АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-21527/2021 

Дата принятия решения –  22 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань к Товариществу собственников жилья "Унайлы Йорт", г.Заинск, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  – конкурсного управляющего товарищества собственников жилья «Унайлы йорт» ФИО2, о взыскании текущей задолженности за период с сентября 2021 по март 2022 года включительно в размере 70 378,17 руб.,

с участием:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

от конкурсного управляющего товарищества собственников жилья «Унайлы йорт» ФИО2 - не явился, извещен;

установил:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань  (истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Унайлы Йорт", г.Заинск  (ответчик) о взыскании суммы задолженности в размере 3 288 903,66 руб. за период с июня 2014 по февраль 2021 г., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 698 574,98 руб. за период с июля 2014 по февраль 2021 г., за период с 01.03.2021 г. по день фактической уплаты долга истцу.

Арбитражный суд РТ определением от 30.11.2021 г.  приостановил производство по делу №А65-21527/2021 до даты признания товарищества собственников жилья «Унайлы йорт», Республика Татарстан, Заинский район, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  банкротом или прекращения производства по делу о банкротстве.

Определением от 30.05.2022 г. производство по делу возобновлено.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий товарищества собственников жилья «Унайлы йорт» ФИО2.

Определением от 30.06.2022 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просил  взыскать текущую задолженность за период с сентября 2021 по март 2022 года включительно в размере 70 378,17 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик осуществляет управление многоквартирными домами, указанных в приложениях к соглашению о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 27.06.2014 №136.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - Фонд ЖКХ РТ) создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании /Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем Фонда ЖКХ РТ выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Согласно Закону РТ № 52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе.

Во исполнение законодательства между Фонд ЖКХ РТ и ТСЖ "Унайлы Йорт" заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 27.06.2014 №136 (далее -Соглашение).

В соответствии с п.3.1.1. Соглашения ТСЖ "Унайлы Йорт" обязалось обеспечивать ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет НО «Фонд ЖКХ РТ» взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах (далее - МКД) в Республике Татарстан, указанных в Приложении №4 Соглашения.

В соответствии с редакцией ч. 4 ст. 2 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ, действовавшей в спорный период, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

МКД были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, опубликованную 04.03.2014. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД возникла с 01.06.2014.

Согласно реестру протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, указанных в Приложении №1 Соглашения, собственниками помещений МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖКРФ, ч.3 ст.5 Закона № 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, (счетах) регионального оператора.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, истец направил в адрес ответчика претензию N 550-ф от 22.06.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

27.06.2014 между Фондом ЖКХ РТ (Фонд) и ТСЖ "Унайлы Йорт" (управляющая организация) было заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 27.06.2014 №136, согласно которому настоящее соглашение регулирует порядок взаимодействия Сторон по формированию фонда капитального ремонта, организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст.445 ГК РФ, перечисления ежемесячно в установленные сроки, в соответствии со ст.171 ЖК РФ, и в полном объеме на счет регионального оператора взносов собственников на капитальный ремонт.

В соответствии с п.3.1.1. Соглашения ТСЖ "Унайлы Йорт" обязалось обеспечивать ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет НО «Фонд ЖКХ РТ» взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах (далее - МКД) в Республике Татарстан, указанных в Приложении №4 Соглашения.

Согласно реестру протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, указанных в Приложении №1 Соглашения, собственниками помещений МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (включающая в себя взнос на капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Постановление Кабинета Министров РТ) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, в период с 2017по 2019 год включительно в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на одинквадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с июля 2021 года - 6,38 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с редакцией ч. 4 ст. 2 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ, действовавшей в спорный период, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что плата взносов на капитальный ремонт в пользу регионального оператора ответчиком не производилась в полном объеме. 

Таким образом, суд находит правомерными доводы истца о наличии обязанности ответчика по перечислению средств фонда  капитального ремонта в пользу регионального оператора.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2021 г. по делу №А65-19954/2021 заявление акционерного общества «Татэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании товарищества собственников жилья «Унайлы йорт», Республика Татарстан, Заинский район, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом) принято к производству, назначена дата судебного заседания. 

29.11.2021 Арбитражный суд Республики Татарстан вынес определение о признании обоснованным заявления акционерного общества «Татэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  и введении в отношении товарищества собственников жилья «Унайлы йорт», Республика Татарстан, Заинский район, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), процедуры наблюдения. Временным управляющим товарищества собственников жилья «Унайлы йорт», Республика Татарстан, Заинский район, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.11.2021 по делу N А65-19954/2021 в отношении ТСЖ "Унайлы Йорт" введена процедура банкротства - наблюдение.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика пред истцом образовалась в связи с неисполнением обязательств по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, в соответствии с п.3.1.1 соглашения №136 от 27.06.2014, за период с сентября 2021 по март 2022 г., то есть после возбуждения дела о банкротстве ответчика. В этой связи в силу ст. 5 Закона о банкротстве платежи, заявленные истцом к взысканию, являются текущими.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования истца не оспорил.

Между тем статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность не только истца по доказыванию предъявленных требований, но и обязанность ответчика по доказыванию возражений против этих требований.

На основании ч.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 70378,17 руб. за период с сентября 2021 по март 2022 г. правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ  возмещение расходов истца по уплате госпошлины в размере  2815 руб. следует возложить на ответчика. Госпошлина в размере 40122 руб. подлежит возврату истцу по справке суда как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-169, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Унайлы Йорт", г.Заинск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с сентября 2021 по март 2022 г. в размере 70378 (семьдесят тысяч триста семьдесят восемь) руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2815 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по отдельному заявлению.

Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г.Казань выдать справку на возврат из бюджета госпошлины в сумме 40122 (сорок тысяч сто двадцать два) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                            И.А. Хафизов