ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А, http://13aas.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 о назначении судебного заседания

Дело № А56-73131/2025

17 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г.,

рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2025 по делу № А56-73131/2025, принятое в порядке упрощённого производства

по иску некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - истец), уточнив на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 577 123,37 рублей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, пом. № 123-Н за период с мая 2018 года по июль 2025 года.

Определением суда от 08.08.2025 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2025 с ответчика в пользу истца взыскано 351 432,22 рублей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит., пом. № 123-Н за период с 01.02.2022 по 31.07.2025, а также 20 616,00 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Решение обжаловано ответчиком со ссылками на нарушение норм материального и процессуального права.

В числе доводов апелляционной жалобы ответчик указал, что в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие его доводы о том, что принадлежащее ему нежилое помещение 123-Н не является нежилым помещением многоквартирного дома, не является единым объектом с многоквартирным жилым домом, поскольку представляет собой нежилое помещение, расположенное в обособленном от МКД торговом комплексе с самостоятельными входами и выходами, которое не имеет конструктивной связи с жилыми помещениями многоквартирного дома, не связано с ним ни функционально, ни технологически, для его эксплуатации общее имущество собственников МКД не используется, в связи с чем, у ответчика

отсутствует право пользования общим имуществом и обязанность нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

В отзыве истец просит решение оставить без изменения, отмечая, что в ЕГРН помещение определено как часть МКД.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц один миллион двести тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей - шестьсот тысяч рублей.

В силу части 5 названной статьи суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может вызвать стороны в судебное заседание.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

От сторон в суд апелляционной инстанции поступил ряд ходатайств, рассмотрение которых следует провести в судебном заседании.

Так, ответчиком заявлены ходатайства:

о назначении судебного заседания с вызовом сторон; о назначении по делу судебной экспертизы по следующим вопросам:

1. Является ли торговый комплекс, введенный в эксплуатацию в 2003 году (Акт приемки законченного строительством объекта от 09.11.2003г.), обозначенный в Техническом паспорте на здание торгово-общественного комплекса 1-ая очередь от 28 июля 2003 года как «3 КН», конструктивной t частью 24-х этажного здания многоквартирного дома (секции А, Б, В, Г,), введенного в эксплуатацию в 2006 году (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 1015в-2006 от 31.10.2006г.), обозначенного в Техническом паспорте от 10 июля 2006 года как «24 КЖ» и

расположенного на расстоянии 14,5м. от торгового комплекса, или это обособленное строение?

2. Является ли примыкающий к 24-х этажному зданию многоквартирного дома (секции А,Б,В,Г) трехэтажный торговый комплекс шириной 14,5 метров, обозначенный в Техническом паспорте от 10 июля 2006 года как «ЗКН», возведенный на своем фундаменте, имеющий собственные несущие и ограждающие конструкции, кровлю и обособленные лестничные клетки, строительство которого проектом предусматривалось только после возведения 24-хэтажного здания МКД и стабилизации осадок, в части торгового комплекса, примыкающей к зданию МКД, демонтаж ограждающих конструкций, конструкций перекрытий, ригельных балок и фиксация вертикального положения колонн железобетонного каркаса конструктивной частью 24-хэтажного здания МКД, обозначенного в Техническом паспорте от 10 июля 2006 года как «24 КЖ», или это примыкающее к зданию обособленное строение?

3. Имеется ли между жилой частью 24-х этажного здания и расположенным под нею 3-х этажным торговым комплексом общая стена с сообщением между ними? Если сообщение между этими частями здания отсутствует, то имеются ли у них общее назначение, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение?

4. Могут ли эксплуатироваться независимо друг от друга жилая часть 24-х этажного здания и 3-х этажный торговый комплекс, расположенный под нею? Является ли торговый комплекс, расположенный на 1-3 этажах 24~х этажного здания, объектом, обособленным и изолированным от жилой части, расположенной на 4-24 этажах здания?

5. Совпадают ли конфигурация и габариты в плане жилой части 24-х этажного здания и 3-х этажного торгового комплекса, расположенного под нею? Воспринимают ли ограждающие конструкции 3-х этажного торгового комплекса, расположенного под жилой частью 24-х этажного здания, нагрузку от ограждающих конструкций этой жилой части здания, учитывая, что ограждающие конструкции торгового комплекса вынесены на 1,5 метра относительно ограждающих конструкций жилой части

Проведение экспертизы просит поручить ООО «Проектно-экспертное бюро «Аргумент» 194 044 Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 57/2, лит. А, пом. 6Н, офис 1. Оплату проведения экспертизы ответчик ФИО1 гарантирует.

В случае отклонения ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы ФИО1 просит приостановить производство по апелляционной жалобе по делу № А56-73131/2025 до вступления в законную силу судебных актов по делу № А56-99710/2024.

08.12.2025 от истца также поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения по делу

№ А56-99710/2024.

Частью 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме, направляются в электронном виде или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

По результатам рассмотрения заявлений и ходатайств арбитражный суд выносит определение (часть 2 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает судебное заседание.

Руководствуясь ст. 158, 184, 185, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить апелляционную жалобу к рассмотрению в судебном заседании Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на 27 января 2026 года в 12 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 207

2. В порядке подготовки к судебному разбирательству сторонам представить правовые позиции с учетом заявленных ходатайств.

3. В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

По результатам рассмотрения ходатайства в случае его удовлетворения - информация автоматически будет отражена в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и доступна для ознакомления.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание на следующее. Заявляя ходатайство об участии в судебном заседании с использованием системы веб- конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), лица, участвующие в деле, должны обеспечить техническую готовность своего оборудования для участия в судебном заседании вышеназванным способом. В случае неготовности оборудования судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru.

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении

судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы

«Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru - телефон справочной службы 

<

***>. - запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>, 647-59-89;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на

официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно

ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно

ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Судья Я.Г. Смирнова