ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-3583/2022

г. Вологда

20 октября 2022 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2022 года.

В полном объёме постановление изготовлено 20 октября 2022 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Фирсова А.Д., судей Рогатенко Л.Н., Холминова А.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 14.04.2022,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 16.01.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стела» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 29 июня 2022 года по делу № А13-3583/2022,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стела» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 162612, 

<

...>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аникор+» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 162612, 

<

...>) об возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу восстановить средства измерения в котельной, а именно:

- восстановить узел учета на системе отопления, состоящий из тепловычислителя СПТ 943 № 58486, преобразователя расхода ПРЭМ зав.                № 656866, преобразователя расхода ПРЭМ зав. № 650293, датчика давления МИДА-13П зав. № 15412027, датчика давления МИДА-13П зав. № 15413207, термометра сопротивления ТПТ-1-4 зав. № 10334, термометра сопротивления ТПТ-1-4 зав. № 10336, а в случае их неисправности произвести замену на новые.

- восстановить узел учета на системе горячего водоснабжения, состоящий из тепловычислителя СПТ 943 зав. № 58482, счетчика воды ВСТ-40 зав.            № 16336614, счетчика воды ВСТ-40 зав. № 40327198, датчика давления          МИДА-13П зав. № 16310451, датчика давления МИДА-13П зав. № 16310453, термометра сопротивления КТПТР-01 зав. № 8360, термометра сопротивления КТПТР-01 зав. № 8360А, а в случае их неисправности произвести замену на новые.

- восстановить счетчик воды ВСХнд-50 зав. № 15367884, в случае его неисправности произвести замену на новый;

об обязании производить начисление платы по договору № lc/18-TC теплоснабжения от 01.05.2018 года согласно показаниям узла учета, состоящего из тепловычислителя ТВ7 04,1М зав. № 20-137575, преобразователя расхода Питерфлоу РС-50-72-В-С-1,6-1Р66 зав. № 251684, преобразователя расхода             РС-50-72-В-С-1,6-1Р66 зав. № 251696, комплекта термопреобразователей                             ТСП-К-101-l00-Ptl00 зав. № 20-01107, преобразователя давления                          СДВ-И-М (1,6)-М20*1,5 зав. № А762248, преобразователя давления                        СДВ-И-М(1,6)-М20*1,5 зав. № А762249, введенного в эксплуатацию 28 декабря 2021 года, до момента восстановления средств измерений, предусмотренных договором на систему отопления и систему горячего водоснабжения, а также о возложении обязанности произвести перерасчет платы за потребленную обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стела» тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, начиная с 01 января 2022 года на основании показаний узла учета, введенного в эксплуатацию 28 декабря 2021 года;

о взыскании в случае неисполнения судебного акта судебной неустойки в размере 50 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после истечения месячного срока, установленного решением суда для его исполнения.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 29 июня 2022 года, суд обязал ответчика в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за потребленную истцом тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, начиная с 01 января 2022 года на основании показаний узла учета, введенного в эксплуатацию 28 декабря 2021 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Истец с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе указывает на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.

Считает ошибочным выводы суда первой инстанции о том, что отсутствие прибора учета холодной воды на вводе в котельную не нарушает права и законные интересы собственников помещений. Указывает, что материалами дела не подтвержден факт неисправности  демонтированного ответчиком работы узла учета отопления и прибора учета воды. Новый установленный прибор учета 28 декабря 2021 года не позволяет истцу контролировать качество и объем горячей воды на выходе из котельной.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Пояснила, что котельная ответчика отапливает три корпуса дома №11 по ул.Монтклер г.Череповца (1,2,3) управление которыми осуществляет истец. Истец исходит из того, что все три корпуса являются единым домом. Установленный в котельной ранее узел учета по ее мнению является общедомовым имуществом и не мог быть демонтирован ответчиком. Новый узел не позволяет контролировать объем воды на входе в котельную и объем горячей воды на выходе из нее. Пояснила, что системы горячего водоснабжения и отопления отдельно подведены к каждому из корпусов многоквартирных домов. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно удовлетворения апелляционной жалобы, поддержал доводы, изложенные в отзыве на нее.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, суд полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

Согласно материалам дела истец управляет многоквартирными домами по адресу: 

<

...> корпуса 1, 2, 3, согласно договоров управления, утвержденных на общих собраниях собственников помещений.

Ответчиком (ресурсоснабжающая организация, РСО) истцом (управляющая компания) был заключен договор теплоснабжения от 01 мая 2018 № 1c/18-TC (далее - договор теплоснабжения) на поставку коммунальных ресурсов тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в интересах потребителей - собственников помещений многоквартирного жилого дома № 11 в 

<

...> корпуса 1, 2, 3 (пункты 2.2 и 2.3 договора теплоснабжения).

