АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-46931/20-23-305

02 октября 2020 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года.  Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2020 года.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Отдела  имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево  

к ООО «АТЛАСКАПИТАЛ» о взыскании задолженности в размере 50 381 руб. 18 коп., третьи лица – ООО «Галактика», ГУП РО «УРСВ», при участии: от истца – не явился, 

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 10.08.2020г.),  от третьих лиц – не явились,  

У С Т А Н О В И Л:

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО  «АТЛАСКАПИТАЛ» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в  размере 48 136,03 руб., образовавшегося в связи с ненадлежащим исполнением  ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 245,15 руб.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Галактика», ГУП РО  «УРСВ».  

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2020 дело №  А41-111541/2019 передано по подсудности в Арбитражный суд города Москвы. Делу  присвоен номер № А40-46931/2020.  

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и третьих лиц,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований  возражал по доводам отзыва.  

ГУП РО «УРСВ» представлен отзыв на исковое заявление. 

Суд, заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела и  оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что ООО «АТЛАСКАПИТАЛ» принадлежат на  праве собственности объекты недвижимого имущества:  

- проходная общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером  61:51:0010103:15, запись о регистрации права № 61-61/011-61/032/002/2016-4744/2 от  17.10.2016;  

- бокс общей площадью 144,4 кв.м., с кадастровым номером 61:51:0010103:17,  запись о регистрации права № 61-61/011-61/032/002/2016-4745/2 от 17.10.2016  

Указанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке с  кадастровым номером 61:51:0010103:2.  

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной  недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу,  имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость  земельным участком.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение,  расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без  нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее -  неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении  принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком  земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих  нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на  приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду  с множественностью лиц на стороне арендатора.  

Сведений о наличии оформленных земельно-правовых отношений в отношении  занятого объектами ответчика земельного участка в материалы дела не представлено.  

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются  независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения  приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо  их воли.  

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в  том месте, где оно происходило.  

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим  Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается  органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении  земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.  

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка, на котором  располагаются объекты недвижимости, площадь участка составляет 20696 кв.м.,  

зарегистрированные права отсутствуют.  

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,  осуществляется органом местного самоуправления городского органа в отношении  земельных участков, расположенных на территории городского округа, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.  

Согласно п. 1.1 Положения об Отделе имущественных и земельных отношений  Администрации города Зверево, отдел осуществляет функции по реализации  полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения  земельными участками в пределах городской черты, относящихся к компетенции  Администрации города Зверево.  

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению  арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, в результате чего за ответчиком  образовалась задолженность в размере 48 136,03 руб.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 09.07.2019, копия которой имеется  в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В соответствии с ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей  собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с  множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка,  предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть  соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них,  принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.  Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания,  сооружения или помещений в них либо по решению суда.  

Из расчета истца следует, что размер доли ответчика в пользовании земельным  участком определен как 287/1000.  

Согласно выпискам из ЕГРН на указанном земельном участке площадью 20696  кв.м., расположены также иные объекты недвижимости, не находящиеся в  собственности ответчика:  

- с кадастровым номером 61:51:0010103:16 – здание (нежилое здание, насосная),  площадью 421,6 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «ГАЛАКТИКА» с  11.05.2016;  

- с кадастровым номером 61:51:0010103:18 – здание (нежилое здание,  хлораторная) площадью 140,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах  отсутствуют;  

- с кадастровым номером 61:00:0000000:1149 – сооружение (иное сооружение)  протяженностью 16863 м, «Строительство второй нитки Гуково-Гундоровского  водопровода от НС-4 в сторону г. Зверево из ПЭ труб», принадлежит на праве  собственности Ростовской области с 14.07.2017, и на праве хозяйственного ведения  ГУП РО «УРСВ» с 03.03.2020.  

Договор аренды с собственниками объектов недвижимости в отношении  земельного участка не заключен.  

Ответчиком выполнен контррасчет задолженности соразмерно доле в праве на  объекты недвижимости, согласно которому расчет задолженности составляет за  

спорный период: 338222,86 / 20696*223/365*181 = 1807,2 руб.  

Нормативного обоснования иной доли ответчика в праве пользования  земельным участком истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем судом  принят контррасчет ответчика.  

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных  платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании  задолженности, в соответствии со ст.ст. 271, 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ, ст.ст. 35, 39.7,  39.20, 65 ЗК РФ, подлежит удовлетворению в размере 1 807 руб. 20 коп.  

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами  (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Истцом выполнен расчет процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, согласно которому размер процентов  составил 2 245,15 руб.  

Учитывая установленные при рассмотрении дела обстоятельства в размер  неосновательного обогащения, образовавшегося на стороне ответчика в период  пользования земельным участком, судом принят контррасчет ответчика в части  процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому размер  процентов за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 составил 84,28 руб.  

С учетом установленного факта неосновательного обогащения, заявленное  истцом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными  средствами, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в  соответствии со ст.ст. 309, 395, 1107 ГК РФ, в размере 84 руб. 28 коп., оснований для  применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.  

Государственная пошлина в размере 76 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, ст.ст. 271, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ,  ст.ст. 35, 39.7, 39.20, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167- 171, 176,  181 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «АТЛАСКАПИТАЛ» (ОГРН 

<

***>, 115191, 

<

...>, ком. 236) в пользу Отдела имущественных  и земельных отношений Администрации города Зверево (ОГРН 

<

***>,  346311, 

<

...>) задолженность в размере 1 891  руб. 48 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 807 руб. 20 коп., проценты  за пользование чужими денежными средствами в размере 84 руб. 28 коп.  

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Взыскать с ООО «АТЛАСКАПИТАЛ» (ОГРН 

<

***>, 115191, 

<

...>, ком. 236) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 76 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья А.А. Гамулин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.06.2020 12:22:46

Кому выдана Гамулин Андрей Александрович