АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Южно-Сахалинск                                                              Дело №  А59 – 5634/2023

13 февраля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2024 года. Полный текст решения изготовлен 13.02.2024 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 Констракторс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Новинком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 154 800 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины,

в отсутствие сторон спора, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ФИО2 Констракторс» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Новинком» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 154 800 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 Исковые требования нормативно обоснованы положениями статьей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды имущества № 78/2021 от 01.12.2021 года.

Определением суда от 05.09.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств не заявили. Ответчик отзыв на иск не представил.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного истца и ответчика.

Рассмотрев исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, 01 декабря 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 78/2021, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество, указанное в Перечне арендуемого имущества (Приложение № 1 к договору) (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора имущество используется арендатором для осуществления своей хозяйственной деятельности.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до окончания срока аренды имущества (п. 2.1 договора).

По истечении срока договора арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок арендатор обязан письменно уведомить арендодателя не позднее 30 дней до окончания срока действия договора (п. 2.2 договора).

Согласно п. 2.3 договора, срок аренды имущества установлен сторонами в Перечне арендованного имущества (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 5.1 договора, ставки арендной платы за одну единицу имущества указаны в Перечне арендованного имущества (Приложение № 1).

Согласно п. 5.3 договора арендная плата должна быть оплачена арендатором за весь период аренды имущества пропорционально ставкам, указанным в Перечне арендованного имущества.

Согласно п. 5.4 договора арендная плата должна быть оплачена арендатором на условиях 100 % предоплаты в течение 3 рабочих дней с момента получения соответствующего счета на оплату от арендодателя.

Согласно Перечню арендованного имущества, арендодатель предоставил арендатору во временное пользование следующее имущество:

- Бытовое/офисное помещение на базе 40 ф контейнера (Field Office # 2 40 feet) WFHU 5013735, месячная арендная ставка за ед. в рублях с НДС 20 % - 50 400 рублей, ставка мобилизации/демобилизации за рейс с НДС 20 % (за 1 ед.) – 36 000 рублей, срок аренды имущества с 10.01.2022 по 30.06.2022;

- Бытовое/офисное помещение на базе 40 ф контейнера (Field Office # 6 40 feet) SCZU 5657788, месячная арендная ставка за ед. в рублях с НДС 20 % - 50 400 рублей, ставка мобилизации/демобилизации за рейс с НДС 20 % (за 1 ед.) – 36 000 рублей, срок аренды имущества с 10.01.2022 по 30.06.2022;

- Бытовое/офисное помещение на базе 40 ф контейнера (Break Room 40 feet) CAXU 9780940, месячная арендная ставка за ед. в рублях с НДС 20 % - 50 400 рублей, ставка мобилизации/демобилизации за рейс с НДС 20 % (за 1 ед.) – 36 000 рублей, срок аренды имущества с 08.12.2021 по 30.06.2022;

- Дизель-генератор Airman SDG45S, 30 кВт, дневная ставка (10 час смена, вкл. Расходные материалы для ТО), руб. с НДС 20 % - 6 900 рублей, ставка мобилизации/демобилизации с НДС 20 % (за 1 ед.) – 9 600 рублей, срок аренды имущества с 10.01.2022 по 30.06.2022.

В период действия договора истцом выставлены и подписаны ответчиком акты по договору № 884 от 31.12.2022 на сумму 50 400 рублей, № 14 от 31.01.2023 на сумму 50 400 рублей, № 31 от 28.02.2023 на сумму 54 000 рублей.

Поскольку ответчиком, обязательства по оплате арендных платежей на сумму 154 800 рублей не исполнены, истцом направлена досудебная претензия от 06.02.2023 № Ю-1/ПР-ЮР с требованием оплатить имеющуюся задолженность, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 Из условий договора правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ об аренде, а также общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  об обязательствах.

 В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В силу пунктов 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актами, подписанными сторонами спора, ответчиком не оспорен, ответчиком в материалы дела не представлены документы, подтверждающие оплату по договору в полном объеме.

С учетом изложенного, требование о взыскании основной задолженности в заявленном размере – 154 800 рублей подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новинком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 Констракторс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 154 800 рублей основного долга, 5 644 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 160 444 рубля.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                       П.Б. Мисилевич