АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2018 года

Дело № А33-30014/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 января 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Казачинского района (ИНН 2417001032, ОГРН 1022401271727), с. Казачинское Красноярского края,

к частному учреждению дополнительного профессионального образования "Казачинский районный спортивно-технический центр ДОСААФ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Казачинское Красноярского края

о взыскании задолженности, пени, 

в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.03.2017 г. (сроком действия 1 год), личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

Администрация Казачинского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к частному учреждению дополнительного профессионального образования "Казачинский районный спортивно-технический центр ДОСААФ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 26.03.2010 № 9 в сумме 480 158 руб. 04 коп., пени в размере 87 013 руб. 23 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.11.2017 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме в соответствии с заявленными требованиями.

Ответчиком отзыв на исковое заявление в материалы дела не представлен. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

26.03.2010 года между Администрацией Казачинского района (далее – арендодатель) и частным учреждением дополнительного профессионального образования "Казачинский районный спортивно-технический центр ДОСААФ" (далее – арендатор) заключен договора аренды недвижимого имущества № 9, по условиям которого, арендодатель в соответствии с распоряжением администрации района от №54-р 24.03.2010 обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование муниципальное имущество: Согласно приложения.

Договор действует с 26.03.2010 по 25.03.2059 (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению, определяется в соответствии расчетом (приложение) и составляет 5 809 руб.83коп. (пять тысяч восемьсот девять руб. 83коп.) без учета НДС.

Перечисление арендной платы осуществляется не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке в следующих случаях: 

- при изменении методики (внесении изменений в методику) определения арендной платы, утверждаемой решением Казачинского районного Совета депутатов; 

- изменения базовой ставки арендной платы, утвержденной распоряжением главы района; 

- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, нормативными актами органов местного самоуправления. 

Согласно пункту 7.2. договора при несоблюдении порядка и сроков внесения арендной платы, определенных пп. 4.1.-4.3. договора, арендатор обязан уплатить в бюджет района пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Обусловленное договором имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Письмом от 14.01.2016 № 32 истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы, на основании распоряжения Администрации Казачинского района № 151-р от 03.12.2015 года размере арендной платы за 2016 год составляет 502 062 руб. 89 коп. 

Письмом от 19.12.2016 № 2066 истец уведомил ответчика о том, что размер арендной платы за 2017 год составляет 527 602 руб. 90 коп.

Вступившим в законную силу решением суда от 16.11.2017 года по делу № А33-26938/2017 договора аренды недвижимого имущества №9 от 26.03.2010 расторгнут. 

Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 01.12.2016 по 13.11.2017 у арендатора образовалась задолженность в размере 480 158 руб. 04 коп.

Истцом за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 02.12.2016 по 13.11.2017 начислены пени в размере 87 013 руб. 23 коп.

Претензионным письмом от 25.07.2017 №1467 о необходимости исполнения обязательства по договору аренды недвижимого имущества ответчик проинформирован о наличии задолженности по арендной плате за период с 02.12.2016 по 20.07.2017 в размере 348 257 рублей 31 копейка, по пене в размере 40 352 рубля 04 копейки за период с 11.12.2016 по 20.07.2017, истец предложил произвести оплату имеющейся задолженности, расторгнуть договор аренды, указал на намерение обратиться в суд в случае неисполнения указанных требований. Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на нарушение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Заключенный между сторонами договор от 26.03.2010 № 9 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.12.2016 по 13.11.2017 в размере 480 158 руб. 04 коп.

Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, как произведенный в соответствии с условиями договора от 26.03.2010 № 9 и обстоятельствами дела. Контррасчет задолженности, обосновывающий иной ее размер ответчиком не представлен.

Поскольку доказательств оплаты указанной выше задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, наличие задолженности, равно как и ее размер подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, требование о взыскании долга в размере 480 158 руб. 04 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7.2. договора при несоблюдении порядка и сроков внесения арендной платы, определенных пп. 4.1.-4.3. договора, арендатор обязан уплатить в бюджет района пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Истцом за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 02.12.2016 по 13.11.2017 начислена пеня в размере 87 013 руб. 23 коп.

Расчет пени повторно проверен судом и признан верным. О чрезмерности, заявленной к взысканию пени, ответчик не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в заявленном размере.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с частного учреждения дополнительного профессионального образования "Казачинский районный спортивно-технический центр ДОСААФ", с. Казачинское Красноярского края, в пользу Администрации Казачинского района Красноярского края, с. Казачинское Красноярского края, 567 171 руб. 27 коп., в том числе 480 158 руб. 04 коп. основного долга, 87 013 руб. 23 коп. пени, в доход федерального бюджета Российской Федерации 14 343 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова