Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1078/2022

11 августа 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2022

Решение в полном объеме изготовлено  11.08.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола помощником судьи Львовой Г.П., секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) "Республиканский комплексный центр социального обслуживания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 307 075,05 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2, директор по паспорту, ФИО3, по доверенности от 16.04.2022, срок действия по 16.04.2023г., представлен паспорт,  диплом, ФИО4 по доверенности от 01.03.22г., срок действия на три года, удостоверение адвоката.

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 14.03.2022, срок действия по 31.12.22г., представлен паспорт, диплом, ФИО6 по доверенности от 02.06.22г., срок действия до 31.12.22г., представлен паспорт, диплом. 

Общество с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) "Республиканский комплексный центр социального обслуживания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 307 075,05 руб. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом от 01.04.2018 за период с 01.04.2018 по 31.08.2020, из них 828 962,68 рублей неосновательного обогащения, 478 112,37 рублей пени за период с 11.05.2018 по 11.02.2022.  

Определением суда от 18.05.2022 принято уточнение исковых требований в части основного долга по договору управления многоквартирным домом ул. Пушкина 31/1 от 01.04.2018 за период с 01.04.2018 по 31.08.2020 в размере 835 962,68 руб., пени за период с 11.05.2018 по 11.05.2022 в размере 873 108,10 руб.

27.07.2022 от истца поступило возражение на отзыв.

Представленные документы приобщаются к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании опрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые предупреждены судом об уголовной ответственности за заведомо ложное показание и отказ от дачи показаний (подписки свидетелей приобщены к материалам дела).

Свидетели ответили на вопросы истца и ответчика.

Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования с учетом уточнения, пояснил обстоятельства по делу.

Представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Представитель истца ФИО2 пояснила обстоятельства по делу.

Представитель ответчика ФИО5 выступил с пояснениями, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в удовлетворении отказать, считает, что пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО6 выступила с пояснениями, просит в удовлетворении иска отказать.

Представители сторон дали пояснения по делу.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 11 час. 00 мин. 04 августа 2022 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено в 11 час. 00 мин. 04.08.2022, в том же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  при участии:

от истца: ФИО2, директор по паспорту, ФИО3, по доверенности от 16.04.2022, срок действия по 16.04.2023г., представлен паспорт, диплом, 

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 14.03.2022, срок действия по 31.12.22г., представлен паспорт, диплом.

02.08.22 г. в материалы дела от истца поступило дополнение №4 к исковому заявлению.

03.08.22 г. в материалы дела от ответчика поступило ходатайство о приобщении документов.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Устные заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, считает, пропущен срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.04.2018 на основании проведенного «Управы Центрального округа» МКУ ГО «Город Якутск» открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол от 28 декабря 2017 №1) истец (УК) и ответчик, собственник жилого (нежилого) помещения (в многоквартирном доме) по адресу: 

<

...> дом №31, корп.1, заключили договор управления.

Согласно п. 1.1 договора, УК по заданию собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, имеющего на праве собственности жилое (нежилое) помещение и долю в праве  общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п. 3.1 договора, обязанность по внесению  на расчетный счет УК платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у Собственника с момента начала срока действия настоящего договора. Уклонение от подписания настоящего договора не освобождает Собственника от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер платы за работы и услуги по содержанию и ремонт жилого помещения составляет 30,75 рублей за  кв.м. общей площади помещения в месяц (п. 3.2 договора).

Пунктом 3.3 договора установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.3.1 договора собственник несет бремя расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно п. 3.5.3 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных УК не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договор заключается сроком на два года и действует с 01.04.2018 по 01.04.2020 (п. 5.1 договора).

Пунктом 5.2 договора установлено, что срок действия договора управления многоквартирным домом может быть продлен на 3 месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через  год после заключения договоров управления  многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная администрацией города Якутска для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

Из искового заявления следует, что в период с 01.04.2018 по 31.08.2020 истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом, а также нежилым помещением общей площадью 806,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве оперативного управления ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.11.2020 №99/2020/359179602.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены: акт сверки от 31.08.2020 №169 на сумму 828 962,68 рублей, счет на оплату от 31.08.2020 №193 на сумму 828 962,68 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия их. №229 от 30.04.2021 об оплате задолженности.

