АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-1878/2021

г. Южно-Сахалинск

06 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, зарегистрировано 16.05.2016, ул. Пионерская д. 14, г. Холмск, Холмский р-н, Сахалинская область, 694620) к обществу с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма «Рубин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано 17.08.2006, ул. Спортивная 2А, г. Советская Гавань, Хабаровский край, 682803, почтовый адрес: ул. Шелеста д. 59, г. Хабаровск, Хабаровский край, 682800) о взыскании 1 687 870 рублей 10 копеек штрафа и о возложении обязанности исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту от 02.08.2019 № 19-158/188,   

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.05.2022 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 12.05.2022 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма «Рубин» о взыскании 1 687 870 рублей 10 копеек штрафа, возложении обязанности исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту от 02.08.2019 № 19-158/188. 

В обоснование заявленных требований указано, что по муниципальному контракту от 02.08.2019 ответчик обязался передать истцу квартиры в МКД, а истец оплатить их стоимость. Во исполнение договора 16.09.2020 МКД введен в эксплуатацию. Квартиры по акту от 22.09.2020 переданы истцу, 21.12.2020 зарегистрировано право собственности на квартиры, далее квартиры распределены гражданам по актам. В договоре установлен гарантийный срок на переданные квартиры, в пределах которого истцом на основании обращений граждан установлены недостатки переданных квартир, о чем составлен рекламационный акт от 10.02.2020, в котором поименованы обнаруженные недостатки и установлен срок их устранения – 21.06.2021. В связи с тем, что ответчик к устранению недостатков не приступил, истец заявил иск об обязании ответчика устранить недостатки согласно перечню, аналогичному указанному в акте от 10.02.2021. Кроме того, в связи с наличием недостатков, истец заявил о взыскании с ответчика неустойки (штрафа) за ненадлежащее исполнение контракта в сумме 1 687 870,10 рублей, исчисленного от цены контракта (фактической стоимости).

Не согласившись с заявленными требованиями 21.07.2021 ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав, что согласно акту от 23.03.2021 часть из указанных истцом недостатков устранена, в остальной части недостатки возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации квартир (плесень, отклеивание обоев, рассохшиеся двери – из-за заклеивания жильцами вентиляции).

Определением суда от 23.08.2021 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Трансстрой-Тест» ФИО4

25.04.2022 года в суд поступило заключение эксперта.

В судебном заседании 30.05.2022 представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что 02.08.2019 истцом (заказчик) и ответчиком (поставщик) на основании протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе 0361300009119000188 от 04.07.2019 заключен муниципальный контракт № 19-158/188, предметом которого является приобретение квартир на первичном рынке муниципального образования «Холмский городской округ». 

В соответствии с контрактом поставщик обязуется передать в собственность заказчика 87 жилых помещений (квартиры) общая площадь которых составит 4 069,38 м?, а заказчик обязуется оплатить и принять указанные квартиры в порядке и на условиях, определенных контрактом (п. 1.1).

Стоимость (цена) Контракта составляет 349 608 574,56 рублей (п. 3.1).

Согласно п. 4.1 Контракта 87 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Холмский городской округ» срок до 01.12.2020.

Дополнительным соглашением от 23.12.2020 № 2 стороны пришли к соглашению расторгнуть контракт на сумму 12 034 552,96 рублей (п. 1).

Выполненные подрядчиком работы по контракту согласно актам приемки выполненных работ формы КС-2 от 22.09.2020 на общую сумму 337 574 021,60 рублей приняты и оплачены заказчиком.

В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 763, 768 Гражданского кодекса РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сторонами заключен муниципальный контракт на выполнение строительных работ для муниципальных нужд, в связи с чем отношения сторон регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса РФ с особенностями, установленными законодательством о закупках.

В соответствии со ст. 754, 755, 756 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Судом установлено, что 16.09.2020 МКД введен в эксплуатацию, квартиры по актам от 22.09.2020 переданы истцу, 21.12.2020 зарегистрировано право собственности на квартиры.

В разделе 2 контракта на переданные заказчику по акту приема-передачи квартиры, указанные в пункте 1.1, установлен гарантийный срок – 5 лет. На инженерное оборудование (сети тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения) устанавливается гарантийный срок – 3 года. На сантехническое оборудование и электроприборы – гарантийный срок, установленный изготовителем, но не менее 2 лет. На окна (оконные блоки) и двери (дверные блоки) – гарантийный срок устанавливается изготовителем, но не менее 3 лет (п. 2.1).

Гарантийный срок на общее имущество многоквартирного дома и прилегающей территории – 5 лет (п. 2.2).

