Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-9872/2024

г. Благовещенск

11 апреля 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 11.04.2025. Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондаревым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 388 178,16 руб. (после уточнений),

третье лицо: ФИО1,

в заседание стороны, третье лицо: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее – истец, ООО «Альянс ТЭК») с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о взыскании с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ задолженности за период 01.09.2023-31.08.2024 в размере 474 279,12, в том числе:

87 008,04 руб. по ул. Дорожная, д.4, кв. 13, 

69 947,64 руб. по ул. Комсомольская, д.11, кв. 8, 

112 598,64 руб. по ул. Дражная, д. 38, кв. 2,

68 241,60 руб. по ул. Ворожейкина, д. 42, кв. 1, 

136 483,20 руб. по ул. 

<

...>., 

пени в размере 34 746,96 руб. 

К предварительному судебному заседанию 19.12.2024 от ответчика поступили возражения, в которых администрация указала, что в жилых помещениях, расположенных по адресам пгт. Токур ул. Дорожная, д. 4. кв. 13, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 8, ул. Ворожейкина, д. 42, кв. 1, в указанные периоды задолженности с гражданами договора найма жилого помещения не заключались.

Жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Токур, ул. Дражная, д. 38, кв. 2, отключено от системы централизованного теплоснабжения, фактически в отношении данного жилого помещения ООО «Альянс ТЭК» коммунальные услуги не предоставляло, следовательно, задолженность за период, указанный в исковых требованиях относительно указанного жилого помещения отсутствует.

Указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Токур, ул. 

<

...>, передано в пользование ФИО1, а также ее дочерям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма жилого помещения № 722 от 12.04.2017.

Акт сверки и акт оказанных услуг на сумму 474 279,12 руб. не подписаны представителем администрации Селемджинского района, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание в качестве доказательства при вынесении решения.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 в размере 361 680,48 руб., в том числе:

87 008,04 руб. по ул. Дорожная, д.4, кв. 13, 

69 947,64 руб. по ул. Комсомольская, д.11, кв. 8,   

68 241,60 руб. по ул. Ворожейкина, д. 42, кв. 1, 

136 483,20 руб. по ул. 

<

...>.

Следовательно, возражение по адресу: пгт. Токур, ул. Дражная, д. 38, кв. 2, приняты истцом.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 13.02.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

В судебное заседание 03.04.2025 стороны, третье лицо не явились, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121- 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Альянс ТЭК» на основании заключенного с администрацией пгт. Токур Селемджинского района концессионного соглашения от 01.08.2021 оказывает услуги теплоснабжения на территории поселения. 

Согласно выпискам из ЕГРН ответчику принадлежат жилые помещения по адресам: ул. Дорожная, д.4, кв. 13; ул. Комсомольская, д.11, кв. 8; ул. Ворожейкина, д. 42, кв. 1; ул. 

<

...>.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается актом № 535 от 11.09.2024, не оспаривается ответчиком. 

Истцом для оплаты выставлен счет-фактура: № 535 от 11.09.2024.

Из материалов дела следует, что указанные жилые помещения в заявленные истцом периоды являлись муниципальной собственностью и были свободны от прав третьих лиц.

Суд отмечает, что истец представил помесячные расчеты, содержащие детализацию начислений с разбивкой по каждому адресу.  

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площадей принадлежащих ответчику жилых помещений и установленных тарифов, утвержденных приказом Управления регулирования цен и тарифов Амурской области № 195-пр/т от 20.12.2021, что соответствует действующему законодательству.

Претензия № 106 от 04.9.2024 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила №354).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в  том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ закрепляет общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, в то время как полномочия по определению порядка расчета размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, а также при их отсутствии законодателем возложены на Правительство Российской Федерации, которое осуществило нормативное правовое регулирование порядка расчета платы за коммунальные услуги, предусмотрев порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии, что предусмотрено частью 1.1 статьи 157 данного Кодекса.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п.66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа. 

