ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула                                                                                                        Дело № А68-1354/2024

                                                                     20АП-4305/2024

Резолютивная часть постановления объявлена    19.09.2024 

Постановление изготовлено в полном объеме     25.09.2024

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи Волковой Ю.А., судей Большакова Д.В., Мордасова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Румянцевой С.В., при участии в судебном заседании от общества с ограниченной ответственностью « СтарОйл» - представителя ФИО1 (доверенность от 15.03.2024, диплом о высшем юридическом образовании), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Звезда АБЗ» на решение Арбитражного суда Тульской области от 31.05.2024 по делу № А68-1354/2024 (судья Глазкова Е.Н.), принятое по исковому заявлению ПАО «РосДорБанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «СтарОйл» (ИНН 

<

***>,                     ОГРН 

<

***>) и к ООО «Звезда АБЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам об ипотеке, путем его реализации на торгах,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «РосДорБанк» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СтарОйл» и к обществу с ограниченной ответственностью «Звезда АБЗ» об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам об ипотеке от 31.07.2019 № 19-И/074-1 и № 19-И/074-2; от 20.12.2021 № 21-И/149/175-1 и № 21-И/149/175-2 путем его реализации на торгах.

Решением суда от 31.05.2024 исковые требования удовлетворены;  с                                   ООО «СтарОйл» в пользу ПАО «РосДорБанк» в возмещение расходов по уплате госпошлины взыскано 6 000 руб.; с ООО «Звезда АБЗ» в пользу ПАО «РосДорБанк»                  в возмещение расходов по уплате госпошлины взыскано 6 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО  «Звезда АБЗ» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта. Указывает на то, что суд первой инстанции не исследовал вопрос о стоимости имущества, находящегося в залоге и принадлежащего ответчикам на момент обращения истца в суд с иском 06.02.2024. Обращает внимание на то, что согласно выпискам из ЕГРН (42 шт.) стоимость недвижимого имущества была изменена в большую сторону. Считает, что стоимость имущества не соответствовала его действительной стоимости на момент подачи иска в суд, что привело к более выгодному положению истца относительно положения ответчиков.

В судебном заседании представитель ООО «СтарОйл» просил приобщить к материалам дела копию платежного поручения от 08.08.2024 №61702, подтверждающего оплату по договорам поручительства №ДП-21-1/149 от 08.08.2024 и ДП-21-1/179 от 08.08.2024, а также копию письма ПАО «РосДорБанк» от 12.08.2024 об отсутствии ссудной задолженности  ООО «СтарОйл» перед ПАО «РосДорБанк».

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство о приобщении документов, полагает возможным его удовлетворить, приобщить к материалам дела копию платежного поручения от 08.08.2024 №61702, подтверждающего  оплату по договорам поручительства №ДП-21-1/149 от 08.08.2024 и ДП-21-1/179 от 08.08.2024, а также копию письма                   ПАО «РосДорБанк» от 12.08.2024 об отсутствии ссудной задолженности                                  ООО «СтарОйл» перед ПАО «РосДорБанк».

В судебном заседании представитель ООО «СтарОйл» оставляет рассмотрение апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Согласно определению суда от 10.09.2024, вынесенным председателем Двадцатого арбитражного апелляционного суда Филиной И.Л., в связи с отсутствием судьи                  Тучковой О.Г. произведена замена председательствующего по делу судьи в автоматизированном режиме. Апелляционная жалоба распределена судье Волковой Ю.А.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса, их представителей, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО «СтарОйл», Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО «РосДорБанк» (истец - Банк - Займодавец) и ООО «СтарОйл» (ответчик - Заемщик) заключили договор об открытии кредитной линии от 05.07.2019 № 19-1/074, в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику на срок до 05 июля 2022 года включительно кредит в сумме 118 000 000 рублей (т. 2 л.д. 1-13).

Согласно п.2.4. договора за пользование кредитом Заёмщик уплачивает Банку проценты по ставке 13,9 % годовых.

Исполнение обязательств ООО «СтарОйл» по договору об открытии кредитной линии от 05.07.2019 № 19-1/074 обеспечено, в том числе, следующими договорами:

- договором об ипотеке от 31.07.2019 № 19-И/074-1 с ООО «Звезда АБЗ» с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 14-41);

- договором об ипотеке от 31.07.2019 № 19-И/074-2 с ООО «СтарОйл» с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 42-58);

- договором поручительства от 05.07.2019 № 19-5/512 с ООО «Звезда АБЗ» (т. 2 л.д. 132-134).

