Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17909/2017

г. Хабаровск

24 января 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 17 января 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи Серга Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 –секретарем судебного заседания,

рассмотрел в заседании суда дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Комитету регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края

о признании незаконным предписания от 22.09.2017 № П2017-12-0865,

при участии:

от ООО «Бруслит Сервис» – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018,

от Комитета  – ФИО3 по доверенности от 14.11.2017 № 33.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис»                 (далее – заявитель, Общество, ООО «Бруслит Сервис») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением к Комитету регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (далее – Комитет)  о признании незаконным предписания от 22.09.2017 № П2017-12-0865.

В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в отзыве на заявление. 

Представитель Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в  судебном заседании против заявленных требований возражала по доводам, изложенным в отзыве. 

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства. 

На основании распоряжения и.о. заместителя начальника Комитета  регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 12.09.2017 № 2078-р  была проведена внеплановая  выездная  проверка в отношения общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис». 

Актом проверки от 22.09.2017 № П2017-12-0865 установлено, помещение колясочной  2-го подъезда (№38а) МКД 61 по ул. Владивостокской в г. Хабаровске используется собственником  квартиры № 49 под творческую мастерскую. 

Учитывая данное обстоятельство, Обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит сервис»  выдано предписание от 22.09.2017 № П2017-12-0865, в котором указано, что обществу необходимо  организовать и провести действующим законодательством мероприятия  по устранению   нарушения:

-  подпунктов «в» и «г» пункта  10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных   Постановлением Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 № 491. 

Не согласившись с  предписанием  от 22.09.2017 № П2016-12-0865, ООО «Бруслит Сервис» обратилось в суд с настоящим заявлением.

 Выслушав доводы представителя ООО «Бруслит Сервис», возражения представителя Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, исследовав материалы дела, суд считает требования заявителя  не подлежащими  удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, в том числе судебных приставов - исполнителей, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными в настоящей главе.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из смысла приведенной нормы следует, что для признания решений (действий, бездействий) недействительными (незаконными) необходимо одновременное наличие двух условий: не соответствие решений (действий, бездействий) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

ООО «Бруслит Сервис» имеет лицензию на управление многоквартирными домами  и осуществляет управлением МКД № 61 по ул. Владивостокской в г. Хабаровске.   

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ  надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила 491).

Согласно подпунктам «в», «г» пункта 10 Правил 491  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Актом проверки от 22.09.2017 № П2017-12-0865 подтверждается, что помещение колясочной  2-го подъезда (№38а) МКД 61 по ул. Владивостокской в г. Хабаровске используется собственником  квартиры № 49 под творческую мастерскую.

Данная колясочная является объектом общей долевой собственности, предназначенным для удовлетворения социально-бытовых потребностей всех собственников помещений в МКД, которые имеют равное право на владение и беспрепятственное пользование данным объектом.

С учетом положений, установленных частями  1, 2 статьи  36, частью  2.3 статьи  161, частью  2 статьи  162, статьей  193 ЖК РФ, подпунктами   «в», «г» пункта 10 Правил 491, именно ООО «Бруслит Сервис»  обязано организовать и провести предусмотренные действующим законодательством мероприятия по устранению указанного в Предписании от 22.09.2017 № П2017-12-0865 нарушения.

Из вышеизложенного следует, что оспариваемое предписание соответствует закону и не нарушает права и законные интересы заявителя, следовательно,  основания, предусмотренные пунктом 2 статьи 201 АПК РФ,  для признания его незаконным  отсутствуют.   

Судом отклоняются доводы заявителя  о том, что  предписание возлагает на управляющую организацию обязанность совершить                                   несвойственные  действия,  поскольку эти доводы основаны на неверном толковании закона.     

  В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи,  с чем расходы  по государственной пошлине  полежат отнесению на заявителя.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,  167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                   Серга Д.Г.