АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, 

<

...>

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о продлении срока рассмотрения обособленного спора

«30» марта 2026 года Дело № А38-4944-2/2025 г. Йошкар-Ола

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Коновалова И.М.

рассмотрел в деле о банкротстве должника гражданина ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, место рождения: пос. Оршанка Оршанского района Марийской АССР, адрес регистрации: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Крупина, д. 15, кв. 12)

заявление кредитора общества с ограниченной ответственностью «ДОМ. РФ Ипотечный агент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о включении требований в реестр требований кредиторов

третье лицо ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 10.12.2025 гражданин ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должнкиа введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3, о чем 17.01.2026 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение.

25.02.2026 через систему «Мой Арбитр» кредитор, общество с ограниченной ответственностью «ДОМ. РФ Ипотечный агент», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением о включении в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1 в третью очередь требования по денежным обязательствам по кредитному договору от 15.11.2021 № 1474103 в сумме 1 049 440 рублей 84 копеек, в том числе основной долг в сумме 1 043 437 рублей 50 копеек, проценты в сумме 6 003 рублей 34 копеек, как обеспеченного залогом недвижимого имущества –квартирой, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, мкр. 2-й, д. 16, кв. 7, кадастровый номер 12:17:0102001:1270.

Кроме того, общество с ограниченной ответственностью «ДОМ. РФ Ипотечный агент» просит взыскать с гражданина ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 242 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 02.03.2026 заявление принято к производству, установлены следующие процессуальные правила рассмотрения: срок представления возражений до 26.03.2026, срок рассмотрения требования арбитражным судом до 30.03.2026.

Между тем арбитражным судом установлено, что в залог по кредитному договору от 15.11.2021 № 1474103 передано единственное жилье должника. Учитывая конституционно значимую ценность права на жилище, арбитражный суд предлагает кредитору, должнику и финансовому управляющему заключить отдельное мировое соглашение в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства. Тем самым арбитражный суд считает необходимым продлить срок рассмотрения обособленного спора до 30 апреля 2026 года.

Руководствуясь статьями 60, 100, 213.24 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Продлить срок рассмотрения обособленного спора до 30 апреля 2026 года. По результатам рассмотрения подлежит вынесению определение путем подписания резолютивной части.

2. Арбитражный суд предлагает кредитору в срок до 27 апреля 2026 года совершить следующие процессуальные действия:

а) принимая во внимание, что в залог по кредитному договору от 15.11.2021 № 1474103 передано единственное жилье должника, учитывая конституционно значимую ценность права на жилище, арбитражный суд предлагает кредитору, должнику и финансовому управляющему заключить отдельное мировое соглашение в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (обязательства перед кредитором по требованию, обеспеченному залогом, сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы (статья 231.10-1 Закона о банкротстве);

- в случае отказа от заключения отдельного мирового соглашения – обосновать такой отказ разумными экономическими причинами (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было). Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого отдельного мирового соглашения не требуется;

б) составить дополнение к заявлению, в котором ответить на следующие правовые вопросы:

- Обращался ли должник к кредитору с заявлением о заключении локального мирового соглашения?

- Какие документы должны быть представлены для заключения локального мирового соглашения? Все ли необходимые документы представлены должником?

- Намерен ли кредитор заключить локальное мировое соглашение с должником, третьим лицом, финансовым управляющим? Если нет, то по каким причинам?

б) представить дополнительные документальные доказательства:

- заявление о заключении локального мирового соглашения с приложенными документами;

- мировое соглашение, подписанное всеми сторонами по делу.

3. Арбитражный суд предлагает должнику и финансовому управляющему в срок до 27 апреля 2026 года совершить следующие процессуальные действия:

а) принимая во внимание, что в залог по кредитному договору от 15.11.2021 № 1474103 передано единственное жилье должника, учитывая конституционно значимую ценность права на жилище, арбитражный суд предлагает кредитору, должнику и финансовому управляющему заключить отдельное мировое соглашение в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (обязательства перед кредитором по требованию, обеспеченному залогом, сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы (статья 231.10-1 Закона о банкротстве);

б) представить отзывы на заявление, в которых:

- признает ли должник/финансовый управляющий размер предъявленных денежных требований;

- сообщить об остатке долга на день судебного заседания;

- четко указать в отзыве на заявление возражает ли должник против обращения взыскания на предмет залога, желает ли заключить отдельное мировое соглашение, имеет ли возможность погашать долг перед кредитором, имеется ли третье лицо, готовое взять на себя обязанность по исполнению кредитного договора;

- подтвердить наличие предмета залога в натуре;

- представить доказательства направления (вручения) копии отзывов участникам спора.

4. Все дополнительные документы необходимо представлять в материалы обособленного спора № А38-4944-2/2025 в установленный срок в электронном виде в Арбитражный суд Республики Марий Эл в порядке, установленном процессуальным законодательством (посредством информационной системы «Мой арбитр»).

Разместить настоящее определение на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение обжалованию не подлежит.

Судья И.М. Коновалов