ПАО «РосДорБанк» и ООО «СтарОйл» 07.10.2021 заключили договор об открытии кредитной линии № 21-1/149, согласно которому Банк предоставил Заёмщику на срок до 07 октября 2022 года включительно кредит в сумме 150 000 000 руб. с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 59-73).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что каждый кредит предоставляется на срок до 180 календарных дней.

За пользование кредитом Заёмщик в силу п. 2.4 договора уплачивает Банку проценты по ставке, в зависимости от срока кредита (транша):

- при сроке кредита (транша) до 30 календарных дней - 8,4% годовых;

- при сроке кредита (транша) от 31 до 90 календарных дней - 11.5% годовых;

- при сроке кредита (транша) от 91 до 180 календарных дней - 12.5% годовых.

Исполнение обязательств ООО «СтарОйл» по договору об открытии кредитной линии от 07.10.2021 № 21-1/149, в том числе, обеспечено следующими договорами:

- договором об ипотеке от 20.12.2021 № 21-И/149/175-1 с ООО «Звезда АБЗ» с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 89-114);

- договором об ипотеке от 20.12.2021 № 21-И/149/175-2 с ООО «СтарОйл» с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 115-128);

- договором поручительства от 07.10.2021 № 21-5/1005 с ООО «Звезда АБЗ» (т. 2 л.д. 135-137).

ПАО «РосДорБанк» и ООО «СтарОйл» 20.12.2021 заключили договор об открытии кредитной линии № 21-1/179, в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику на срок до 20 декабря 2022 года включительно кредит в сумме 40 000 000 руб. с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 74-88).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что каждый кредит предоставляется на срок до 180 календарных дней.

За пользование кредитом Заёмщик в силу п. 2.4 договора уплачивает Банку проценты по ставке, в зависимости от срока кредита (транша):

- при сроке кредита (транша) до 30 календарных дней - 8,4% годовых;

- при сроке кредита (транша) от 31 до 90 календарных дней — 11,5% годовых;

- при сроке кредита (транша) от 91 до 180 календарных дней - 13% годовых.

Исполнение обязательств ООО «СтарОйл» по договору об открытии кредитной линии № 21-1/179 от 20.12.2021, в том числе, обеспечено следующими договорами:

- договором об ипотеке от 20.12.2021 № 21-И/149/175-1 с ООО «Звезда АБЗ» с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 89-114);

- договором об ипотеке от 20.12.2021 № 21-И/149/175-2 с ООО «СтарОйл» с учетом доп.соглашения к нему от 26.09.2022 (т. 2 л.д. 115-128);

- договором поручительства от 20.12.2021 № 21-5/1146 с ООО «Звезда АБЗ» (т. 2 л.д. 138-140).

Таким образом, договоры об открытии кредитной линии от 05.07.2019 № 19-1/074, от 07.10.2021 № 21-1/149 и от 20.12.2021 № 21-1/179 обеспечены одними и теми же договорами об ипотеке от 31.07.2019 № 19-И/074-2 и от 20.12.2021 № 21-И/149/175-1, заключенного Банком с ООО «Звезда АБЗ», и от 31.07.2019 № 19-И/074-2 и 20.12.2021                № 21-И/149/175-2, заключенного Банком с ООО «СтарОйл».

В соответствии с договором об ипотеке № 19-И/074-2 от 31.07.2019, договором об ипотеке № 21-И/149/175-2 от 20.12.2021, заключенным с ООО «СтарОйл», в обеспечение выполнения обязательств ООО «СтарОйл» перед Залогодержателем, вытекающих из договора об открытии кредитной линии от 05.07.2019 №19-1/074, договора об открытии кредитной линии от 07.10.2021 № 21-1/149 и договора об открытии кредитной линии от 20.12.2021 № 21-1/179 Залогодатель передал Залогодержателю в залог следующие                         8 объектов недвижимого имущества:

1.       Здание

Кадастровый номер

71:30:020501:583

Адрес:

<

...> д 37

Площадь, м2:

55.1

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Слесарная мастерская

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/104/2013-974 от 18.07.2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи №02А-112723 от 24.06.2013

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 890952),  выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18/07/2013 г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Нежилое здание (слесарные мастерские с водонапорной башней), общая площадь 55,10 кв.м., лит. Л, Л1, с пристройкой , Л2, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Лихвинка, пр. Ханинский, д.37. Кадастровый (или условный) номер:71:30:02:00398:008

Начальная цена реализации, руб.