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

 В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По расчету истца общая сумма задолженности составила 361 680,48 руб., в том числе в отношении помещений по адресам: 

ул. Дорожная, д.4. кв. 13 - 87 008,04 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

 ул. Комсомольская, д.11. кв.8 - 69 947,64 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

ул.Ворожейкина, д. 42, кв.1 - 68 241,60 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

ул.

<

...> - 136 483,20 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

Суд отмечает, что с учетом возражений ответчика относительно того, что жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Токур, ул. Дражная, д. 38, кв. 2, отключено от системы централизованного теплоснабжения, истец исключил требование о взыскании задолженности по указанному адресу.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным, а требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд отклонил возражения ответчика о взыскании задолженности за услуги, оказанные в отношении жилого помещения по адресу: пгт. Токур, ул. 

<

...>, передано в пользование ФИО1, а также ее дочерям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма жилого помещения № 722 от 12.04.2017.

Наниматели жилых помещений по договору  социального  найма и договору  найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 722 от 12.04.2017, согласно которому квартира 1 по ул. Набережная, д. 4 предоставлена в пользование нанимателя (ФИО1) членам её семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 10 договора № 722 от 12.04.2017, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Судом сделан запрос в отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, согласно которому ФИО1 с 26.07.2017 зарегистрирована по адресу: 

<

...>.

Учитывая дату регистрации нанимателя по новому адресу, договор прекращен с 26.07.2017.

Суд также отмечает, что решением от 14.08.2023 по делу А04-2206/2023 с Администрации Селемджинского района в пользу ООО «Альянс ТЭК» взыскан основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 в отношении жилых помещений, в том числе ул. 

<

...> в размере 62 596,80 руб. Решение вступило в законную силу. 

При рассмотрении указанного дела был представлен совместный акт сторон от 04.08.2023, которым подтвержден факт не проживания граждан по адресу по ул.Набережная, д.4 кв.1.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

На основании изложенного, доводы ответчика о том, что жилое помещение по ул.Набережная, д.4 кв.1, передано нанимателю, судом отклонены, поскольку ответчиком не представлено доказательств фактического проживания ФИО1 в спорный период.

Суд отклонил довод ответчика об отсутствии подписанного акта об оказании услуг и акта сверки расчетов. По смыслу части 8 статьи 3 и части 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» акт сверки расчетов не является первичным учетным документом, в силу чего сам по себе такой акт, в отсутствие первичных документов, на основании которых он составлен, не является бесспорным и достаточным доказательством, подтверждающим размер задолженности одной стороны перед другой.

Соответственно, отсутствие подписанного акта сверки не может служить основанием в отказе исковых требований о взыскании задолженности.

За несвоевременную оплаты услуг истец просил взыскать пени за период с 11.10.2023 по31.08.2024 в размере 26 497,68 руб. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

На основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В связи с изложенным, суд признает обоснованным расчет пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обстоятельств, которые в силу положений ст. 401 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от ответственности, судом не установлено.

Суд, проверив представленный расчет пени, признает его обоснованным и арифметически верным, рассчитанным с применением ставки рефинансирования (9,5%).

Проверив расчёт пени, суд признает его верным, а требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, исходя из суммы уточненных требований, в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 24 409 руб. 

Истцом платежным поручением № 292 от 16.09.2024 уплачена госпошлина в размере 30 451,30 руб., в связи с чем на основании ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная госпошлина в размере 6 042,30 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

 На основании ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по услуге теплоснабжение за период 01.09.2023-31.08.2024 в размере 361 680,48 руб., в том числе по адресам: 

ул. Дорожная, д.4. кв. 13 - 87 008,04 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

 ул. Комсомольская, д.11. кв.8 - 69 947,64 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

ул.Ворожейкина, д. 42, кв.1 - 68 241,60 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года.

ул.

<

...> - 136 483,20 руб., период 01 сентября 2023 года - 31 августа 2024 года;

пени за период с 11.10.2023 по31.08.2024 в размере 26 497,68 руб. (всего 388 178,16 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 409 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 292 от 16.09.2024 государственную пошлину в размере 6 042,30 руб. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья М.В. Сутырина