ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                                                          Дело № А68-8855/2022

Резолютивная часть решения принята 12 октября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 октября 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Горьковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев исковое заявление Православный приход Свято-Казанского храма с.Савино Заокского района Тульской области Белевской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)

к Администрации муниципального образования Заокский район, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области,

третьим лицам – Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, Министерству культуры Тульской области.

о признании права собственности 

при участии: от АМО Заокский район – не явились, извещены

от МТУ Росимущества – не явились, извещены

от МИЗО Тульской области – не явились, извещены 

от 3-х лиц - не явились, извещены 

установил:

Местная религиозная организация Православный приход Свято-Казанского храма с. Савино Заокского района Тульской области Белевской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)  обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Заокский район, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, третьим лицам – Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, Министерству культуры Тульской области о признании права собственности на нежилое здание «Свято-Казанский храм» общей площадью 248 кв.м., с кадастровым номером 71:09:010901:1110, 1770 года постройки, расположенное по адресу: Тульская область, Заокский район, село Савино.

Изучив материалы дела, суд установил, что Свято-Казанский храм Божией матери воздвигнут в 1770 году на средства полковника ФИО2.

Какое-то время Свято-Казанский храм находился в ведении совхоза «Путь к коммунизму» (по решению облисполкома Тульской области протокол № 9-409 от 17.08.1988 переименован в колхоз им. А.Т. Болотова) и использовался как мельница. Затем здание стало бесхозным.

На основании Правительства РФ от 30.06.2001 № 490 «О порядке передачи религиозным организациям находящегося в федеральной собственности имущества религиозного назначения» установлено, что основным условием определения недвижимого имущества в качестве объекта передачи религиозным организациям является его первоначальное предназначение при строительстве».

СПК им. А.Т. Болотова Заокского района Тульской области передал Свято-Казанский храм безвозмездно в собственность Прихода, что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания членов СПК им А.Т. Болотова от 16.02.2002.

В 2001 году в деревне Савино Заокского района Тульской области был воссоздан православный Приход Свято-Казанского храма Тульской патриархии и образована местная религиозная организация.

Согласно техническому паспорту в пользовании Прихода находится здание Свято-Казанский храм, общей площадью 248 кв.м, год постройки 1770.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, от 28.06.2022 № 1-12-04-377 следует, что объект соответствует санитарным нормам. Техническое состояние несущих строительных конструкций Свято-Казанского храма — работоспособное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия от 26.05.2022 № 47-12/1349 -  здание храма является объектом культурного наследия регионального значения и состоит на государственной охране на основании решения исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от 09.04.1969 № 6-294.

В 2018 году Свято-Казанскому храму под названием «Бывшая Казанская церковь» 1770 г., было утверждено охранное обязательство 110-18 собственника или иного законного владельца №711510249280005.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на Свято-Казанский храм отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2022 № КУВИ-001/2022-110145341.

Сведения о спорном объекте имущества (Свято-Казанский храм - нежилое здание) также отсутствует в реестрах муниципального, федерального имущества, имущества Тульской области, что подтверждается информацией из МИЗО Тульской области от 19.07.2022 № 29-01-13/9904, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 29.04.2022 № 71/3856, Администрации МО Заокский район Тульской области от 03.06.2022 № ОГ-71.

Ссылаясь на то, что с момента возобновления службы и далее воссоздания Прихода и по настоящее время объект находится в пользовании истца, т.е. более 15 лет, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчики и третьи лица свои возражения относительно требования истца не высказали.

Суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, владение имуществом как своим собственным предполагает, что истец должен относиться к имуществу как к своей собственности, нести бремя содержания имущества (производить уплату налогов, учитывать в бухгалтерской отчетности, производить капитальные и текущие ремонты и т.д.), а также истец не должен знать либо полагать, что имущество не является его собственностью.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на здание храма, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, с. Савино, истец ссылается на то, что на протяжении длительного времени пользовался спорными объектом и, производил работы по его восстановлению и содержанию.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Согласно п. 11.4 Устава Приход может иметь в собственности или на ином имущественном праве имущество, необходимое для осуществления и обеспечения деятельности Прихода, в том числе, относящееся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).

Здание храма являлось федеральной собственностью, т.к. изначально находилось в пользовании совхоза, т.е. государственного предприятия, однако, принимая его от СПК им. А.Т.Болотова, истец полагал, что имуществом распорядился надлежащий собственник. 

Из материалов дела судом установлено, что в 2001 году открылся приход, работы по ремонту и содержанию здания храма производились на пожертвования и на средства Прихода.

Здание храма с указанного периода и по настоящее время используется ежедневно для совершения богослужения и обрядов.

При рассмотрении иска судом установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы у истца отсутствуют, и он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, позволяющие зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости.

Учитывая изложенное и принимая во внимание то обстоятельство, что материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом суд считает, что требование истца о признании права собственности на здание храма по заявленному им основанию (ст.234 ГК РФ) подлежит удовлетворению.

 

Госпошлина по иску составляет 6 000 руб. Истец уплатил госпошлину в сумме 44 731 руб.  Госпошлину в сумме 6 000 руб. на основании ст.110 АПК РФ суд относит на истца, а в сумме 38 731 руб. - возвращает истцу из бюджета.

 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Местной религиозной организация православный Приход Свято-Казанского храма с. Савино Заокского района Тульской области Белевской Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)  на нежилое здание «Свято-Казанский храм» общей площадью 248 кв.м., с кадастровым номером 71:09:010901:1110, 1770 года постройки, расположенное по адресу: Тульская область, Заокский район, село Савино.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. отнести на истца.

Возвратить Местной религиозной организация православный Приход Свято-Казанского храма с. Савино Заокского района Тульской области Белевской Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)   из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 38 731 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

       Судья                                                                  Е.В.Горькова