﻿

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-8967/2020

01 июля 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2021 года 

Постановление в полном объеме изготовлено 01 июля 2021 года 

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

Председательствующего судьи: Гречишкина А.А.

судей: Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р., 

при участии в заседании: 

от истца (заявителя):   не явился, извещен, 

от заинтересованного лица:  не явился,  извещен, 

рассмотрев 24 июня 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 17.06.2020, 

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021

по заявлению Финансового управляющего ИП Кравцова В.Ф. 

к Управлению Росреестра по Московской области

третьи лица: Кравцов Виктор Федорович, Пичугов Виктор Александрович, 

Копейкина Галина Михайловна, 

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ИП Кравцова В.Ф. (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконными 113 решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Московской области (далее - Управление, заинтересованное лицо), принятых в период 12.12.2019 - 13.12.2019 об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении 113 земельных участков, принадлежащих на праве собственности ИП Кравцову В.Ф.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Кравцов Виктор Федорович, Пичугов Виктор Александрович,  Копейкина Галина Михайловна.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.06.2020 заявленные требования удовлетворены в полном объеме. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021, в связи с отказом финансового управляющего ИП Кравцова В.Ф. от части требований о признании незаконными 44 решений Управления Росреестра по Московской области, решение суда первой инстанции в указанной части отменено.  Производство по делу по части требований прекращено, в остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Московской области, просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных к Управлению требований.

Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, ссылается на то что предоставленный в Управление судебный акт не может быть основанием для исключения предусмотренных ответчиком определением регистрационных записей об ипотеке, в связи с отсутствием в записях ЕГРН указанных в определении договора ипотеки от 01.09.2017 зарегистрированного 22.09.2017.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и  апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция полагает, что отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ИП Кравцову В.Ф. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0040563:61; 50:23:0040563:18; 50:23:0040542:131; 50:23:0000000:157519; 50:23:0040225:872; 50:23:0000000:157522; 50:23:0040225:871; 50:23:0040225:852; 50:23:0040542:414; 50:23:0040542:122; 50:23:0000000:157518; 50:23:0040225:929; 50:23:0000000:157538; 50:23:0000000:157536; 50:23:0040563:10; 50:23:0040563:32; 50:23:0000000:157539; 50:23:0040563:4; 50:23:0040563:21; 50:23:0040563:60; 50:23:0040542:431; 50:23:0040542:444; 50:23:0040563:59; 50:23:0040563:26; 50:23:0040225:832; 50:23:0040563:45; 50:23:0040563:64; 50:23:0040542:138; 50:23:0040563:42; 50:23:0040563:23; 50:23:0040563:43; 50:23:0040225:835; 50:23:0040542:416; 50:23:0040542:369; 50:23:0040563:39; 50:23:0040563: (2 50:23:0040542:387; 50:23:0040563:22; 50:23:0040563:35; 50:23:0040225:930; 50:23:0040542:54 50:23:0040225:859; 50:23:0040542:407; 50:23:0040225:928; 50:23:0040563:38; 50:23:0040542:397 50:23:0040563:33; 50:23:0040563:7; 50:23:0000000:157517; 50:23:0040563:65 50:23:0000000:157533; 50:23:0000000:157515; 50:23:0040563:36; 50:23:0040563:9, 50:23:0040225:823; 50:23:0040563:62; 50:23:0040542:413; 50:23:0040542:121 50:23:0000000:157534; 50:23:0040225:877; 50:23:0000000:157516; 50:23:0040542:60 50:23:0040563:49; 50:23:0000000:157530; 50:23:0040563:13; 50:23:0040542:130; 50:23:0040563:31 50:23:0040563:41; 50:23:0040563:34; 50:23:0040563:47; 50:23:0040225:845; 50:23:0040542:48 50:23:0040563:40; 50:23:0040563:25; 50:23:0040542:120; 50:23:0040563:16; 50:23:0040563:20 50:23:0000000:157520; 50:23:0040563:58; 50:23:0040563:63; 50:23:0040563:27; 50:23:0040225:939 50:23:0040563:29; 50:23:0040563:57; 50:23:0000000:157529; 50:23:0040563:24; 50:23:0040225:926 50:23:0000000:157523; 50:23:0000000:157525; 50:23:0040542:415; 50:23:0040563:5, 50:23:0040563:6; 50:23:0040563:46; 50:23:0040563:51; 50:23:0040563:14; 50:23:0040563:8 50:23:0000000:157524; 50:23:0040563:50; 50:23:0040542:433; 50:23:0040542:132 50:23:0040563:44; 50:23:0040542:126; 50:23:0040563:3; 50:23:0040225:886; 50:23:0040542:396 50:23:0040542:435; 50:23:0040542:405; 50:23:0040542:116; 50:23:0040224:14; 50:23:0040563:30 50:23:0040542:391; 50:23:0040225:970 и 50:23:0040563:17.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.03.2018 по делу N А41-103054/17 гражданин Кравцов Виктор Федорович (далее - Кравцов В.Ф., должник), являвшийся индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 312500932400020), признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2019 финансовым управляющим должника утвержден Семченко Евгений Владимирович.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2019 по делу N А41-103054/17 признаны недействительными сделки - договоры залога недвижимости (ипотеки) от 15.08.2017 (зарегистрирован 21.09.2017 Управлением Росреестра по Московской области), от 16.08.2017 (зарегистрирован 25.09.2017 Управлением Росреестра по Московской области), от 05.09.2017 (зарегистрирован 02.11.2017 Управлением Росреестра по Московской области), от 05.09.2017 (зарегистрирован 22.09.2017 Управлением Росреестра по Московской области), от 04.12.2017 (зарегистрирован 19.12.2017 Управлением Росреестра по Московской области), от 07.12.2017 (зарегистрирован 18.01.2018 Управлением Росреестра по Московской области) между Пичуговым Виктором Александровичем и Кравцовым Виктором Федоровичем в обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО "Ударник".

Финансовый управляющий обратился в Управление с заявлением о погашении регистрационных записей об обременении земельных участков должника залогом в пользу третьих лиц, со ссылкой на решение суда.

Управление сообщило заявителю об отказе в исключении из ЕГР записей об обременении принадлежащих Ип Кравцову В.Ф. на праве собственности земельных участков залогом в пользу третьих лиц. В качестве основания для отказа указано на то, что заявителем не представлены документы, являющиеся основанием для прекращения залога.

Удовлетворяя заявленные требования, суды пришли к выводу о том, что оспариваемое решение не основано на положениях действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя.

Суды, руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходили из отсутствия у регистрирующего органа оснований для отказа в государственной регистрации, поскольку вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2019 по делу N А41-103054/17 является самостоятельным основанием для внесения записи в ЕГРП.

При этом суды признали, что отказ регистрирующего органа свидетельствует о неисполнении вступившего в законную силу судебного акта и по существу блокирует реализацию судебной защиты лица, права которого были установлены судебным актом.  Приостановление государственной регистрации права собственности такого лица при наличии соответствующего судебного акта влечет неопределенность в его имущественных правах, нарушая его законный интерес в легализации права собственности в установленном законом порядке, что является нарушением принципа правовой определенности.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки суда апелляционной инстанции. Каких-либо новых доводов кассационная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятых по делу судебных актов.

Поддерживая выводы судов, суд округа отмечает, что согласно абзацу 2 пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает несостоятельными доводы, приведенные в кассационной жалобе, и не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены решения и постановления, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 17.06.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021 по делу № А41-8967/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий судья			                               А.А. Гречишкин

Судьи:				 		                               В.В. Кузнецов

							                               Р.Р. Латыпова