь на то обстоятельство, что спорное имущество является для должника единственным пригодным для проживания, в связи с чем, должно быть исключено из конкурсной массы.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", следует, что если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, соответствующих возражений не поступало, законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверяется апелляционным судом только в обжалуемой части - в части отказа в части отказа об исключении квартиры из конкурсной массы должника 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, исследовав доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой X Закона о банкротстве, а в случае отсутствия в ней каких-либо положений - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI указанного Закона (п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 22.02.2021 ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО1 заключили кредитный договор №126793, на основании которого созаемщикам был выдан кредит в сумме 4 857 306,30 рублей сроком на 240 мес. под 6,1% годовых на приобретение объекта недвижимости. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитному договору №126793 от 22.02.2021 созаемщики предоставили в залог банку приобретаемый объект недвижимости: 

- Квартира, назначение: жилое, площадь 44,8 кв.м., кадастровый номер 50:50:0040214:1528, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Народного ополчения, д.8, кв.11.

Обращаясь с настоящим заявлением, финансовым управляющим должника было указано, что у должника в собственности находятся два объекта недвижимости, при этом, учитывая регистрацию должника, наличие ипотеки в силу закона, полагает целесообразным предоставить исполнительский иммунитет жилому помещению, в котором зарегистрированы и фактически проживает должник и его супруга – помещение, жилое площадь 44,8 кв.м, кадастровый номер 50:50:0040214:1528, адрес: 

<

...> ополчения д. 8 кв. 11.

Отказывая в удовлетворении ходатайства финансового управляющего должника, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, п. 1 и 2 ст. 34, ст. 36 СК РФ).

 Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. 

Общие обязательства (долги) супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи либо было получено согласие второго супруга на принятие им долговых обязательств. 

Согласно ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства срок исполнения денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим. 

В отношении кредитных договоров, заключаемых с гражданами, прекращение начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (ст. 213.11 Закона о банкротстве). 

Так как ФИО1 и ФИО3 являются солидарными созаемщиками, Банк вправе предъявить требования, вытекающие из кредитного договора (сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, комиссии, неустойки и др.), к любому из созаемщиков в любой очередности. 

Открытие процедуры банкротства в отношении одного из созаемщиков, означает, что срок исполнения обязательств наступил для всех созаемщиков. Соответственно, Квартира, являющаяся общей совместной собственностью супругов, признается залоговым имуществом, в силу заключенного кредитного договора и подлежит включению в конкурсную массу должника.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В силу положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Конституционный Суд Российской Федерации в абзаце 1 пункта 2 резолютивной части постановления от 14.05.2012 N 11-П указал, что исполнительский иммунитет должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Согласно абзацу 4 пункта 3.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 N 11-П положение абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающее запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, во взаимосвязи со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать указанным лицам условия, необходимые для их нормального существования.

Существование института исполнительского иммунитета связано не с произвольным расширением прав должников в ущерб законным имущественным интересам их кредиторов, рассчитывающих на надлежащее исполнение обязательств, но с необходимостью государства обеспечить должникам-гражданам те минимальные гарантии, без существования которых ставится под угрозу право этих лиц на достоинство личности.

Имея в виду цель подобного законодательного регулирования, недопустимо руководствоваться только основными началами частного права, а именно, принципами диспозитивности и автономии воли участников гражданских правоотношений, в том случае, когда их реализация фактически искажает смысл существования нормы права.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В развитие изложенных выше правовых позиций в абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" Верховный Суд Российской Федерации указал, что в ситуации наличия у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи.

Апелляционным судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Народного ополчения, д. 8, кв. 11, с кадастровым номером: 50:50:0040214:1528не не является единственным пригодным для проживания должника жильем.

Так, должнику на праве собственности принадлежит жилое здание, площадь 68 кв.м., кадастровый номер 57:18:1170101:71, местоположение: Орловская обл., р-н Покровский, с\п Верхнесосенский, 

<

...> и земельный участок площадь 3100 кв.м., кадастровый номер 57:18:1170101:42, местоположение: Орловская обл., р-н Покровский, с\п Верхнесосенский, 

<

...>.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Исполнительский иммунитет в отношении единственного жилого помещения для должника и членов его семьи обеспечивает прежде всего  право на проживание,  а не право на собственность.

То есть, он распространяется на ситуации, при которых обращение взыскания на жилое помещение, в котором фактически проживают должник и члены его семьи, приведет к утрате ими гарантированное права на «кров».

В данном случае доказательств того, что должник и члены его семьи фактически проживают в спорном жилом помещении, реализация которого может привести к нарушению такого права, в материалах дела не имеется.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что сама по себе регистрация или отсутствие таковой не является бесспорным обстоятельством, подтверждающим или опровергающим факт проживания гражданина в том или ином жилом помещении.

Как указано Конституционным судом Российской Федерации в Постановлении от 14.05.2012 № 11-П, положение абзаца 2 части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может толковаться и применяться без учета конституционно-правовой природы имущественного (исполнительского) иммунитета в отношении жилых помещений, предназначенного не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.