В случае возникновения претензий к качеству переданных квартир заказчик обязан письменно известить об этом поставщика. Стороны в течение 10 дней с момента сообщения о выявленных недостатках осуществляют осмотр квартиры (оборудования) на предмет причины возникновения недостатков. Осмотр проводится комиссионно с участием поставщика или уполномоченного им лица (п. 2.4).

В пределах гарантийного срока истцом на основании обращений граждан установлены недостатки переданных квартир, о чем составлен рекламационный акт от 10.02.2020, в котором поименованы обнаруженные недостатки и установлен срок их устранения – 21.06.2021.

В связи с тем, что ответчик к устранению недостатков не приступил, истец заявил иск об обязании ответчика устранить недостатки согласно перечню, аналогичному указанному в акте от 10.02.2021. 

Кроме того, в связи с наличием недостатков, истец заявил о взыскании с ответчика неустойки (штрафа) за ненадлежащее исполнение контракта в сумме 1 687 870,10 рублей, исчисленного от цены контракта (фактической стоимости работ).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно статье 34 Федерального закона № 44-ФЗ в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение исполнителем обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 8 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ).

В п. 6.2.1 контракта установлено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы  - 0,5 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно).

Истцом начислен штраф в размере 5 % от цены Контракта за выполнение работ с недостатками и не устранение выявленных в пределах гарантийного срока недостатков.

В то же время судом установлено, что в соответствии с п. 9.1 ст. 34 закона № 44-ФЗ Правительство Российской Федерации вправе установить случаи и порядок списания начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком сумм неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом.

Согласно п. 40 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017 списание или предоставление отсрочки уплаты неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с частью 6.1 статьи 34 Закона о контрактной системе является обязанностью заказчика, в связи с чем суд обязан проверить соблюдение им требований указанной нормы. Несовершение заказчиком действий по сверке задолженности с исполнителем не может служить основанием для неприменения правил о списании или предоставлении отсрочки.

Правила списания неустоек установлены Постановлением правительства РФ № 783 от 04.07.2018 года, которыми установлены порядок и случаи списания сумм неустоек (штрафов, пеней), начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом (далее - списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) (далее – Правила).

В п. 2 Правил указано, что списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) осуществляется по контрактам, обязательства по которым исполнены в полном объеме, за исключением контрактов, по которым:

а) в 2015, 2016 и 2020 годах изменены по соглашению сторон условия о сроке исполнения контракта, и (или) цене контракта, и (или) цене единицы товара, работы, услуги, и (или) количестве товаров, объеме работ, услуг, предусмотренных контрактами;

б) в 2020 году обязательства не были исполнены в полном объеме в связи с возникновением не зависящих от поставщика (подрядчика, исполнителя) обстоятельств, повлекших невозможность исполнения контракта в связи с распространением новой коронавирусной инфекции;

в) в 2021 и 2022 годах обязательства не были исполнены в полном объеме в связи с существенным увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, повлекшем невозможность исполнения контракта поставщиком (подрядчиком, исполнителем);

г) обязательства не были исполнены в полном объеме по причине возникновения при исполнении контракта не зависящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения без изменения условий, в связи с введением политических или экономических санкций иностранными государствами, совершающими недружественные действия в отношении Российской Федерации, граждан Российской Федерации или российских юридических лиц (далее - санкции), и (или) с введением иностранными государствами, государственными объединениями и (или) союзами и (или) государственными (межгосударственными) учреждениями иностранных государств или государственных объединений и (или) союзов мер ограничительного характера (далее - меры ограничительного характера).

Таким образом, по общему правилу, при исполнении контракта полностью, неустойка подлежит списанию в общем порядке, за исключением приведенных выше случаев, для которых установлен особый порядок списания неустойки.

В силу п. 3 Правил списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) осуществляется заказчиком в следующих случае и порядке:

а) если общая сумма начисленных и неуплаченных неустоек (штрафов, пеней) не превышает 5 процентов цены контракта, заказчик осуществляет списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «в» - «д» настоящего пункта;

б) если общая сумма начисленных и неуплаченных неустоек (штрафов, пеней) превышает 5 процентов цены контракта, но составляет не более 20 процентов цены контракта, заказчик осуществляет списание 50 процентов начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) при условии уплаты 50 процентов начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней), за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «в» - «д» настоящего пункта;

в) если неуплаченные неустойки (штрафы, пени) начислены вследствие неисполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту в связи с возникновением не зависящих от него обстоятельств, повлекших невозможность исполнения контракта в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, заказчик осуществляет списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней);

г) если неуплаченные неустойки (штрафы, пени) начислены вследствие неисполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту в связи с существенным увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, повлекшем невозможность исполнения контракта поставщиком (подрядчиком, исполнителем), заказчик осуществляет списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) в период с даты заключения контракта до даты представления предусмотренного абзацем пятым подпункта «а» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предложения поставщика (подрядчика, исполнителя) об изменении существенных условий контракта в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого контракта, с приложением информации и документов, обосновывающих такое предложение;

д) если неуплаченные неустойки (штрафы, пени) начислены вследствие неисполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту в связи с возникновением не зависящих от него обстоятельств, повлекших невозможность исполнения контракта в связи с введением санкций и (или) мер ограничительного характера, заказчик осуществляет списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней).