209 285,50

2.  Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:528

Адрес:

<

...>

Особые отметки:

Сооружение - прирельсовый склад ГСМ (нефтебаза), лит.Г8. в составе: 4 резервуара для дизел.топлива, объем 950куб.м: 2 резервуара для бензина, объем 1400куб.м Сведения о назначении, наименовании, количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием «Нежилое», наименованием «Сооружение - прирельсовый склад ГСМ (нефтебаза), лит.Г8, в составе: 4 резервуара для дизел.топлива, объем 950куб.м; 2 резервуара для бензина, объем 1400куб.м», количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют

Назначение:

Сооружение

Наименование:

Склад ГСМ

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/104/2013-967 от 18.07,2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи №02А-112723 от 24.06.2013

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 890947), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18/07/2013 г.

Описание объекта недвижимости согласно

свидетельству о государственной регистрации права

Сооружение - прирельсовый склад ГСМ

(нефтебаза), лит.Г8, в составе: 4 резервуара для дизел.топлива, объем 950куб.м; 2 резервуара для бензина, объем 1400куб.м, адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер:71:30:02:00398:012

Начальная цена реализации, руб.

4 807 762,00

3.                                                                    Здание

Кадастровый номер:

71:30:020501:1568

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.37

Площадь, м2:

551

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Нежилое здание (склад)

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/104/2013-971 от 18.07.2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи №02А-112723 от 24.06.2013

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 890950), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18/07/2013г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Нежилое здание (склад), общая площадь 551 кв.м., лит. К, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.37.

Кадастровый (или условный) номер:71:30:02:00398:006

Начальная цена реализации, руб.

2 070 126,00

4.          Здание

Кадастровый номер:

71:30:020501:1554

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальш район, пр.Ханинский, д.37

Площадь, м2:

59.2

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Нежилое здание (склад)

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/104/2013-970 от 18.07.2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи №02А-112723 от 24.06.2013

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 890949), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18/07/2013г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Нежилое здание (склад), общая площадь 59,20 кв.м., Лит. К1 с пристройкой К2, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.37. Кадастровый (или условный) номер:71:30:02:00398:007

Начальная цена реализации, руб.

273 348,00

5. Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1873

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский

Площадь, м2:

9039 +/- 33кв. м

Категория земель:

Земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования:

для эксплуатации комплекса нежилых зданий и сооружений (нефтебаза)

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71/001- 71/001/048/2016-2329/1 от 22.09.2016

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Решение собственника о разделе земельного участка от 17.05.2016

Договор купли-продажи от 24.06.2013Х"02А- 112723

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав

6.                   Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1644

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Лихвинка, пр.Ханинский. д.37

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Сооружение: железнодорожный тупик с воротами

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/104/2013-973 от 18.07.2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи №02А-112723 от 24.06.2013

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 890951), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18/07/2013г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Сооружение: железнодорожный тупик с воротами, лит. IV. адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Лихвинка, пр.Ханинский, д.37.

Кадастровый (или условный) номер:71:30:02:00398:015

Начальная цена реализации, руб.

688 138,50

7.      Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1645

Адрес:

<

...> д,37

объем, куб.м:

1250

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Сооружение (площадка подземных резервуаров в количестве 25шт.), объем 1250куб.м., лит.Г9

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/104/2013-969 от 18.07.2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи №02А-112723 от 24.06.2013

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 890948), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 18/07/2013г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Сооружение (площадка подземных резервуаров в количестве 25шт.), объем 1250куб.м., лит.Г9, адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер:71:30:02:00398:013

Начальная цена реализации, руб.

7 971 427,50

8.    Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1878

Адрес:

Тульская область, город Тула, Привокзальный р-н, Ханинский проезд

протяженность, м;

94

Назначение:

Объект производственного назначения

Наименование:

Железнодорожный подъездной путь

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71/001-71/001/048/2016- 7678/2 от 28.12.2016

Документы-основания государственной регистрации права собственности;

Договор купли-продажи от 07.12.2016

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 28.12.2016г.

Начальная цена реализации, руб.

31 258,00

Заложенное имущество на момент заключения договора залога было оценено сторонами в сумме 20 069 181 руб. (залоговая стоимость). Рыночная стоимость заложенного имущества 40 138 362 руб.

В соответствии с договором об ипотеке №19-И/074-1 от 31.07.2019, договором об ипотеке № 21-И/149/175-1 от 20.12.2021 с ООО «Звезда АБЗ» в обеспечение выполнения обязательств ООО «СтарОйл» перед Залогодержателем, вытекающих из договора об открытии кредитной линии №19-1/074 от 05.07.2019, договора об открытии кредитной линии №21-1/149 от 07.10.2021, договора об открытии кредитной линии № 21-1/179 от 20.12.2021 Залогодатель передал Залогодержателю в залог следующие 34 объекта недвижимого имущества:

1.          Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5776

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

284.3

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Административно-бытовой корпус

Количество этажей, в том числе подземных

этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/016/2011 -881 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550745), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно

свидетельству о государственной регистрации права

Административно-бытовой корпус,

назначение: нежилое здание. 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 284,3 кв.м., инв.

