АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8511/2025

25 сентября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,  

рассмотрев в судебном заседании 22.09.2025 и 25.09.2025 дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ Администрации МО «Воркута») о взыскании задолженности в сумме 857 100 руб. 38 коп. за отопление жилых помещений, расположенных по адресам:  

- 

<

...> (за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года),  

- 

<

...> (за период с 29.03.2024 по 16.10.2024),  

- 

<

...>, д. 33А, кв. 42, д. 35А, кв. 18, д. 36А, кв. 16, 18 (за период с июня по декабрь 2024 года),  

- 

<

...>, д. 39, кв. 155 (за период с января по апрель 2024 года),  

- 

<

...>, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 142, 144, 146, 149, 150, 151, 157, 158, 159 (за январь 2024 года),  

- 

<

...>, 145, 160 (за период с января по март 2024 года),  

- 

<

...> (за период с 20.12.2024 по 31.12.2024), - 

<

...> (за период с 02.12.2024 по 31.12.2024), - 

<

...> (за период с 19.12.2024 по 31.12.2024),  

- 

<

...>, д. 6, кв. 9, 40 (за период с июня по декабрь 2024 года),  

- 

<

...> (за ноябрь, декабрь 2024 года), 

- 

<

...>, д. 11/2, кв. 18, д. 13/1, кв. 4, д. 13/2, кв. 15, д. 22, кв. 26, д. 26, кв. 4 (за период с июня по декабрь 2024 года),  

- 

<

...>, д. 17, кв. 27 (за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года),  

- 

<

...>, д. 2А, кв. 25, д. 9, кв. 14, д. 10, кв. 29, 39, д. 11, кв. 58 (за период с июня по декабрь 2024 года),  

- 

<

...> (за период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года),  

- 

<

...> (за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года)  

Определением от 04.07.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 19.08.2025.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 15.08.2025 № 03-4936, в котором заявил следующие возражения:  

- ул. Автозаводская, д. 10, кв. 83 – к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело,  

- ул. Снежная, д. 11/2, кв. 10 – к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело,  

- ул. Снежная, д. 22, кв. 26 – в рамках дела № А29-13031/2024 установлено, что собственником является ФИО3, к имуществу ФИО3 открыто наследственное дело.  

Определением от 19.08.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 22.09.2025.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.  

От ГБУ РК «РУТИКО» поступила справка от 05.09.2025 № 06/16-11/2794 о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО3.  

В ответ на запрос суда от нотариуса Воркутинского нотариального округа Ях А.А. поступили копии наследственных дел, открытых к имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3.  

Из материалов данных наследственных дел усматривается следующее: 

- наследник ФИО4 отказался от наследства, иные наследники заявления не подавали,  

- наследник ФИО5 принял по завещанию имущество в Республике Удмуртия, квартира в г. Воркуте в состав завещанного имущества не вошла, наследники по закону заявления не подавали,  

- ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на квартиру по адресу: 

<

...>.  

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми сообщило, что ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в г. Воркута, сведения о его смерти не поступали.  

В отзыве от 19.09.2025 № 03-5657 КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» сообщило, что снимает возражения в отношении квартир по адресам: 

<

...>, требования по квартире № 26 дома № 22 по ул. Снежной заявлены неправомерно, так как данное жилое помещение унаследовано ФИО6  

От истца 22.09.2025 поступило ходатайство о выделении в отдельное производство требований в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.  

Согласно расчёту истца стоимость отопления в отношении квартиры по адресу: 

<

...> за период с июня по декабрь 2024 года составляет 16 200 руб. 56 коп.  

Определением от 22.09.2025 исковые требования в отношении квартиры по адресу: 

<

...> выделены в отдельное производство для рассмотрения в рамках дела № А29-12336/2025.  

