АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27340/2020

город Кемерово

19 марта 2021 года

Резолютивная часть оглашена 17 марта 2021 года

   Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Ерохина Я.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, г. Киселевск, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 360 337,57 руб. (с учетом уточнения)

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №21-д от 21.10.2019, паспорт, диплом (посредством системы веб-конференции).

от ответчиков: представители не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (далее по тексту – ООО «ТК «Актив», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Киселевский городской округ в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (далее УЖКХ) о взыскании задолженности в размере 411246,65 руб., а также пени в размере 22611,74 руб.

Требования со ссылками на ст. 309, 310, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) мотивированы неоплатой оказанных истцом коммунальных услуг отопления относительно находящихся в муниципальной собственности жилых помещений по адресам: 

<

...> Октября, дом. 35; ул. Фадеева, дом 12В; ул. ФИО3, дом 1; ул. ФИО3, дом 3; ул. ФИО3, дом 5.

Определением суда от 11.01.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 03.02.2021. Определением от 03.02.2021 назначено судебное заседание на 01.03.2021. Этим же определением в качестве в качестве второго ответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее КУМИ). Определение суда от 01.03.2021 в связи с ходатайством КУМИ судебное заседание отложено на 15.03.2021, во время которого был объявлен перерыв на 17.03.2021. 

Ответчики надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков.

УЖКХ представило отзыв, в котором указал, что надлежащим ответчиком является КУМИ.

КУМИ представил отзыв, в котором подтвердил, что спорные жилые помещения принадлежат муниципальному образованию, указал периоды, в которые помещения принадлежали муниципальному образованию, а также периоды, в которые помещения были переданы по договорам социального найма. 

С учетом представленных КУМИ сведений истец в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований. Просит взыскать задолженность в размере 342 284,85 руб. и пеню в размере 18 052,72 руб. 

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ТК «Актив» является теплоснабжающей организацией, для которой постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 06.02.2018 № 30, № 31, № 32 установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке г. Киселевск. 

Собственниками домов по адресу 

<

...> кв. 62, ул. ФИО3, 

<

...> лет Октября, д. 35 кв. 40 принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений МКД (л.д. 53-72).

ООО «ТК «Актив» осуществляло подачу тепловой энергии в вышеперечисленные жилые дома, в том числе в находящиеся в муниципальной собственности спорные жилые помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету исковые требования включают в себя сумму долга, рассчитанную по следующим квартирам в 

<

...> Октября, д. 35-40 за период с 19.07.2019 по 29.09.2019 в размере 4 803,22 руб.; ул. Фадеева, д. 12В-38 за период с 01.12.2018 по 30.04.2020 в размере 43 643,51 руб.; ФИО3, д. 1-10 за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 33 170,72 руб., ФИО3, д. 1-33 за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 59 687,92 руб., ФИО3, д. 3-10 за период с 01.09.2019 по 31.05.2020 в размере 32 271,06 руб., ФИО3, д. 3-14 за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 57 102,32 руб., ФИО3, д. 3-19 за период с 01.10.2018 по 27.12.2020 в размере 32 993,44 руб., ФИО3 д. 3-54 за период с 08.10.2019 по 29.10.2019 в размере 1 430,22 руб., ФИО3, д. 3-62 за период с 01.09.2019 по 23.09.2019 в размере 234,65 руб., ФИО3, д. 5-3 за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 40 650,61 руб., ФИО3, д. 5-4 за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 36 152,70 руб., ФИО3, д. 5-29 за период с 01.09.2019 по 24.09.2019 в размере 144,48 руб.

Итого согласно расчету 342284,85 руб.

Принадлежность указанных жилых помещений Киселевскому городскому округу подтверждается выписками из ЕГРН (т.1, л.д. 73-80), поквартирными карточками (т.1, л.д. 40-52), пояснениями КУМИ.

В расчете истца периоды нахождения жилых помещений в собственности муниципального образования, и периоды, в которые жилые помещения были переданы по договорам социального найма, совпадают со сведениями, представленными КУМИ по всем помещениям, кроме помещения по адресу: 

<

...> 12В-38.

Согласно представленным в материалы дела поквартирным карточкам (л.д. 40-52), а также представленным в электронном виде КУМИ договорам социального найма и поквартирным карточкам, в данных жилых помещениях в вышеуказанный период наниматели отсутствовали.

Относительно жилого помещения 

<

...> 12В-38 КУМИ представил типовой договор социального найма от 01.09.2015 № 153, заключенный с ФИО4, при этом какие-либо иные данные, позволяющие идентифицировать нанимателя в договоре отсутствуют. Согласно поквартирной карточке от 25.08.2020 (л.д.48) в данном жилом помещении никто зарегистрирован не был. 16.03.2021 истцом совместно с лицами, проживающими в доме ул. Фадеева, 12В-38, составлен акт, согласно которому дверь в квартиру 38 никто не открыл, в почтовом ящике содержится большое количество корреспонденции, со слов соседей в данной квартире никто не проживает с 2015 года. 