№70:401:002:020095480:0800:20000,лит. 3. з1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер:71-71- 01/003/2009-013

Начальная цена реализации, руб.

2 868 237,50

2.             Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5779

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

276.4

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Бетонный цех с компрессорными

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/016/2011- 878 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 235082, повторное, взамен свидетельства: 20.01.2012), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/04/2016г.

Описание объекта недвижимости согласно

свидетельству о государственной регистрации права

Бетонный цех с компрессорными,

назначение: нежилое здание, площадь 276,4 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Тула. Привокзальный район, станция Лихвинка, Кадастровый (или условный) номер: 71:30:000000:5779

Начальная цена реализации, руб.

1 400 591,50

3.       Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5785

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

76.2

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Котельная

Количество этажей, в том числе подземных

этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/016/2011 - 892 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550767), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Котельная, назначение: нежилое здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 76,2 кв.м., инв. №70:401:002:020095480:1000:20000, лит. К, К1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка.

Кадастровый (или условный) номер:71- 71-01/003/2009-0Ю

Начальная цена реализации, руб.

296 019,00

4.             Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5782

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

91.9

Назначение;

Нежилое здание

Наименование:

Склад цемента

Количество этажей, в том числе подземных

этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/016/2011-893 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550768), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 91,9 кв.м., инв. №70:401:002:020095480:0803:20000, лит.

33,34. адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-025

Начальная цена реализации, руб.

228 052,50

5.         Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5788

Адрес:

Тульская область, город Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

48.5

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Битумоплавительная

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Собственность, №71-71-01/016/2011 -879 от 20.01.2012

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550744), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно

регистрации права

Битумоплавительная, назначение: нежилое

здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 48.5 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0801:20000, лит. 31, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-01 /003/2009-014

Начальная цена реализации, руб.

510 250.50

6.           Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5784

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

38.9

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Трансформаторная подстанция

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1. в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/016/2011-895 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550770), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 38.9 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0900:20000, лит. И, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-024

Начальная цена реализации, руб.

399 479,50

7.      Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5787

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

129,1

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Лаборатория

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

2, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71 -71 -01 /016/2011 -887 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11,2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550762), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Лаборатория, назначение: нежилое здание, 2этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 129.1 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0100:20000, лит. А,а, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-035

Начальная цена реализации, руб.

1 090 168,50

8.       Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5783

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

9.2

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Весовая

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/016/2011-885 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550760), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Весовая, назначение: нежилое здание, 1этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9.2 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0300:20000, лит. В,в, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-033

Начальная цена реализации, руб.

44 760,50

9.                Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5797

Адрес:

Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

65.9

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Электромастерская

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид. номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность. №71-71-01/016/2011 -889 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550764), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Электромастерская, назначение: нежилое здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 65.9 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:1400:20000, лит. О, 01, 02, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-019

Начальная цена реализации, руб.

288 801,00

10.            Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5777

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

108.5

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Слесарная мастерская

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/016/2011-890 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550765). выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Слесарная мастерская, назначение: нежилое здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 108.5 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:1300:20000, лит. Н, Н1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-012

Начальная цена реализации, руб.

512 479,00

11.          Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5780

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

89.8

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Склад

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/016/2011 -891 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01,11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550766), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Склад, назначение: нежилое здание. 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 89.8 кв.м.. инв. № 70:401:002:020095480:1100:20000, лит. ЛЛ1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-011

Начальная цена реализации, руб.

270 199,00

12.              Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5789

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

46.8

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Бытовое помещение

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/016/2011-884 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550754), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Бытовое помещение, назначение: нежилое здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 46.8 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0500:20000, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-028

Начальная цена реализации, руб.

225 860.00

13. Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:000000:6307

Адрес:

Тульская область, г. Тула, от стрелки №135 станции Тула-Лихвинская Московской железной дороги до границы ЗАО «Депсона» с базой ОАО «Плодовощ»

Протяженность, м:

1205

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Сооружение: железнодорожные пути

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

данные отсутствуют

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/016/2011 -894 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550769), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Сооружение: железнодорожные пути, назначение: объекты нежилого назначения, протяженность 1205 м,, лит. I, II, Ш, адрес объекта: Тульская область. г.Тула, от стрелки №135 станции Тула-Лихвинская Московской железной дороги до границы ЗАО "Депсона" с базой ОАО "Плодовощ". Кадастровый (или условный) номер: 71-71-01/009/2009-465

Начальная цена реализации, руб.