Таким образом, в рамках дела № А29-8511/2025 подлежат рассмотрению исковые требования о взыскании задолженности в сумме 840 899 руб. 82 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 16А, кв. 2, ул. Ленина, д. 27А, кв. 16, д. 33А, кв. 42, д. 35А, кв. 18, д. 36А, кв. 16, 18, д. 32, кв. 16, д. 39, кв. 155, 129, 131, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 142, 144, 146, 149, 150, 151, 157, 158, 159, 82, 138, 145, 160, ул. Маяковского, д. 3, кв. 17, 20, ул. Мира, д. 4А, кв. 18, бульвар Пищевиков, д. 5, кв. 4, 18, д. 6, кв. 9, 40, д. 7А, кв. 73, ул. Снежная, д. 11/1, кв. 21, д. 11/2, кв. 18, д. 13/1, кв. 4, д. 13/2, кв. 15, д. 26, кв. 4, д. 11/2, кв. 10, д. 17, кв. 27, ул. Энгельса, д. 2, кв. 31, д. 2А, кв. 25, д. 9, кв. 14, д. 10, кв. 29, 39, д. 11, кв. 58, д. 9, кв. 30, д. 11, кв. 48.  

В судебном заседании 22.09.2025 объявлялся перерыв до 25.09.2025. Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.  

Дома, расположенные по адресам: 

<

...>, в спорный период находились в управлении ООО УО «Спутник».  

15.06.2023 между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО УО «Спутник» (потребитель) были заключены договоры отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения № ОО-ВТ-409-87074, ОО-ВТ-408-87074, ОО-ВТ-208-87074, в соответствии с пунктом 1.1. которых ООО «Комитеплоэнерго» обязалась предоставить потребителю коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения (коммунальные услуги), а потребитель обязался оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги, а также соблюдать установленный режим потребления, обеспечивать исправность принадлежащих ему приборов учета и оборудования.  

В связи с наличием задолженности ООО УО «Спутник», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, ООО «Комитеплоэнерго» направлены уведомления от 26.06.2023 и 27.06.2023 об отказе от исполнения вышеуказанных договоров с 01.08.2023. Данные уведомления получены ООО УО «Спутник» 27.06.2023.  

Информация о расторжении договора теплоснабжения с третьим лицом направлена также в Администрацию МО ГО «Воркута» и в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отопления послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или  

уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.  

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:  

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);  

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;  

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

В соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.  

Согласно части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении тридцати дней с даты направления уведомления о расторжении договора лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу частей 1, 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация становится исполнителем коммунальной услуги на индивидуальные нужды с момента расторжения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.  

ООО «Комитеплоэнерго» письмами от 26.06.2023, от 27.03.2023 уведомило ООО УО «Спутник» о расторжении договоров теплоснабжения с 01.08.2023 в связи с систематическим неисполнением управляющей организацией обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения.  

Наличие у ООО УО «Спутник» задолженности ответчиком и третьим лицом не оспаривается, документы, подтверждающие надлежащее исполнение третьим лицом обязательств по договору теплоснабжения в материалы дела не представлены. О расторжении договора с третьим лицом ответчик уведомлён заблаговременно.  

Таким образом, истец в спорный период обладал полномочиями на сбор платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно с потребителей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

После смерти ФИО1 (

<

...>) ФИО4 отказался от принятия наследства, иные наследники заявления не подавали, сведения о фактическом принятии наследства не представлены.  

ФИО5 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома и земельного участка в Республике Удмуртия, наследники по закону у ФИО2 (

<

...>) не подавали заявления о принятии наследства.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.  

Согласно пункту 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.  

Исходя из системного толкования пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе принять только имущество, указанное в завещании. К такому наследнику переходят долги самого наследодателя (в пределах стоимости перешедшего имущества), но бремя содержания иного незавещанного имущества после смерти наследодателя возлагается на наследников по закону, а при их отсутствии на органы местного самоуправления.  

С учётом изложенного принятие ФИО5 завещанного имущества не влечёт перехода к нему права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.  

Мотивированные возражения по иным жилым помещениям ответчиком не заявлены.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 045 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 928 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 840 899 руб. 82 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 045 руб.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 928 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.05.2025 № 9366.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья А.И. Сухоруков