Ответчиками сведения, представленные истцом, не опровергнуты, данные, подтверждающие проживание ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

...> 12В-38, не представлены. Также не представлены данные, позволяющие идентифицировать нанимателя.

При таких обстоятельствах суд считает подтвержденным документально факт того, что в заявленный к взысканию период все спорные жилые помещения являлись незаселенными (поскольку в части из них вообще не находились наниматели, а в части – выбыли из них до заявленного к взысканию периода либо, напротив, зарегистрировались позднее).

Факт оказания истцом коммунальных услуг отопления в отношении спорных объектов (жилых помещений) в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиками не оспорены, обоснованный контррасчет задолженности не представлен. Объем коммунального ресурса определен истцом в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Наличие задолженности в указанном размере подтверждено материалами дела, доказательства оплаты долга на дату судебного разбирательства ответчиками в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания имущества.

Согласно статье 215 ГК РФ  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Определяя орган, представляющий Киселевский городской округ по вопросам, касающимся содержания муниципальных жилых помещений суд принимает во внимание решение Арбитражного суда Кемеровской области по делу А27-85/2020, оставленное апелляционной инстанцией без изменения, которым установлено, что КУМИ является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению 8 муниципальным имуществом Киселевского городского округа согласно положению «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа» от 18.12.2013 № 94-н. На основании положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа» от 18.12.2013№ 94-н, КУМИ согласно п.2.1.2. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; согласно п.4.1.1, распоряжается муниципальным имуществом; согласно п.4.1.3, представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; согласно п. 4.1.11. представляет интересы собственника — муниципального образования — в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом. В Устав муниципального образования Киселёвского городского округа были внесены изменения, по передаче полномочий жилого фонда в КУМИ (Решение Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 30.04.2020 N 12-н "О внесении изменений и дополнений в Устав Киселевского городского округа"), что также подтверждает КУМИ в письменном отзыве. С учетом изменённых полномочий КУМИ, последнему финансовым управлением города Киселевска доведено уведомление об изменении бюджетных ассигнований №158/3230186 от 26.06.2020.

Учитывая преюдициальное значение указанного судебного, решения суд считает надлежащим органом КУМИ.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Так как иных возражений никем из участников процесса не заявлено, наличие на стороне ответчика неисполненного перед истцом обязательства по оплате 342 284,85 руб. основного долга нашло свое надлежащее документальное подтверждение, иск в данной части признан судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с нарушением срока исполнения денежных обязательств истцом начислена пеня, рассчитанная по следующим квартирам в 

<

...> Октября, д. 35-40 за период с 12.09.2019 по 05.04.2020 в размере 199,55 руб.; ул. Фадеева, д. 12В-38 за период с 14.02.2019 05.04.2020 в размере 1 833,08 руб.; ФИО3, д. 1-10 за период с 13.12.2018 по 05.04.2020 в размере 2 008,60 руб., ФИО3, д. 1-33 за период с 13.12.2018 по 05.04.2020 в размере 3 614,34 руб., ФИО3, д. 3-10 за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 в размере 235,91 руб., ФИО3 д. 3-14 за период с 13.12.2018 по 05.04.2020 в размере 3 031,32 руб., ФИО3, д. 3-19 за период с 13.12.2018 по 05.04.2020 в размере 2 642,18 руб., ФИО3, д. 3-54 за период с 12.12.2019 по 05.04.2020 в размере 38,34 руб., ФИО3, д. 3-62 за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 в размере 8,74 руб., ФИО3, д. 5-3 за период с 13.12.2018 по 05.04.2020 в размере 2 347,53 руб., ФИО3, д. 5-4 за период с 13.12.2018 по 05.04.2020 в размере 2 087,74 руб.,ФИО3, д. 5-29 за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 в размере 5,39 руб. всего: 18 052,72 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Кодекса). 

Истцом расчет пени произведен по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, применена действующая на момент рассмотрения дела ключевая ставка Банка России (4,25%)  

Расчет пени судом проверен, признан непротиворечащим действующему законодательству, условиям договора и обстоятельствам дела. 

Ответчиком арифметический расчет пени не оспорен. 

Таким образом, требование о взыскании пени в сумме 18 052,72 руб. подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, согласно положениям статьи 110 АПК РФ. Излишне уплаченная в связи с уменьшением исковых требований государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» 342284,85 руб. долга, 18052,72 руб. пени, всего 360 337,57 руб.,  а также 10207 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» из федерального бюджета 1470 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 23.12.2020 № 1966, выдать справку.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья        Ерохин Я.Н.