Изложенное означает, что в общем порядке производится списание неустойки до 5% и до 20 % от цены контракта, а в остальных случаях – в ином размере в соответствии с установленными Правилами требованиями.

В соответствии с п. 5 Правил для списания неустойки до 5 % от цены контракта необходимо наличие документа об исполнении поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (за исключением гарантийных обязательств) по контракту в полном объеме, подтвержденное актом приемки или иным документом.

В рассматриваемом случае неустойка начислена заказчиком в размере 0,5 % от цены контракта (337 574 021,60 рублей * 0,5%) в сумме 1 687 870,10 рублей, исполнение которого осуществлено в 2020 году в полном объеме, в связи с чем указанный в иске штраф подлежит списанию заказчиком в общем порядке, то есть на основании актов об исполнении обязательства.

С учетом изложенного, начисленный истцом ответчик штраф подлежит списанию, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части суд отказывает.

Истцом также заявлено об обязании ответчика устранить недостатки работ, выявленные в пределах гарантийного срока.

Рассмотрев указанное требование суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Изложенное означает, что ответственность в виде безвозмездного устранения недостатков работ, выявленных в пределах гарантийного срока, возлагается на подрядчика в случае, если недостатки имеют строительный характер.

Иные причины возникновения выявленных недостатков (эксплуатационные или иные) обязан доказать подрядчик.

Согласно акту от 10.02.2021 заказчиком в пределах гарантийного срока выявлены следующие недостатки выполненных работ:

- появление обратной тяги в работе вентиляционной системы в ветреную погоду по адресу: 

<

...>;

- подтопление лотка теплотрассы в подвальном помещении дома, тепловой камеры, сбросного колодца грунтовыми водами по адресу: 

<

...>;

- наличие темных пятен, конденсата на стенах, потолках по адресам: 

<

...>, 52;

- межкомнатные двери не входят в проем по ширине по адресам: 

<

...>, 14, 15, 19, 25, 31, 39, 46, 55, 56, 57, 73, 79;

- облицовка ПВХ окон деформирована, частичное отклеивание обоев по адресу: 

<

...>;

- входная дверь – противопожарная для нежилых помещений по адресу: 

<

...>;

- блок выхода на балкон деформирован по адресу: 

<

...>;

- подоконник деформирован, наличник ПВХ окна деформирован по адресу: 

<

...>.

С целью выявления причин указанных недостатков по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено следующее.

1.    на дату проведения обследования (18.01.2022) обнаружены следующие дефекты и недостатки, указанные в рекламационном акте  от 10.02.2021:

- межкомнатные двери не входят в проем по ширине;

- наличие темных пятен, конденсата на стенах, потолках;

- наличник ПВХ окна деформирован.

Экспертом во время проведения обследования не установлены следующие дефекты: 

- появление обратной тяги в работе вентиляционной системы в ветреную погоду;

- подтопление лотка теплотрассы в подвальном помещении дома, тепловой камеры, сбросного колодца грунтовыми водами;

- облицовка ПВХ окон деформирована, частичное отклеивание обоев;

- входная дверь – противопожарная для нежилых помещений;

- блок выхода на балкон деформирован;

- подоконник деформирован.

2. недостатки, указанные в рекламационном акте от 10.02.2021 могли образоваться в результате строительных, эксплуатационных и иных причин.

В связи с тем, что по ряду недостатков, указанных в рекламационном акте, причины возникновения могут быть различны с равной долей вероятности их появления, установить конкретную причину их появления не представляется возможным.

3. выявленные дефекты устраняются следующими способами:

- межкомнатные двери не входят в проем по ширине – ремонт (замена) дверей;

- наличие темных пятен, конденсата на стенах, потолках – демонтаж подшивки, утепление стены и парапета, чердачного перекрытия;

- наличник ПВХ окна деформирован – замена наличника.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» разъяснил, что согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Учитывая установленные экспертом факты наличия дефектов и недостатков выполненных работ, суд приходит к выводу о том, что выявленные недостатки носят строительный характер, допущены по вине ответчика и подлежат устранению им.