Согласно 5.2 договора теплоснабжения, количество (объем) коммунального ресурса, принятого потребителем, определяется на основании показаний приборов учета, установленных в котельной, за расчетный период (расчетный месяц). Показания приборов учета вносятся РСО в акт установленной формы (приложение 4), акт подписывается уполномоченными представителями обеих сторон. 

В приложении 4 зафиксировано и стороны не оспаривали, что учет осуществлялся в следующем виде: узел учета на системе отопления (теплосчетчик № 58486), узел учета на системе горячего водоснабжения (теплосчетчик № 58482), счетчик воды № 15367884 на ГВС.

Узел учета на отопление состоял из тепловычислителя СПТ 943 зав. № 58486, преобразователя расхода ПРЭМ зав. № 656866, преобразователя расхода ПРЭМ зав. № 650293, датчика давления МИДА-13П зав. № 15412027, датчика давления МИДА-13П зав. № 15413207, термометра сопротивления ТПТ-1-4 зав. № 10334, термометра сопротивления ТПТ-1-4 зав. № 10336.

Узел учета на систему горячего водоснабжения состоял из тепловычислителя СПТ 943 зав. № 58482, счетчика воды ВСТ-40 зав. № 16336614, счетчика воды ВСТ-40 зав. № 40327198, датчика давления МИДА-13П зав. № 16310451, датчика давления МИДА-13П зав. № 16310453, термометра сопротивления КТПТР-01 зав. № 8360, термометра сопротивления КТПТР-01 зав. № 8360А.       

Границей эксплуатационной и балансовой принадлежности признана внешняя сторона наружной стены зданий по адресу: 

<

...>, корпус 1,2,3 (пункт 2.3 договора теплоснабжения).

По условиям договора ответчик обязывался:

поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса и оборудования, расположенного на них (пункт 4.1.2),

проводить техническое обслуживание и поверку приборов учета в зоне эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями законодательства (пункт 4.1.4),

при выявлении неисправности приборов учета (котельная), необходимости его ремонта, а также по истечении межповерочного срока в 3-х дневный срок уведомить управляющую компанию и принять все возможные меры по устранению неисправности (пункт 4.1.5),

обеспечить беспрепятственный доступ работников управляющей компании к приборам учета тепловой энергии для контроля соблюдения режима теплопотребления (пункт 4.1.7 ),

обеспечить сохранность установленных приборов учета (узлов учета), пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав приборов учета (узла учета) в зоне эксплуатационной ответственности (пункт 4.1.8),

снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии, расположенных в котельной в период с 23 по 25 число текущего месяца включительно (пункт 4.1.12),

предоставлять истцу сведения о показаниях приборов учета в срок до 26 числа текущего месяца (пункт 4.1.13).

20 октября 2021 года представителями истца совместно с представителем ответчика в помещении котельной (по ул. Монтклер, 11а) осуществлено контрольное снятие архива с прибора учета тепловой энергии на систему ГВС (теплосчетчик № 58482), что подтверждается актом  того же числа. 

При анализе данных архива теплосчетчика № 58482 на систему горячего водоснабжения установлено систематическое фиксирование ошибок в работе.

Истец обратился с просьбой провести проверку работы данного прибора учета.

Ответчиком 27 октября 2021 года произведена замена водосчетчика (расходомера) на линии циркуляции горячего водоснабжения зав. № 40134405 на новый зав. № 40327198 (акт обследования от 27.10.2021).

Письмом от 02 ноября 2021 года № 688 ответчик проинформировал истца об исправности приборов учета.

Письмом от 03 ноября 2021 года № 725 истец просил ответчика провести внеочередную проверку приборов учета. 

03 ноября 2021 года в 10:34 и в 14:55 сторонами совместно произведено повторное контрольное снятие показаний приборов учета (акты от 03.11.2021).

По результатам контрольных показаний установлено, что за период                            с 10 час. 34 мин. по 14 час. 55 мин. 03 ноября 2021 года в котельную поступило холодной воды счетчик ВСХНо-50 № 15367884 - 7 куб. м. (040165 - 040158), а вышло подогретой воды 9 куб. м. ((125545-125518) - (00737-00719)) - разница между показаниями прибора на ГВС ВСТ-40 № 16336614 и ГВС циркул. № ВСТН-40 № 40327198.

10 ноября 2021 года ответчиком составлен акт по выводу из эксплуатации приборов учета тепла с 01 октября 2021 года (от 11.11.2021 № 901)

Согласно акту от 10 ноября 2021 года ресурсоснабжающая организация вывела из эксплуатации узлов учета тепловой энергии: комплект теплосчетчика № 1 и комплект теплосчетчика № 2. Причина вывода: несогласие управляющей компании с показаниями узлов учета и требованием провести повторную поверку узлов учета.  