Неоплата послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 11.02.2022, , претензия направлена ответчику 05.05.2021.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ, право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", права оперативного управления, с момента его возникновения, обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества, а следовательно, названными нормами, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Следовательно, обладатели права оперативного управления, с момента его возникновения, обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Собственник помещения обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую, в свою очередь, в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Расчет суммы основного долга в размере 835 962,68 рублей за период с 01.04.2018 по 31.08.2020 произведен истцом исходя из 28 794,69 руб. за один месяц.

В обоснование суммы оплаты в месяц 28 794,69 руб. (35,69 руб. за 1 кв.м.) истец ссылается на перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, утвержденный руководителем МКУ «Управа Центрального округа» ГО «город  Якутск» ФИО10.

Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» установлены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно данным Правилам отбор управляющей организации для управления многоквартирным домом  осуществляется путем проведения конкурса; конкурсом является форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший выполнить указанный в конкурсной документации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока; размером платы за содержание и ремонт жилого помещения является плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу №1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, победителем конкурса признан участник конкурса ООО УК ЖКХ «Бюджетник», по итогам проведения конкурса победителем конкурса заключен с ответчиком договор управления многоквартирным домом от 01.04.2018, с размером платы за работы и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения 30,75 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Таким образом, ежемесячная сумма платы составит 24 809,10 руб. (30,75 руб. * 806,8 кв.м.).

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, указал, что истцом пропущен срок исковой давности части оплаты основного долга.

Исходя из статей 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 41 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в арбитражный суд с настоящим иском истец обратился 11.02.2022; истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.04.2021, ответа на которую не последовало.

Принимая во внимание условие об уплате до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что исковое заявление подано в суд 11.02.2022, и то, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия, то есть течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части задолженности, возникшей с 11.05.2018 по 11.01.2019 (за декабрь 2018 года срок исковой давности начал течь 11.01.2019, с учетом приостановления на 30 дней истек 10.02.2022), т.е. в части взыскания с ответчика основного долга за период с апреля 2018 по декабрь 2018 года в размере 259 152,21 рубль.

Вместе с тем, истцом не пропущен срок исковой давности с учетом соблюдения претензионного порядка в части требования о взыскании основного долга за период январь 2019 по август 2020 года (за январь 2019 срок исковой давности начал течь с 11.02.2019, истекал с учетом приостановления на 30 дней 10.03.2022 и т.д.).

Таким образом, суд соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца к ответчику о взыскании основного долга за период апреля 2018 по декабрь 2018 года в размере 259 152,21 руб. следует отказать по мотивам пропуска срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В этой связи довод истца о перерыве срока исковой давности ввиду недобросовестных действий директора ООО УК ЖКХ «Бюджетник» ФИО11 судом не принимается.

Ответчик, как владелец нежилого помещения в многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом и обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг.

Материалы дела не содержат доказательств того, что истцом не оказывались услуги по содержанию многоквартирного дома, либо оказывались некачественно, либо оказывались иным лицом.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств оплаты услуг,  суд считает требование истца о взыскании основного долга за период с января 2019 года по август 2020 года обоснованным  в размере 496 182 рубля (24 809,10 руб. * 20 мес.), в остальной части следует отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени  в размере 873 108,10 рублей за период с 11.05.2018 по 11.05.2022.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 4.1 договора, собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить УК пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, требование по уплате пени обоснованно.

В соответствии с ч.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года, требование истца о взыскании суммы пени  в размере 355 804,87 рублей, начисленных на сумму долга за указанный период, также не подлежит удовлетворению  в связи  с пропуском срока исковой давности.

Между тем суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, находит его неверным.

Статья 18 Закона N 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций") вступило в силу 06.04.2020. 

Мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424, действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (ответ на вопрос N 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020). 

В этой связи начисление неустойки (пени) в период, начиная с 06.04.2020 по 31.12.2020 в отношении ответчика недопустимо в связи с введением моратория.

Также постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

В силу пп.2 п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст. 9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве). 

Исходя из смысла и цели введения моратория для обеспечения стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам взыскание неустойки за нарушение обязательства в период действия моратория не отвечает существу соответствующего правового регулирования.

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Мера поддержки в виде неначисления неустойки распространяется на период действия моратория вне зависимости от даты образования задолженности.

Поскольку ответчик является юридическим лицом, то на него распространяется действие моратория с 01.04.2022, следовательно, неустойка подлежит начислению по 31.03.2022.

Размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате работ,  при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации на дату объявления резолютивной части решения (04.08.2022) при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка  в размере 8%.

