АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-184073/19-181-1425

28 октября 2019 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года.  Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2019 года.  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Хабаровой К.М. При ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению ФГУП «ИГИ» к ООО «Лавтек.Ру» о взыскании задолженности в размере 2 415 524,99 руб., при участии: 

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 19.10.2018г.  от Ответчика: ФИО3 по доверенности № б/н от 09.09.2019г.  

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «ИГИ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО  «Лавтек.Ру» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения   № А-8/17 от 01.10.2017 в размере 2 415 524,99 руб.  

От Истца поступили письменные возражения на отзыв Ответчика. 

От Ответчика поступил отзыв на иск против удовлетворения иска возражает по  доводам отзыва.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что Арбитражным судом г. Москвы вынесено  Решение по делу № А40-60065/2007 от «25» января 2011г. об открытии процедуры  конкурсного производства в отношении ФГУП ИГИ. Определением Арбитражного  суда г. Москвы по делу № А40-60065/2007 от «12» октября 2018 г. конкурсным  управляющим ФГУП ИГИ утвержден ФИО4 (ИНН  

<

***>, СНИЛС 

<

***>), член «НП «Саморегулируемая организация  арбитражных управляющих «Меркурий»».  

В обоснование исковых требований Истец указывает, что между ФГУП «ИГИ»  и ООО «Лавтек.ру» заключен договор аренды нежилого помещения № А-8/17 от  01.10.2017, в соответствии с которым Истец является Арендодателем, а Ответчик  Арендатором нежилых помещений по адресу: 

<

...>, этаж 3, п. 1-10, п. 1-12-27, n.IV-1, общей площадью 631,0 кв.м.  

Как указывает Истец, на настоящий моментов Ответчиком полностью не  погашена задолженность за период с 01.05.2018 по 30.09.2018 в сумме 2 415 524,99 руб.  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения  

арендной платы определяются договором аренды.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, ответчик оставил  претензию без удовлетворения.  

Однако суд признает обоснованными доводы Ответчика об отсутствии  доказательств пользования недвижимым имуществом до 30.09.2018г.  

В соответствии с п. 7.1 Договора аренды № А-8/17 от 01.10.2017, договор  вступает в силу с 01.10.2017 и действует до 31.08.2018.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со  ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом.  

В соответствии со ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или  сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено  арендодателю по передаточному акту т иному документу о передаче, подписываемому  сторонами. По общему правилу обязательство арендатора возвратить здание или  сооружение арендодателю считается исполненным после предоставления его  арендодателю во владение или пользование и подписания сторонами  соответствующего документа о передаче.  

Таким образом, поскольку арендная плата уплачивается за пользование  арендованным имуществом, а после возврата имущества арендодателю пользование  имущества прекращается, обязанность по внесению арендных платежей по  зарегистрированному договору аренды прекращается после фактического возврата  имущества арендодателю, вне зависимости от даты регистрации соглашения о  расторжении.  

Как следует из материалов дела, акт возврата помещения сторонами не  подписано.  

Однако, Ответчиком в материалы дела представлен акт приема-передачи от  31.08.2018г. подписанный с его стороны, иных доказательств, позволяющих  определить дату освобождения помещения Ответчиком материалы дела не содержат, в  связи с чем, суд признает обоснованным взыскание задолженности по оплате арендной  платы за период с 01.05.2018 по 31.08.2018г. в сумме 1 777 016 руб.66коп.  

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Рассмотрев представленные сторонами доказательства по делу, суд находит  исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.  

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между  сторонами по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и подлежат взысканию с Истца и Ответчика в доход Федерального бюджета  Российской Федерации, с учетом предоставленной Истцу отсрочки в уплате  государственной пошлины.  

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь  ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лавтек.Ру" (ОГРН  

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия  «Институт горючих ископаемых-научно технический центр по комплексной  переработке твердых горючих ископаемых» (ОГРН 

<

***>) задолженность в  

размере 1 777 016 руб.66коп. (Один миллион семьсот семьдесят семь тысяч  шестнадцать рублей 66 копеек).  

В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лавтек.Ру" (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации  государственную пошлину в размере 25 806 руб. 00коп. (Двадцать пять тысяч  восемьсот шесть рублей 00 копеек).  

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Институт  горючих ископаемых-научно технический центр по комплексной переработке твердых  горючих ископаемых» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 9 272 руб. 00коп. (Девять  тысяч двести семьдесят два рубля 00 копеек).  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном  носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением  о вручении или вручены им под расписку.  

Судья К.М. Хабарова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2019 17:15:10Кому выдана "Хабарова " Кристина Михайловна