4 117 694.00

14.                 Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5781

Адрес:

Тульская область, г. Тула, р-н Привокзальный, пр. Ханинский. д.43

Площадь, м2:

506.5

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Нежилое здание

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

2. в том числе подземных 0

Вид. номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственностью 71-71-01/016/2011-886 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 317494, повторное, взамен свидетельства: 20.01.2012). выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 28/01/2015г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Котельная, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 506.5 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, р-н Привокзальный, пр. Ханинский, д. 43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:000000:5781

Начальная цена реализации, руб.

3 786 401,00

15.           Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5778

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

33.6

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Насосная № 1

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/016/2011-883 от 20.01.2012

Документ-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550750), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Насосная №1. назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 33.6 кв.м,, инв. № 70:401:002:020095480:0600:20000, лит. Е, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-030

Начальная цена реализации, руб.

366 374,50

16. Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1113

Адрес:

Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено здание лит. Аа - лаборатория, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43

Площадь, м2:

38920 +/- 69кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования:

фактически занимаемой производственной базой

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/030/2013-517 от 15.03.2013

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи земельного участка от 15.02.2013г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 811927), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 15/03/2013

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемой производственной базой, общая площадь 38920 кв.м., адрес объекта: Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено здание лит. Аа - лаборатория, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1113

Начальная цена реализации, руб.

17 299 940,00

17.   Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:6105

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район. стан.Лихвинка

Площадь, м2:

85.6

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Насосная №2

Количество этажей, в том числе подземных

этажей:

1, в том числе подземных 1

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/016/2011 -882 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550746), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г.

Описание объекта недвижимости согласно

свидетельству о государственной регистрации права

Насосная №2, назначение: нежилое здание. 1 -

этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 85.6 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:0700:20000, лит. Ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, стан. Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-031

Начальная цена реализации, руб.

360 818,00

18.          Здание

Кадастровый номер:

71:30:000000:5786

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка

Площадь, м2:

7.2

Назначение:

Нежилое здание

Наименование:

Операторская №1

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

1, в том числе подземных 0

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71 -71 -01 /016/2011 -888 от 20.01.2012

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2011г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АГ 550763), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20/01/2012г

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Операторская №1, назначение: нежилое здание, 1 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 7.2 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:2901:20000, лит. Я1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, станция Лихвинка. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/003/2009-018

Начальная цена реализации, руб.

34 827.50

19.Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1114

Адрес:

Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено сооружение труба лит. VII, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43

Площадь, м2:

9 +/- 1 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования:

фактически занимаемой производственной базой

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность. №71-71-01/137/2014-689 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239726), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемой производственной базой, общая площадь 9 кв.м., адрес объекта: Тульская обл, г, Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено сооружение труба лит. VII, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1114

Начальная цена реализации, руб.

4 000,50

20.Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1115

Адрес:

Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено нежилое здание лит. Б с трубой лит, VI, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43

Площадь, м2:

614+/-9кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования:

котельная

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность. № 71-71/001-71/001/002/2016- 8734/2 от 22.09.2016

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи земельного участка от 05.07.2016г." №16Пр2258

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав

Начальная цена реализации, руб.

272 923,00

21.Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1116

Адрес:

Тульская обл. г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено сооружение труба лит. VIII, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43

Площадь, м2:

16 +/- 1кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования:

фактически занимаемой производственной базой

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01 /137/2014-690 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239727), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемой производственной базой, общая площадь 16 кв.м., адрес объекта: Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено сооружение труба лит. VIII, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1116

Начальная цена реализации, руб.

7 112,00

22.Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1117

Адрес:

Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено сооружение диспергатор лит. X с трубой лит. IX, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43

Площадь, м2:

88 +/- 3кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования:

фактически занимаемой производственной базой

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность. №71-71-01/137/2014-691 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239728), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемой производственной базой, общая площадь 88 кв.м., адрес объекта: Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский, на земельном участке расположено сооружение диспергатор лит. X с трубой лит. IX, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1117

Начальная цена реализации, руб.

39 116,00

23.                                                     Земельный участок

Кадастровый номер:

71:30:020501:1118

Адрес:

Тульская обл, г. Тула, Привокзальный район, проезд Ханинский. на земельном участке расположено сооружение лит. XXIII - битумохранилище, по адресу: обл. Тульская, г Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43

Площадь, м2:

1812+/- 15кв.м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Виды разрешенного использования:

фактически занимаемой производственной базой

Вид. номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность № 71-71-01/137/2014-692 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности;

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239729), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемой производственной базой, общая площадь 1812 кв.м., адрес объекта: Тульская обл., г. Тула, Привокзальный район, пр. Ханинский, на земельном участке расположено сооружение лит. ХХШ-битумохранилище, по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, проезд Ханинский, дом 43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1118

Начальная цена реализации, руб.