Истец направил возражения от 11 ноября 2021 года № 732, от 02 декабря 2021 года № 803. 

Ответчик письмом от 11 ноября 2021 года № 969 уведомил истца о том, что на территории котельной будет установлен новый узел учета тепловой энергии (от 12.11.2021 № 908).

Ответчик письмом от 15 ноября 2021 года № 700 уведомил истца об обнаружении ошибок в работе прибора учета тепловой энергии на системе горячего водоснабжения и необходимости направления теплосчетчика № 58482 на внеплановую поверку.

18 ноябрь 2021 года сторонами составлен акт обследования о том, что ответчиком произведено снятие узлов учета тепловой энергии на системах отопления и горячего водоснабжения (комплекты в составе теплосчетчиков №№ 58486, 58482, расходомеров и датчиков температуры и давления) и счетчика холодной воды ВСХНд-50 № 15367884, для проведения поверки.

01 декабря 2021 года № 721 ответчик направил истцу проект узла учета тепловой энергии.

10 декабря 2021 года исх. 732, 733 (от 10.12.2021 № 990, 991) ответчик направил истцу уведомление о расторжении договора теплоснабжения от 01 мая 2018 года № 1с/18-ТС в одностороннем порядке, и новый договор теплоснабжения от 01 января 2022 года с указанием, что в «в случае отсутствия с 01.01.2022 подписанного между сторонами договора теплоснабжения, а также отсутствия в доме согласованных с ресурсоснабжающей организацией общедомовых приборов учета начисление за услуги по теплоснабжению, собственникам помещений, будут производиться по нормативу».

С указанным уведомлением о расторжении договора истец не согласился по основаниям, изложенным в письме от 14 декабря 2021 года № 830, и на проект договора направила замечания (от 14.12.2021 № 832).

14 декабря 2021 года исх. 747 (от 14.12.2021 № 997) в адрес истца поступило уведомление о прекращении договора теплоснабжения с 31 декабря 2021 года с требованием подписать направленный ранее договор теплоснабжения от 01 января 2022 года.

28 декабря 2021 года введен в эксплуатацию новый узел учета тепловой энергии, акт истцом подписан без разногласий

Письмом от 28 декабря 2021 года № 782 ресурсоснабжающая организация уведомила истца о введении в эксплуатацию нового узла учета, а также о том, что ранее демонтированный узел учета тепловой энергии устанавливаться не будет, результаты поверки будут направлены после их получения.

Истец договор теплоснабжения не подписал, направил протокол разногласий на проект договора теплоснабжения от 01 января 2022 года. 

Истец полагая, что отказ в восстановлении узлов учета на системе отопления и системе горячего водоснабжения, выставление платы за коммунальный ресурс, исходя и норматива потребления, а не согласно показаний узла учета, введенного в эксплуатацию 28 декабря 2021 года, не соответствует закону и нарушает права собственников помещений в жилом многоквартирном доме, обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик в свою очередь обратился в суд с иском к истцу о возложении обязанности заключить договор теплоснабжения и урегулировать разногласия при его заключении.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13- 2848/2022 возникшие при заключении договора урегулированы, в качестве узла учета согласован узел, введенный в эксплуатацию совместным актом сторон от 28 декабря 2021 года.

Оценив указанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034, суд первой инстанции, в полном соответствии с указанными выше нормативно-правовыми актами и материалами дела, удовлетворил исковые требования в части.

Заявленные в жалобе доводы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, отражены в оспариваемом акте и получили в нем надлежащую оценку, с которой апелляционный суд согласен.

Вопреки доводам истца, поскольку принадлежащая на праве аренды ответчику котельная является самостоятельным объектом недвижимости, установленные в ней приборы учета не являются общедомовым имуществом, и ответчик вправе распоряжаться ими самостоятельно.

Согласно материалам дела, ответчик поставляет истцу только тепловую энергию, тариф на поставку горячей воды у него отсутствует, соответственно, для расчетов между сторонами достаточно установленного ответчиком и согласованного сторонами 28 декабря 2021 года и дополнительно в судебном решении по делу № А13- 2848/2022  узла учета.

Какого – либо нормативного обоснования для восстановления ранее установленного, прибора на поступающую в котельную холодную воду (в настоящее время установлен иной) и(или) для установки дополнительного узла учета в котельной, позволяющего определять отдельно объем поставленной в дома горячей воды истцом не приведено. На нормах права его требования в данной части не основаны и удовлетворению не подлежат.

Жалоба не содержит фактов и доводов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 29 июня 2022 года по делу № А13-3583/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стела» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Д. Фирсов

 

Судьи

Л.Н. Рогатенко

А.А. Холминов