Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

27 сентября 2023 года дело № А50-17040/2023  

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой при ведении протокола помощником судьи К.С. Фридрих 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Красный Октябрь» (ООО «Красный Октябрь»)  

(614058, 

<

...>, ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского  края (Минприроды Пермского края) (614015, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о внесении изменений в договор аренды лесного участка в связи с  существенными изменениями количественных и качественных характеристик  лесного участка  

при участии:  от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 03.01.2023,  

паспорт, диплом;  от ответчика: ФИО2, представитель по  

доверенности № 30-01-10-14 от 27.01.2023, паспорт, диплом; 

Общество с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь» (далее -  истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных  ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - ответчик) о  внесении изменений в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  следующие изменения:  

1. Пункт 4 договора изложить в следующей редакции: 

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым  объемом использования лесов всего 15,363 тыс. куб. м., в том числе по хвойному  хозяйству 15,343 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,020 тыс. куб. м., из  них:  

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях 

всего 14,7 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 14,7 тыс. куб. м, 

по мягколиственному хозяйству 0,0 тыс. куб. м.; 

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,663 тыс. куб. м, в том  числе по хвойному хозяйству 0,643 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству  0,663 тыс. куб. м.»  

2. Пункт 8 договора дополнить абзацами следующего содержания: 

«8. Годовой размер арендной платы по настоящему договору  составляет 2 085 324 руб., в том числе в части минимального размера  платы - 2 085 324 руб.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ  на основе минимального размера арендной платы.».  

3. Изменения в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  вступают в силу с 01 января 2024 года.  

Истец уточнил заявленные требования, просит суд внести следующие  изменения в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28 следующие  изменения:  

1. Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:  

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с  допустимым ежегодным объемом заготовки 15,363 тыс. куб. м., из них по хвойному  хозяйству 15,343 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,020 тыс. куб. м., в  том числе:  

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях 

всего 14,7 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 14,7 тыс. куб. м., по  мягколиственному хозяйству 0,0 тыс. куб. м.;  

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,663 тыс. куб. м, в том  числе по хвойному хозяйству 0,643 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству  0,020 тыс. куб. м.».  

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3.1 к  настоящему договору.».  

2. Пункт 8 договора изложить в следующей редакции:  

«8. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 085 325 (два  миллиона восемьдесят пять тысяч триста двадцать пять) рублей в год.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса  Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.  

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4.1 к настоящему  договору.».  

3. Изменения в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  вступают в силу с 01 января 2024 года.  

Уточнение иска судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по  основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит отнести расходы по уплате  государственной пошлины на себя.  

Ответчик иск не оспаривает по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

В отсутствие возражений сторон, суд завершил рассмотрение дела в  предварительном судебном и открыл судебное заседание в арбитражном суде  первой инстанции (ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Судом заслушаны объяснения лиц, принимавших участи е в судебном  заседании, исследованы, представленные в материалы дела документы, в  соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  установлено:  

Истец основывает свои требования на том, что 30.12.2008 между Агентством  по природопользованию Пермского края и ОАО «Пиломатериалы «Красный  Октябрь» по результатам торгов был заключен договор аренды лесного  

участка № 28. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 20.05.2009  

за № 59-59-18/007/2009-527. 

Согласно п. 29 срок действия Договора установлен с 30.12.2008 по 30.12.2049  включительно.  

В соответствии с Указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О  внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об  утверждении структуры исполнительных органов государственной власти  Пермского края и состава Правительства Пермского края», Агентство по  природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного  хозяйства Пермского края.  

На основании постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012 

 № 756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано  в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и  экологии Пермского края. Таким образом арендатором по Договору является  Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края  (далее по тексту - Министерство).  

В связи с реорганизацией путем преобразования ОАО «Пиломатериалы  «Красный Октябрь» в ООО «Красный Октябрь» арендатором по договору является  ООО «Красный Октябрь».  

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял  во временное пользование лесной участок площадью 18 917 га, с предварительно  годовым объемом использования лесов всего 14,7 тыс. куб. м, в том числе по  хвойному хозяйству 14,7 тыс. куб. м. (пункт 4 договора). Местоположение лесного  участка указано в пункте 2 договора.  

Арендная плата в соответствии с п. 8 договора составила 968 700,00 рублей.  

В договор аренды лесного участка дополнительными соглашениями от  13.08.2015 № 1 и от 19.03.2019 № 2 внесены изменения, не касающиеся объема  заготовки древесины и арендной платы.  

В связи с созданием и проектированием лесной инфраструктуры на лесном  участке арендатором подготовлена проектная документация лесного участка.  Проектная документация письмом от 22.05.2023 № 24 направлена в Минприроды  ПК для ее согласования и утверждения.  

Проектная документация согласована письмом Минприроды ПК от 07.07.2023   № 30-01-20.2-3457.  

На основании вышеизложенного в договор аренды лесного участка от  30.12.2008 № 28 подлежат внесению следующие изменения:  

1. Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:  

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с  допустимым ежегодным объемом заготовки 15,363 тыс. куб. м., из них по хвойному  хозяйству 15,343 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,020 тыс. куб. м., в  том числе:  

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 14,7 тыс.  куб. м., из них по хвойному хозяйству 14,7 тыс. куб. м., по мягколиственному  хозяйству 0,0 тыс. куб. м.;  

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,663 тыс. куб. м, в том  числе по хвойному хозяйству 0,643 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству  0,020 тыс. куб. м.».  

