Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-1647/2019

г. Калининград

20

мая

2019 года

«14» мая 2019 года оглашена резолютивная часть решения

«20» мая 2019 года решение изготовлено в полном объёме

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Иванова С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 49-12/тс от 21.02.2013 в размере 2 579 599,84 руб., 

при участии:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 15.02.2018, по паспорту; 

от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 09.01.2019, по паспорту;

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области (далее – истец, Предприятие, Энергоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (далее – ответчик, Управляющая компания, Исполнитель), уточнённому в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору № 49-12/тс на подачу и пользование тепловой энергией в горячей воде от 21.02.2013 за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 1 674 095,89 рублей.

В судебном заседании 28.03.2019г. истец просил принять к рассмотрению уточнение исковых требований, заявляя дополнительно о взыскании неустойки. Суд данное ходатайство отклонил, исходя из разъяснений Постановление Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", согласно которым под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. Так, например, требование о применении имущественных санкций не может расцениваться как увеличение размера требований по иску о взыскании основной задолженности. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования в редакции уточнений от 06 мая 2019г. 

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы отзыва, просила отложить заседание, предоставить дополнительно время для подготовки.

Суд протокольным определением от 14.05.2019г. ходатайство об отложении отклонил как необоснвоанное.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что между Предприятием и Обществом 21.02.2013 заключен договор № 49-12/тс на подачу и пользование тепловой энергией в горячей воде (далее по тексту – Договор), по условиям которого Энергоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединённую сеть тепловую энергию на жилой дом и встроенные нежилые помещения жилого дома, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный Договором режим её потребления.

Согласно пункту 4.2 Договора сумма, подлежащая уплате Абонентом за потреблённую тепловую энергию, определяется исходя из тарифов, установленных в соответствии с пунктом 4.1 Договора, и количества потреблённой тепловой энергии.

Как установлено пунктом 4.3.2 Договора расчёт за потреблённую тепловую энергию производится Абонентом до 25 числа месяца, следующего за отчётным.

В период с июля по сентябрь 2018 года истец исполнял свои обязательства по Договору надлежащим образом, но ответчиком условия об оплате принятой тепловой энергии не были соблюдены, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 360 475,22 рублей.

05.10.2018 Предприятие, продолжая поставлять Управляющей компании тепловую энергию, направило в её адрес претензию с предложением погасить указанную сумму долга. Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Сумма, заявленная ко взысканию, была рассчитана за период с июля по декабрь 2018 года и составила на момент подачи иска 2 579 599,84 рублей. В ходе рассмотрения дела ответчик частично погасил задолженность, в связи с чем истец уменьшил сумму исковых требований до 1 674 095,89 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 408 Кодекса, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно материалам дела истец свои обязательства по Договору выполнил, отпуская ответчику тепловую энергию в объёме, согласованном сторонами, выписывал и направлял ответчику соответствующие платежные документы на оплату отпущенной энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, в отзыве на исковое заявление указал на то, что квартиры № 10, 15, 17 в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, переведены на автономное газовое отопление и отключены от централизованных сетей теплоснабжения, в связи с чем тепловая энергия в эти квартиры не поставляется и не потребляется их собственниками, а потому не должна оплачиваться.

Суд, отклоняя указанный довод Управляющей компании, исходит из следующих обстоятельств.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон.

Согласно пункту 43 Правил № 354, объём потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

Вместе с тем необходимым условием для применения расчета объема коммунального ресурса является наличие у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования.

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

В обоснование довода о том, что энергия не потребляется в указанных квартирах, ответчик представил договоры поставки газа и справки о выполнении технических условий, выданные Управляющей компанией.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение.

Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Вместе с тем, ответчиком не представлены документы, подтверждающие согласование переустройства (демонтаж приборов отопления) помещения с органами местного самоуправления. Доказательств, разработки проекта реконструкции системы отопления МКД, в которых расположены спорные помещения, не представлено.

При таких обстоятельствах демонтаж обогревающих приборов в нарушение указанных норм не может освобождать собственника помещения от обязанности по оплате за потребляемую тепловую энергию.

Таким образом, факты поставки тепловой энергии на указанную истцом сумму и наличия у ответчика задолженности по её оплате подтверждены материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 1 674 095,89 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ  расходы  по оплате государственной  пошлины  возлагаются  на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области задолженность по договору № 49-12/тс на подачу и пользование тепловой энергией в горячей воде от 21.02.2013 за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере  1 674 095,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  35 898 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Иванов