Соответственно, запрет обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания указанных лиц жилое помещение (его части) – исходя из понимания такого жилого помещения как достаточного для удовлетворения разумной потребности человека в жилище, право на которое должно быть гарантировано гражданину-должнику и членам его семьи в любом случае (даже в ущерб конституционно значимой цели исполнения судебных решений), – конституционно оправдан постольку, поскольку он направлен на сохранение для этих лиц жилищных условий, которые признаются приемлемыми в конкретной социально-экономической ситуации на том или ином этапе развития общества и государства.

Таким образом, в связи с тем, что спорное имущество не является единственным жильем, должник и члены его семьи фактически не проживают на территории спорного объекта, оно не подлежит исключению из конкурсной массы должника.

Суд приходит к выводу, что должник не имеет реального интереса к вселению и проживанию в спорном жилом помещении, а его заявление не направлено на защиту его нарушенных прав.

В связи с изложенным, довод апелляционной жалобы а том, что спорный объект представляет собой для должника и членов его семьи значительно большую ценность для жизни, чем экономическую, признается несостоятельным.

Более того, как установлено судом апелляционной инстанции, определением Арбитражного суда Московской области от 20.06.2024 и 30.07.2024 сторонам было предложено рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения, либо об утверждении локального плана реструктуризации долгов. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 апреля 2021 г. № 15-П напоминает, кроме того, что суды – согласно положениям статьи 17 Конституции Российской Федерации, которым корреспондируют и положения пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК Российской Федерации, – вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет согласно абзацу второму части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации в его взаимосвязи с пунктом 3 статьи 21325 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если по делу установлено, что само приобретение жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями, наличие которых позволяет применить к должнику предусмотренные законом последствия злоупотребления.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат судебной защите недобросовестные действия, направленные в обход закона. 

Согласно позиции ВС РФ, ВАС РФ, целью отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание данного лица, а защита прав лица, пострадавшего в результате этого злоупотребления. 

В соответствии с анализом судебной практики, целью отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание данного лица, а защита прав лица, пострадавшего в результате этого злоупотребления:

- пункт 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127: как следует из ст. 10 ГК РФ, отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью указанной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав потерпевшей стороны. 

- Определение Верховного Суда РФ от 09.12.2014 по делу N 305-ЭС14-3435, А40- 116560/2012 (Судебная коллегия по экономическим спорам); 

-Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 17388/12 по делу N А60- 49183/201.

В силу пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может быть включено имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

  Законом о банкротстве (статьи 110, 111, 138, 139) предусмотрен механизм реализации имущества должника в условиях конкурсного производства, обеспечивающий конкурентные условия с целью получения максимальной выручки для удовлетворения требований кредиторов - реализация имущества должника на открытых торгах с установлением начальной продажной цены исходя из отчета оценщика. Реализация имущества в таких условиях направлена на получение реальной рыночной стоимости на открытом рынке в условиях торговой конкуренции. Вследствие этого именно полученная в результате проведения торов цена, вырученная от реализации заложенного имущества, должна рассматриваться как рыночная стоимость предмета залога, на которую вправе претендовать залоговый кредитор.

В соответствии с абзацем восемнадцатым статьи 2 Закона о банкротстве целью реализации имущества гражданина является соразмерное удовлетворение требований кредиторов и освобождение гражданина от долгов.

Указанная процедура направлена на обеспечение справедливого распределения среди кредиторов средств, вырученных от продажи имущества несостоятельного должника, которой предшествует формирование конкурсной массы, в том числе за счет реализации финансовым управляющим предоставленных ему законодательством о банкротстве полномочий.

Действительная (реальная) продажная цена имущества может быть определена только в результате выставления имущества на торги в зависимости от наличия и количества спроса потенциальных покупателей на это имущество. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику. Установление более высокой (так же, как и наиболее низкой) начальной цены не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества. Такой подход соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2014 № 301-ЭС14-769.

Апелляционный суд отмечает, что защита прав и законных интересов участников долевой собственности при реализации общей долевой собственности в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется следующим образом. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, арбитражный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия арбитражный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 N 23-П).

Вместе с тем, указанный подход не лишает участников долевой собственности, в случае отказа от приобретения квартиры по утвержденной судами начальной цене ее реализации, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

Принимая во внимание, что залоговое имущество (квартира площадью 44,8 кв. м, кадастровый номер 50:50:0040214:1528, адрес: 

<

...> ополчения д. 8 кв. 11) не является единственным жилым помещением пригодным для проживания должника и членов его семьи, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства финансового управляющего об исключении имущества из конкурсной массы.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, заявителем апелляционной жалобы в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каких-либо новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в апелляционной жалобе не приведено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего обособленного спора и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2024 года делу № А41-15570/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий cудья

В.П. Мизяк

Судьи

О.С. Высоцкая

В.А. Мурина