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3.1 к  настоящему договору.».  

2. Пункт 8 договора изложить в следующей редакции:  

«8. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 085 325 (два  миллиона восемьдесят пять тысяч триста двадцать пять) рублей в год.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ  на основе минимального размера арендной платы.  

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4.1 к настоящему  договору.».  

3. Изменения в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  вступают в силу с 01 января 2024 года.  

Ответчик, в судебном заседании и представленном отзыве на иск, указал,  30.12.2008 г. между Министерством и ООО «Красный Октябрь» в соответствии со  ст. ст. 72 и 74 Лесного кодекса РФ, на основании протокола о результатах аукциона  от 22.12.2008 г. № 9 заключен договор аренды лесного участка № 28 со сроком  действия по 30 декабря 2049 года включительно (пункт 29 договора).  

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял  во временное пользование лесной участок площадью 18 917 га, местоположение  указано в п. 2 Договора, для заготовки древесины с предварительно определенным  годовым объемом использования лесов всего 14,7 тыс. куб.м., в том  

числе 14,7 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству (пункт 4 договора). 

Арендная плата составляет 968 700 рублей в год (п. 8 договора).  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что  подтверждается регистрационной записью от 20.05.2009 г.  

 № 59-59-18/007/2009-527. 

В период действия Договора в него были внесены изменения путем  подписания дополнительных соглашений от 13.08.2015 г. № 1, от 19.03.2019 г. № 2.  

Дополнительные соглашения к договору были зарегистрированы в  установленном законом порядке.  

В целях создания объектов лесной инфраструктуры на лесном участке  Арендатором была подготовлена проектная документация лесного участка.  

Данная проектная документация была представлена истцом в Министерство  для согласования.  

Письмом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Пермского края от 07.07.2023 г. № 30-01-20.2-3457 была согласована проектная  документация лесного участка, переданного ООО «Красный Октябрь» по договору.  

Не возражая относительно наличия обстоятельств, влекущих возможность  внесения изменений в условия договора аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  г., на основании 73, 79, 80, ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ, Министерство полагает  необходимым внести в договор следующие изменения:  

1) Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:  

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с  допустимым ежегодным объемом заготовки 15, 363 тыс. куб.м., из них по хвойному  хозяйству 15, 343 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 0, 20 тыс. куб.м., в  том числе:  

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 14,7 тыс.  куб.м., из них по хвойному хозяйству 14,7 тыс. куб.м., по мягколиственному  хозяйству 0,0 тыс. куб.м.;  

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,663 тыс.куб.м, в том  числе по хвойному хозяйству 0, 643 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству  0,020 тыс.куб.м.».  

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к  настоящему договору.».  

2) Пункт 8 договора изложить в следующей редакции:  

«8. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 085 325 (два  миллиона восемьдесят пять тысяч триста двадцать пять) рублей в год.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020,  

 № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы. 

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему  договору.».  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих  доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований  заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех  доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в  предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного  разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела,  руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к  следующим выводам.  

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  (далее - ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев  изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов,  существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок,  расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения  обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили  при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие  

природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других  стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в  государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного  

частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ. Федеральным законом от 29.12.2022 № 600-ФЗ внесены изменения 

в ч. 3 ст. ст. 74.1 ЛК РФ в соответствии с которой исключена возможность  изменить условия договора по решению суда в случае существенного изменения  количественных и качественных характеристик такого лесного участка.  

Однако суд при рассмотрении дела исходит из положений 

п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, заключенного по  результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае  существенного изменения количественных и качественных характеристик такого  лесного участка, поскольку истцом иск подан в суд до вступления изменений в  законную силу.  

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении  договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или  иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).  

Существенное изменение количественных и качественных характеристик  арендуемого лесного участка подтверждено материалами дела.  

Таким образом, учитывая отсутствие возражений ответчика, требования  истца подлежат удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца, в том числе,  поскольку удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права  истца на изменение договорных обязательств, которые ответчиком не  оспариваются по основаниям возникновения или по содержанию.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд  Пермского края  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  следующие изменения:  

1. Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:  

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с  допустимым ежегодным объемом заготовки 15,363 тыс. куб. м., из них по  хвойному хозяйству 15,343 тыс. куб. м., по мягколиственному  

хозяйству 0,020 тыс. куб. м., в том числе: 

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего  14,7 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 14,7 тыс. куб. м., по  мягколиственному хозяйству 0,0 тыс. куб. м.;  

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,663 тыс. куб.  м, в том числе по хвойному хозяйству 0,643 тыс. куб. м., по мягколиственному  хозяйству 0,020 тыс. куб. м.».  

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3.1 к  настоящему договору.».  

2. Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: 

«8. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 085 325 (два  миллиона восемьдесят пять тысяч триста двадцать пять) рублей в год.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного  кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной  платы.  

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4.1 к настоящему  договору.».  

3. Изменения в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 28  вступают в силу с 01 января 2024 года.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Лядова Г.В.