Ссылки ответчика на то, что недостатки возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации квартир, а потому не подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств, отклоняются судом, так как причины их появления в виде эксплуатационного воздействия экспертом не установлены.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 755 ГК РФ применительно к ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, указанных в обоснование исковых требований об обязании ответчика устранить выявленные экспертом недостатки: 

- межкомнатные двери не входят в проем по ширине;

- наличие темных пятен, конденсата на стенах, потолках;

- наличник ПВХ окна деформирован.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Таким образом, выбор заказчиком способа защиты нарушенного права зависит от характера выявленных дефектов - устранимые (статья 723 ГК РФ) либо неустранимые (статьи 753 ГК РФ).

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ:

1. В квартирах № 20, 49, 52 дома №21 по ул. Школьной в с. Правда Холмского района Сахалинской области устранить промерзание стен путем демонтажа подшивки с последующим утеплением стены, парапета, чердачного перекрытия;

2. В квартирах № 14, 15, 19, 20, 25, 46, 49, 55, 56, 73, 79 дома № 21 по ул. Школьной в с. Правда Холмского района Сахалинской области устранить зазоры между коробкой и дверным полотном, щели в притворах, деформации дверной коробки в виде выпучивания средней части.

3. В квартире № 73 дома №21 по ул. Школьной в с. Правда Холмского района Сахалинской области устранить недостатки монтажа дверной ручки.

4. Заменить наличник ПВХ окна в 

<

...>. 

Применительно к части 1 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает срок устранения недостатков – 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Указанный срок определен судом с учетом разумности срока и объема устранения недостатков выполненных работ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы по делу поручено эксперту ООО «Трансстрой-Тест» ФИО4

Платежным поручением от 17.09.2021 № 3319 ответчик - ООО СКФ «Рубин» внес на депозит суда денежные средства за производство экспертизы в сумме 246 000 рублей.

25.04.2022 в суд поступило заключение эксперта, в связи с чем 12.05.2022 суд возобновил производство по делу.

25.04.2022 экспертным учреждением ООО «Трансстрой-Тест»  представлено в суд ходатайство об оплате проведенного исследования с приложением счета на оплату в сумме 246 000 рублей.

В соответствии со статьями 106, 107, 109 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к судебным расходам. Денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

Денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта (пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Учитывая, что заключение эксперта исследовано судом в судебном заседании, денежные средства в размере стоимости экспертизы на основании выставленного счета подлежат перечислению эксперту с депозитного счета Арбитражного суда Сахалинской области.

При рассмотрении дела ответчиком понесены судебные расходы на оплату экспертизы по делу в сумме 246 000 рублей.

При заявленных исковых требованиях (о взыскании штрафа и обязании устранить недостатки) судебные расходы по оплате экспертизы подлежит выплате эксперту за счет внесенных ответчиком денежных средств в сумме 246 000 рублей, так как в части требования об устранении недостатков решение вынесено в пользу истца, понесенные ответчиком судебные расходы не возмещаются.

Относительно государственной пошлины суд установил, что истец при подаче в суд иска об обязании ответчика устранить недостатки и о взыскании штрафа госпошлину не оплачивал, в части требований об обязании устранить недостатки, к которым не применяется пропорциональность, установленная в ст. 110 АПК РФ, решение вынесено не в пользу овтетчика, в связи с чем 6 000 рублей госпошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В случае, если решение выполнено только на бумажном носителе, арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, стороны о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и направлению сторонам не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма «Рубин» в 30-дневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от 02.08.2019 № 19-158/188, а именно:

1.      В квартирах № 20, 49, 52 дома №21 по ул. Школьной в с. Правда Холмского района Сахалинской области устранить промерзание стен путем демонтажа подшивки с последующим утеплением стены, парапета, чердачного перекрытия.

2.      В квартирах № 14, 15, 19, 20, 25, 46, 49, 55, 56, 73, 79 дома № 21 по ул. Школьной в с. Правда Холмского района Сахалинской области устранить зазоры между коробкой и дверным полотном, щели в притворах, деформации дверной коробки в виде выпучивания средней части.

3.      В квартире № 73 дома №21 по ул. Школьной в с. Правда Холмского района Сахалинской области устранить недостатки монтажа дверной ручки.

4.      Заменить наличник ПВХ окна в 

<

...>,

В удовлетворении иска в остальной части и в части требования о взыскании штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-коммерческая фирма «Рубин» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Произвести оплату экспертизы по делу № А59-1878/2021 в сумме 246 000 (двести сорок шесть тысяч) рублей в пользу ООО «Трансстрой-Тест» на основании счета № 91 от 22.04.2022 года.

Оплату произвести с депозитного счета Арбитражного суда Сахалинской области за счет денежных средств, внесенных ООО СКФ «Рубин» по п/п № 3319 от 17.09.2021 года.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Копию решения направить в отдел бухгалтерии и МТО Арбитражного суда Сахалинской области для исполнения, участвующим в деле лицам – для сведения.

Решение сторонам не направлять.

 

Судья                                                                                    О. А. Портнова