АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail:arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-3529/2024

27 февраля 2025 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М., 

при ведении протокола секретарями судебного заседания Кивковой А.Р., Голышевой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем веб-конференции дело по иску Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 19 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 420108, Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>

к акционерному обществу «Калужское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248033, 

<

...>, помещ. 1

о взыскании 49 603 руб. 66 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности от 05.04.2024 № 318/4,

от ответчика – представителя Маркевича А.О. по доверенности от 01.01.2025 № 66,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 19 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Татарстан» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к акционерному обществу «Калужское» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 49 603 руб. 66 коп.

В судебном заседании 30.01.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 13.02.2025.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (т. 1, л.д. 4-5); высказался по существу спора. 

Представитель ответчика в судебном заседании против требований истца возражал по основаниям, изложенным в отзыве (т. 1, л.д. 102-104); высказался по существу спора.

Рассмотрев фактические и иные обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства и заслушав приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 15.02.2021 между истцом и ответчиком заключен договор № 361 безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФКУ ИК-19 УФСИН России по Республике Татарстан (т. 1, л.д. 10-20).

Ранее ответчику было передано в пользование помещение площадью 15 м.кв. по договору от 22.10.2015 (т. 2, л.д. 72-83).

По соглашению от 01.09.2017 ответчиком возвращено истцу помещение площадью 5 м.кв. (т. 2, л.д. 84-85).

Ссылаясь на то, что в результате проведенной проверки отдельных вопросов финансово – хозяйственной деятельности истца проверяющими органами был выявлен факт несоответствия фактически занимаемых ответчиком площадей (по договору - 19 кв.м., а в результате обмера – 59,77 кв.м.) на основании норм статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился с настоящим иском в суд о взыскании стоимости коммунальных услуг за отопление в размере 49 603 руб. 66 коп. за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 (согласно расчетам (т. 2, л.д. 58-59, 108-123).

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По условиям заключенного сторонами договора № 361 истец обязуется передать ответчику в безвозмездное пользование, а последний обязуется вернуть по окончании действия договора в пригодном для эксплуатации и технически исправном состоянии помещение, именуемое далее объект, площадью 19,9 м², находящееся на 1 этаже здания с магазином (кадастровый № 16:50:080703:466), расположенного на территории режимного объекта по адресу: 420108, 

<

...>, для использования в целях организации розничной торговли продуктами питания и предметами первой необходимости для нужд осужденных (пункт 1.1 договора).

Объект закреплен за истцом на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 30.07.2010 № 16-16-01/277/2010-005 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.08.2010 № 16-AE 708633). 

Объект, передаваемый ответчику по договору, отмечен на ситуационном плане территории (приложение № 4 к договору) (т. 1, л.д. 20) и выкопировке из поэтажного плана объекта с экспликацией и обозначением передаваемого помещения с выделением габаритных размеров (приложение № 3 к договору) (т. 1, л.д. 19). Сведения об объекте, изложенные в договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 договора (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора все изменения к договору действительны, если они оформлены в виде дополнительного соглашения к договору и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Срок безвозмездно пользования объектом устанавливается с момент передачи объекта ответчику на основании акта приема передачи (т. 1, л.д. 17) до «31» декабря 2030г. В порядке, предусмотренном п. 2 ст. 425 ГК РФ, стороны договорились, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2021.

По акту ответчику передано помещение площадью 19,9 кв.м.

Также между истцом и ответчиком заключено соглашение от 22.05.2019 № 313/125 о возмещении расходов федерального бюджета по оплате истцом электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды (коммунальных расходов) в части которую ответчик использует при совместном пользовании объектом недвижимости (т. 1, л.д. 22-35).

В соответствии с пунктом 2.1. соглашения по окончании отчетного периода (месяца) истец предоставляет ответчику расчет стоимости коммунальных услуг, на основании которого последний производит оплату, в следующем порядке: 

Истец ежемесячно в срок не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным, направляет ответчику 2 (два) экземпляра Расчета денежных средств, подлежащих возмещению в Федеральный бюджет (Приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, в котором указываются объемы возмещения понесенных расходов. Выше указанный расчет составляется на основании действующих в отчетном периоде тарифов на электроэнергию, тепловую энергию, холодную и горячую воду, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов, на проведение мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации исходя из площади занимаемого ответчиком объекта нежилого фонда (на основании договора безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за ФКУ ИК-19 УФСИН России по Республике Татарстан от 22.10.2015 № 7/921) и нормативов потребления выше указанных услуг, расчетных данных и/или исходя из данных приборов учета (при их наличии). 

К расчету, составленному в соответствии с приложением № 1, в обязательном порядке прилагаются копии счетов, квитанций, актов поставщиков услуг, указанные документы передаются в сканированном (электронном) виде с подлинников документов по электронной почте.

Дополнительным соглашением от 12.07.2021 сторонами внесены изменение в соглашение о возмещении расходов, в расчетах изменена площадь занимаемого ответчиком помещения на 19,9 м.кв. (т. 1, л.д. 38-42).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что, возмещение затрат за коммунальные услуги производилось и производится в настоящее время ответчиком исходя из занимаемой площади помещений, указанной в договоре (19,9 кв.м.), оплата коммунальных платежей осуществляется в соответствии с соглашением о возмещении расходов (т. 1, л.д. 46,т. 2, л.д. 95-99).

Согласно пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 Изменения относительно занимаемой площади в договор безвозмездного пользования и в соглашение о возмещении расходов в установленном законом порядке не вносилось.

По акту от 01.01.2021 ответчику передано помещение площадью 19,9 кв.м.

Соглашение о возмещении расходов также заключено из расчета площади 19,9 кв.м. (т. 1, л.д. 39).

Представленный истцом акт обмера объектов ФКУ ИК-19 от 17.06.2023 (т. 1, л.д. 42) не может быть принят судом в качестве доказательства, подтверждающего заявленные истцом требований, как не соответствующий требованиям статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду следующего. 

Сведений, позволяющих соотнести объект обмера с преданным в пользование ответчику объектом, указанный акт не содержит.

Сведения о средствах измерения акт также не содержит, подтверждающих документов на средства измерения не представлены. 

Доказательства извещения ответчика для вызова на место проведения обмера объекта, также отсутствуют.

В приложении к договору от 15.02.2021 имеется выкопировка из технического паспорта объекта (т. 1, л.д. 9).

Представленная копия технического паспорта на здание магазина в целом площадью 2 978, 5 м.кв., из которых 19,9 м.кв. передано в пользование ответчику, не содержит сведений о перепланировках, переустройствах (т. 2, л.д. 34).

Следует отметить, что как указано истцом, расхождения в занимаемой площади ответчика были выявлены в результате проверки 18.10.2023, тогда как в акте проверки указано, что ревизия уже проводилась ранее (за период с 14.03.2023 по 14.04.2023), и никаких расхождений в площади не было установлено, тогда как, ответчику помещение в пользование передано по договору от 15.02.2021, а в акате при этом указан договор от 15.02.2023 № 361 (т. 2, л.д. 53-55).

При рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применительно к пунктам 2.1-2.3 соглашения о возмещении расходов от 22.05.2019, с учетом обращения с иском в суд 26.04.2024 (согласно почтового штемпеля на конверте) истцом пропущен срок исковой давности за период требований с января 2020 по март 2021.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований истца по заявленным им правовым основаниям, следует отказать. 

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в связи с отказом в иске, но не взыскиваются в связи с освобождением от её уплаты. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья подпись М.М. Акимова