805 434,00

24.                                                               Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1392

Адрес:

Тульская область, г.Тула, Привокзальный р-н. пр.Ханинский. д.43

Площадь застройки, м2:

7.1

Назначение

Нежилое

Наименование:

Труба

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность;

Собственность, №71-71-01/137/2014-693 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239730), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Труба, назначение: Нежилое, площадь застройки 7.1 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:7009:20000, лит. IX, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Привокзальный р-н, пр.Ханинский, д.43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1392

Начальная цена реализации, руб.

5 000,00

25.Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1393

Адрес:

Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.43

Площадь застройки, м::

1537

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Битумохранилище кирпичное 500 т

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-688 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239725), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Битумохранилище кирпичное 500 т, назначение: Нежилое, площадь застройки 1537 м2 , инв. № 70:401:002:020095480:7023:20000, лит. XXIII, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.43.

Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1393

Начальная цена реализации, руб.

5 000,00

26.         Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1398

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный р-н, пр. Ханинский, д.43

Площадь застройки, м2:

4

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Труба

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-694 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239731), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Труба, назначение: Нежилое, площадь застройки 4 кв.м., инв. № 70:401:002:020095480: 20000, лит. VIII, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Привокзальный р-н, пр.Ханинский. д.43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1398

Начальная цена реализации, руб.

5 000,00

27.       Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1406

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.43

Площадь застройки, м2:

26

Назначение:

Помещение общего пользования

Наименование:

Диспергатор

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-695 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший праве собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239732), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Диспергатор, назначение: помещение общего пользования, площадь застройки 26кв.м., инв. № 70:401:002:020095480:7010:20000, лит. X, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пр.Ханинский, д.43.

Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1406

Начальная цена реализации, руб.

5 000,00

28.    Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1867

Адрес:

<

...>

Площадь, м2:

169.1

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Открытая вспомогательная площадка для подготовки сырья

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-498 от 26.09.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Декларация об объекте недвижимого имущества от 10.09.2014 Договор купли- продажи земельного участка от 15.02.2013 г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 231474), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 26/09/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Открытая вспомогательная площадка для подготовки сырья, назначение: нежилое, общая площадь 169,1 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-01/137/2014-498

Начальная цена реализации, руб.

91 310,50

29.           Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1868

Адрес:

<

...>

Площадь, м2:

401.2

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Открытая вспомогательная площадка для подготовки сырья

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, №71-71-01/137/2014-495 от 26.09.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Декларация об объекте недвижимого имущества от 10.09.2014 Договор купли- продажи земельного участка от 15.02.2013 г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 231471), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 26/09/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Открытая вспомогательная площадка для подготовки сырья, назначение: нежилое, общая площадь 401,2 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-01/137/2014-495

Начальная цепа реализации, руб.

84 158,50

30.                                                            Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1869

Адрес:

<

...>

Площадь, м2:

255.6

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Площадка для устройств вспомогательного нагрева с навесом

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-496 от 26.09.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Декларация об объекте недвижимого имущества от 10.09.2014 Договор купли- продажи земельного участка от 15.02.2013 г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 231473), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 26/09/2014г

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Площадка для устройств вспомогательного нагрева с навесом, назначение: нежилое, общая площадь 255,6 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-01/137/2014-496

Начальная цена реализации, руб.

53 616,50

31. Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1870

Адрес:

<

...>

Площадь, м2:

67.1

Назначение:

Нежилое

Наименование:

насосная с навесом

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-497 от 26.09.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Декларация об объекте недвижимого имущества от 10.09.2014 Договор купли- продажи земельного участка от 15.02.2013г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 231475), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 26/09/2014г

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

насосная с навесом, назначение: нежилое, общая площадь 67,1 кв.м., адрес объекта: 

<

...>.

Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/137/2014-497

Начальная цена реализации, руб.

593 671,50

32.   Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1883

Адрес:

Тульская область, г. Тула. Привокзальный р-н, пр.Ханинский, д.43

Площадь, м2:

110.7

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Навес для устройств нагрева сырья с открытой площадкой №13

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность. № 71-71-01/190/2014-341 от 30.12.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Декларация об объекте недвижимого имущества от 15.12.2014 Договор купли- продажи земельного участка от 15.02.2013г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 307317), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 30/12/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Навес для устройств нагрева сырья с открытой площадкой №13, назначение: нежилое, 0 - этажный (подземных этажей -0), общая площадь 110,7 кв.м., адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Привокзальный р-н. пр.Ханинский, д.43. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-01/190/2014-341

Начальная цена реализации, руб.

