АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-36624/2016

г. Краснодар

15 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 19.08.2017), ФИО3 (доверенность от 28.04.2017), в отсутствие финансового управляющего должника – ФИО4 (ИНН 

<

***>) – ФИО5, акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.11.2017 (судья Харченко С.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2018 (судьи Николаев Д.В., Герасименко А.Н., Сулименко Н.В.) по делу № А32-36624/2016, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (далее – должник) финансовый управляющий должника обратился с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника  и привлечении для обеспечения деятельности финансового управляющего ООО «Управляющая компания «Регион-Юг» в качестве организатора торгов с оплатой услуг в сумме 40 тыс. рублей за счет средств должника.

Определением от 07.11.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16.03.2018, заявление финансового управляющего должника удовлетворено.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить судебные акты, ссылаясь на то, что является законным владельцем участка, являющегося предметом торгов; вопрос об утверждении положения должен приниматься на собрании кредиторов должника.

В судебном заседании представители ФИО1 повторили доводы, изложенные в жалобе.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением от 19.12.2016 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО5 

Финансовый управляющий включил в конкурсную массу земельный участок общей площадью 746 256 кв. м, кадастровый номер 23:35:1001002:0105, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Ладожский сельский округ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112 и 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

На основании пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества должника  может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве, финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина. 

Финансовый управляющий провел оценку земельного участка на основании сравнительной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, стоимость участка составила 8 700 тыс. рублей.

Вступившим в законную силу определением от 01.06.2017 в удовлетворении заявления ФИО1 об исключении земельного участка из конкурсной массы должника отказано на том основании, что  договор от 24.10.2013 купли-продажи спорного участка, заключенный должником и ФИО1, является ничтожным. 

Собственником земельного участка является должник, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2012 

Вступившим в законную силу определением от 13.11.2017 в удовлетворении заявления ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок отказано.

Таким образом, право собственности на земельный участок зарегистрировано за должником, поэтому управляющий обязан принять меры по реализации имущества должника с целью удовлетворения требований кредиторов. Довод о том, что ФИО1 владеет участком, не препятствует рассмотрению вопроса об утверждении положения о реализации имущества должника. Вопрос о передаче либо истребовании земельного участка предметом настоящего обособленного спора не является и может быть разрешен в установленном законом порядке.

Суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из соблюдения баланса интересов участвующих в деле о банкротстве лиц, принимая во внимание, что содержащиеся в представленном финансовым управляющим положении условия продажи имущества должника не противоречат положениям Закона о банкротстве, утвердили порядок реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим. Положение о реализации имущества должника предусматривает привлечение организатора торгов, поэтому в силу пункта 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан был обратиться в суд с заявлением о привлечении организатора торгов за счет имущества должника. Кредиторы должника судебные акты не обжаловали; доказательства существенного занижения начальной цены имущества либо завышения стоимости услуг организатор торгов не представлены; доказательства, свидетельствующие о нарушении интересов кредиторов или должника при утверждении судом положения о реализации земельного участка, отсутствуют.

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

В связи с завершением производства по кассационной жалобе приостановление исполнения судебных актов, принятое на основании определения Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.05.2018, утрачивает силу (часть 4 статьи 283 Кодекса).

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.11.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2018 по делу № А32-36624/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий

                                 М.Г. Калашникова

Судьи

                                 Е.В. Андреева 

                                 С.М. Илюшников