С учетом изложенного, пени подлежат начислению согласно следующим расчетам:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.02.2019

12.03.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

13.03.2019

11.05.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

12.05.2019

05.04.2020

330

8,00 %

1/130

24 809,10 × 330 × 1/130 ×8%

5038,16р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 × 455 × 1/130 ×8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.03.2019

09.04.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.04.2019

08.06.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.06.2019

05.04.2020

302

8,00 %

1/130

24 809,10 ×302  × 1/130 ×8%

4610,68р.

24 809,10 

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 × 455 × 1/130 ×8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.04.2019

10.05.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

11.05.2019

09.07.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

10.07.2019

05.04.2020

271

8,00 %

1/130

24 809,10 × 271 × 1/130 × 8%

4137,39р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 × 455 × 1/130 ×8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.05.2019

09.06.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.06.2019

08.08.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.08.2019

05.04.2020

241

8,00 %

1/130

24 809,10×241 × 1/130 × 8%

3679,38р.

24 809,10

01.01.2021 

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10×455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.06.2019

10.07.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

11.07.2019

08.09.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.09.2019

05.04.2020

210

8,00 %

1/130

24 809,10 ×210 × 1/130 × 8%

3206,10р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 × 455× 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.07.2019

09.08.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.08.2019

08.10.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.10.2019

05.04.2020

180

8,00 %

1/130

24 809,10 ×180× 1/130 × 8%

2748,08р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 × 455× 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.08.2019

09.09.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.09.2019

08.11.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.11.2019

05.04.2020

149

8,00 %

1/130

24 809,10 × 149 × 1/130 × 8%

2274,80р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 ×455  × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.09.2019

10.10.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

11.10.2019

09.12.2019

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

10.12.2019

05.04.2020

118

8,00 %

1/130

24 809,10×118 × 1/130 × 8%

1801,52р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10×455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.10.2019

09.11.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.11.2019

08.01.2020

60

8,00 %

1/300

24 809,10× 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.01.2020

05.04.2020

88

8,00 %

1/130

24 809,10×88  × 1/130 ×8%

1343,51р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10×455  × 1/130 ×8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.11.2019

10.12.2019

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

11.12.2019

08.02.2020

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 × 8%

396,95 р.

24 809,10

09.02.2020

05.04.2020

57

8,00 %

1/130

24 809,10× 57 × 1/130 × 8%

870,23р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10×  455× 1/130 ×8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.12.2019

09.01.2020

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.01.2020

09.03.2020

60

8,00 %

1/300

24 809,10 × 60 × 1/300 ×8%

396,95 р.

24 809,10

10.03.2020

05.04.2020

27

8,00 %

1/130

24 809,10 × 27× 1/130 × 8%

412,21р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00%

1/130

24 809,10 ×455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.01.2020

09.02.2020

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

10.02.2020

05.04.2020

56

8,00 %

1/300

24 809,10 × 56 × 1/300 ×8%

370,48

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10× 455 × 1/130 ×8%

6946,55р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.02.2020

11.03.2020

30

8,00 %

0

24 809,10 × 30 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

12.03.2020

05.04.2020

25

8,00 %

1/300

24 809,10× 25 × 1/300 × 8%

165,39р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10 × 455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

11.03.2020

05.04.2020

26

8,00 %

0

24 809,10 × 26 × 0 × 8%

0,00 р.

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10×455  × 1/130 ×8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

01.01.2021 

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10 ×455  × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10 × 455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10 ×455  × 1/130× 8%

6946,55р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10×455  × 1/130 ×8%

6946,55р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10× 455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

24 809,10

01.01.2021

31.03.2022

455

8,00 %

1/130

24 809,10×455 × 1/130 × 8%

6946,55р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 173 955,38р.

 

На основании статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Между тем, ответчиком ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено, как и не представлено доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки.

При таких обстоятельствах, основания для применения ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 173 955,38 рублей, в остальной части следует отказать.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 26 071  руб. по платежному поручению от 15.03.2022 № 8885.

Определением суда от 18.05.2022 принято уточнение исковых требований до 1 709 070,78 рублей.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска  в размере 1 709 070,78 рублей размер госпошлины составит 30 091 рубль.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 11 798,87 руб. суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика, госпошлина в размере 4 020 рублей подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Республиканский комплексный центр социального обслуживания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 738 349,46 рублей, из них основной долг в  размере 496 182 рубля, пени в размере 242 167,46 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 12 999,86 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 020 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                          А. В. Гуляева