АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19970/2025

г. Нижний Новгород                                                                        «12» сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-263)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Поляковой О.А.

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчикам: акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>,), Потребительскому кооперативу  Жилищно-строительный кооператив № 26 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии представителей:

 от истца:  не явились (извещены надлежащим образом), 

от ответчика акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района": ФИО1  (доверенность от  27.12.2023), 

от иных ответчиков: не явились (извещены надлежащим образом), 

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района", потребительскому кооперативу  Жилищно-строительный кооператив № 26, Банку ВТБ (публичное акционерное общество) с требованием о взыскании денежных средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет № 40705810800240014761, открытый в филиале "Центральный" Банк ВТБ (ПАО) в отношении многоквартирного дома № 18Б по ул.Пятигорская г.Нижний Новгород, в сумме 1 756 695,15 руб.

Требование основано на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы уклонением от обязанности перечислить денежные средства, поступившие в виде взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет, региональному оператору в связи с принятием собственниками МКД решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

Истец, потребительский кооператив Жилищно-строительный кооператив № 26, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) надлежащим образом извещенные                         о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

Акционерное общество "Домоуправляющая компания Приокского района" представило в материалы дела письменный мотивированный отзыв с возражениями относительно предъявленных требований и дополнительные документы.

Отзыв и документы ответчика приобщены судом к материалам дела.

В силу пункта 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное заседание проводится в отсутствие истца, потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив № 26, Банка ВТБ (публичное акционерное общество).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии                с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.

С учетом изложенного суд завершил предварительное судебное заседание                      и перешел к рассмотрению спора в судебном заседании в первой инстанции.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело                             в отсутствие представителей истца, потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив № 26, Банка ВТБ (публичное акционерное общество).

Изучив материалы дела, заслушав представителя акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района", суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 утверждена региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - региональная программа), согласно которой с февраля 2015 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, принято решение об изменении способа управления на управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано акционерное общество "Домоуправляющая компания Приокского района" (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.11.2021 №1, вопрос 2).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений                                      в многоквартирном доме от 27.05.2022 №1,  собственники помещений в спорном многоквартирном доме приняли решение прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (вопрос 2).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ранее управление указанным многоквартирным домом осуществлял потребительский кооператив  Жилищно-строительный кооператив № 26.

Денежные средства, поступившие на специальный банковский счет в виде взносов на капитальный ремонт находятся на счете ЖСК №26.

Претензией истец потребовал перечислить денежные средства, поступившие                  в виде взносов на капитальный ремонт на специальный счёт МКД на счёт регионального оператора.

Поскольку требования претензии в добровольном порядке не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявление.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 года №159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон № 159-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества                            в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 была опубликована 08.05.2014 в издании «Правовая среда» № 49 (1759).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области и включенных в региональную программу, с февраля 2015 года.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создана, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 года № 2724-р в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области.

Согласно пункту 2.2. Постановления Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 №777 "Об утверждении Порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации" в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и начале формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец такого специального счета также обязан передать региональному оператору документы, связанные                             с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, и выписку данной кредитной организации, содержащую сведения обо всех операциях, совершенных по данному счету, и размере остатка средств на нем, а также копию заявления владельца специального счета о расторжении договора специального счета, информацию                          о перечислении остатка денежных средств на счет регионального оператора                              с соответствующей отметкой кредитной организации.

Согласно части 1 статьи 7 Закон Нижегородской области от 28.11.2013 №159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества                                     в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон №159) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании платежных документов, представленных региональным оператором не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Согласно информации, представленной Банком ВТБ (публичное акционерное общество), на специальном счёте имеется остаток денежных средств поступивших                      в виде взносов на капитальный ремонт в сумме 1 756 695,15 руб.

Вопреки доводам истца, собственниками помещений в спорном  многоквартирном доме на собрании, проведенном с 25.10.2021 по 15.11.2021 не принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, право владения специальным счетом акционерному обществу "Домоуправляющая компания Приокского района" не передано (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.11.2021 №1 вопрос 12).

Таким образом, акционерное общество "Домоуправляющая компания Приокского района" не обладает правами, позволяющими осуществить перевод денежных средств со специального счета на счет регионального оператора, основания для удовлетворении исковых требований в отношении указанного ответчика у суда отсутствуют.

Поскольку, денежные средства, поступившие в виде взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет, находятся на счете потребительского кооператива  Жилищно-строительный кооператив № 26, на него возложена обязанность по перечислению денежных средств на счет регионального оператора в связи с изменением собственниками спорного МКД способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд предлагал указанном ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. 

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с потребительского кооператива  Жилищно-строительный кооператив № 26 денежных средств сумме 1 756 695,15 руб., поступившие в виде взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет, в отношении многоквартирного дома № 18Б по ул.Пятигорская г.Нижний Новгород,  является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Банка ВТБ (публичное акционерное общество) суд не усматривает. В указанной части в удовлетворении иска надлежит отказать.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Потребительского кооператива  Жилищно-строительный кооператив № 26 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства, поступившие в виде взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет № 40705810800240014761, открытый в филиале "Центральный" Банк ВТБ (ПАО) в отношении многоквартирного дома № 18Б по ул.Пятигорская г.Нижний Новгород, в сумме 1 756 695,15 руб.,  и 50 000  руб. государственной пошлины.

           В остальной части в удовлетворении иска отказать.

   Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Е.А.Левашова