453 878.00

33.           Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1884

Адрес:

<

...>

Площадь, м2:

180.2

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Навес для устройств нагрева сырья с открытой площадкой №9

Вид. номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность. № 71-71-01/190/2014-343 от 30.12.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Декларация об объекте недвижимого имущества от 15.12.2014 Договор купли- продажи земельного участка от 15.02.2013г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 307361), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 30/12/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Навес для устройств нагрева сырья с открытой площадкой №9, назначение: нежилое, 0 - этажный (подземных этажей -0), общая площадь 180.2 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 01/190/2014-343

Начальная цена реализации, руб.

1 843 384,00

34.Сооружение

Кадастровый номер:

71:30:020501:1436

Адрес:

Тульская область, г. Тула, Привокзальный район. пр.Ханинский, д.43

Площадь застройки, м2:

0.1

Назначение:

Нежилое

Наименование:

Труба

Вид, номер и дата государственной регистрации права собственность:

Собственность, № 71-71-01/137/2014-696 от 07.10.2014

Документы-основания государственной регистрации права собственности:

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2014г.

Орган, зарегистрировавший право собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Документ, подтверждающий право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права (бланк 71-АД 239733), выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07/10/2014г.

Описание объекта недвижимости согласно свидетельству о государственной регистрации права

Труба, назначение: Нежилое, площадь застройки 0,1 м2:, инв. № 70:401:002:020095480:7007:20000, лит. VII. адрес объекта: Тульская область. г.Тула. Привокзальный р-н, пр.Ханинский, д.43. Кадастровый (или условный) номер: 71:30:020501:1436

Начальная цена реализации, руб.

5 000,00

Заложенное имущество на момент заключения договора залога было оценено сторонами в 38 374 558 руб. Рыночная стоимость заложенного имущества составляет                      76 749 114 руб.

Пунктом 3.2 Кредитных договоров предусмотрено, что погашение кредита, уплата процентов и других платежей по Кредитному договору производится в безналичном порядке путём списания Банком денежных средств со счета Заёмщика без распоряжения, дополнительного согласования и уведомления Заёмщика в размере и сроки, установленные Кредитным договором.

Проценты начисляются на остаток по кредиту, учитываемому на ссудном счете, на начало операционного дня. Сумма процентов округляется до целых рублей по правилам округления: суммы менее 50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля (п. 2.5 Кредитных договоров),

В соответствии с п.2.6. договоров, уплата Заемщиком процентов за пользование кредитом производится 25 числа текущего месяца, за период с 26 числа месяца, предшествующего текущему, по 25 число текущего месяца (процентный период). Уплата процентов за последний неполный процентный период осуществляется одновременно с окончательным погашением кредита.

С 25.11.2023 ООО «СтарОйл» престало исполнять свои обязательства по возврату кредитов и уплате процентов за их пользование.

В соответствии с п. 5.1 Кредитных договоров, Банк имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, а также списать свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать досрочного погашения уже выданного кредита (части кредита) вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита, уплате процентов, комиссий и неустойки (п. 5.1.1 договоров).

В связи с неоднократным нарушением Заёмщиком сроков исполнения своих обязательств перед Банком, а также наличием значительной суммы задолженности по погашению кредитных обязательств, ПАО «РосДорБанк» реализовало своё право на досрочное истребование выданных кредитных средств вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, направив Заёмщику требование о досрочном погашении кредитных обязательств от 16.01.2024 № 497955, в котором просило произвести полное погашение задолженности в срок до 19.01.2024.

Поскольку требование было оставлено без ответа и удовлетворения, Банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на движимое имущество (дело №А40-22749/24), а в Арбитражный суд Тульской области - с требованием об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в г. Туле.

В ходе рассмотрения дела ООО «СтарОйл» подтвердило факт и размер долга.

В    суде первой инстанции к судебному заседанию, состоявшемуся 16.04.2024, ООО «СтарОйл» исполнило обязательства по договору об открытии кредитной линии от 05.07.2019 № 19-1/074, остались неисполненными обязательства по договорам об открытии кредитной линии от 07.10.2021 № 21-1/149 и от 20.12.2021 № 21-1/179.

Поэтому истец в заявлении пояснил, что после исполнения ООО «СтарОйл» обязательства по договору об открытии кредитной линии № 19-1/074 от 05.07.2019 по состоянию на 01.04.2024 размер задолженности:

по договору об открытии кредитной линии № 21-1/149 от 07.10.2021 составляет                 84 815 349 руб. 20 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу 72 013 348 руб.;

- задолженность по уплате процентов, начисленных на сумму выданного кредита             8 135 318 руб. 20 коп.;

- неустойка, начисленная на сумму основного долга 2 617 987 руб.;

- неустойка, начисленная на сумму неуплаченных в срок процентов 2 048 696 руб.;

по договору об открытии кредитной линии № 21-1/179 от 20.12.2021 составляет                16 304 687 руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу 13 541 608 руб.,

- задолженность по уплате процентов, начисленных на сумму выданного кредита 1808 654 руб.,

- неустойка, начисленная на сумму основного долга 503 548 руб.,

- неустойка, начисленная на сумму неуплаченных в срок процентов 450 877 руб.

Таким образом, по состоянию на 01.04.2024 общая накопительная сумма задолженности составляет 101 120 036 руб. 20 коп., в том числе:

- 85 554 956 руб. сумма непогашенного кредита;

- 9 943 972, 20 руб. задолженности по уплате процентов за пользование кредитными средствами;

- 3 121 535 руб. задолженности по уплате неустойки, начисленной на сумму основного долга;

- 2 499 573 руб. неустойки, начисленной на сумму неуплаченных в срок процентов.

Данное обстоятельство ответчики не оспаривали.

Суд области обоснованно удовлетворил требования истца по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений статей 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На день рассмотрения спора судом первой инстанции ООО «СтарОйл» не представлены доказательства погашения задолженности по договорам об открытии кредитной линии от 07.10.2021 № 21-1/149 и от 20.12.2021 № 21-1/179.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 336 Кодекса предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 1 статьи 349 Кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 4.1 договоров залога предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по Кредитному договору обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация осуществляется Залогодержателем в судебном порядке.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, разрешение споров и разногласий в силу п. 7.2 договоров залога, будет передано на рассмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку исполнение ООО «СтарОйл» обязательств по договорам об открытии кредитной линии от 07.10.2021 № 21-1/149 и от 20.12.2021 № 21-1/179 обеспечено заложенным имуществом в соответствии с п. 6.1 договоров, а факт ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства (просрочка платежей) установлен на основании представленных истцом доказательств, не опровергнутых ответчиком, Арбитражным судом г. Москвы по делу №А40-22749/24 и при рассмотрении настоящего дела ООО «СтарОйл» не оспаривался, напротив был подтвержден, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно заявлено истцом на основании статей 334, 348, 349, 350 ГК РФ и условий договоров.

Частью 1 статьи 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (часть 3 статьи 340 ГК РФ).

Таким образом, суд области обоснованно удовлетворил требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «СтарОйл» и                   ООО «Звезда АБЗ», установив начальную продажную стоимость имущества в размере указанном в договорах об ипотеке. Реализацию имущества необходимо произвести путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд области правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 12 000 руб. по 6 000 руб. с каждого.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об их необоснованности. 

Как следует из материалов дела, разрешая спор об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходил из того, что ООО «СтарОйл» ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату суммы выданного кредита и оплате начисленных за пользование кредитом процентов, в связи с чем правомерно удовлетворил исковые требования истца и обратил взыскание на заложенное имущество, а именно на здания, сооружения и земельные участки, принадлежащее ООО «СтарОйл» и  ООО «Звезда АБЗ»,

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца, с учетом положений ГК РФ и условий договоров, установив начальную продажную цену залога в соответствии с согласованной сторонами в договорах об ипотеке.

Несогласие апеллянта с размером стоимости предмета залога не свидетельствует о принятии судом неправильного судебного акта. 

В соответствии с пунктом 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В суде первой инстанции ООО «Звезда АБЗ» ходатайство о назначении по делу экспертизы для определения актуальной рыночной стоимости предмета залога не заявлял. Согласованная сторонами стоимость предмета залога и не оспоренная в суде первой инстанции признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несогласие лиц, участвующих в деле, с оценкой имеющихся в деле доказательств и толкованием судом норм законодательства Российской Федерации, подлежащих применению в деле, не свидетельствует об ошибках, допущенных судом при рассмотрении дела.

Погашение ответчиком задолженности  08.08.2024, т. е. после вынесения  обжалуемого судебного акта,  не является  основанием для отмены решения суда первой инстанции от  31.05.2024.  

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 31.05.2024 по делу № А68-1354/2024 оставить без изменения, а апелляционную  жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа             в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Ю.А. Волкова

Судьи                                                                                                               Д.В. Большаков 

                                                                                                                          Е.В. Мордасов