АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17373/2018

г. Владивосток

19 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2018 года.

   Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Шохиревой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Востокэнергохолдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Артель строителей аист»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 2 866 523 руб. 12 коп.,

          при участии в судебном заседании: 

стороны не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Востокэнергохолдинг» обратилось в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью «Артель строителей аист» с иском о взыскании задолженности в сумме 2 866 523, 12 рублей, неустойки в сумме 252 023,12 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанных лица по имеющимся материалам дела согласно статье 156 АПК РФ 

07.11.2018 в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать на основании Договора аренды №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017 сумму основного долга в размере 2 614 500 руб. и неустойку в размере 251 774,11 руб.; на основании Договора аренды №ВЭХ-К-2017/36 от 10.06.2017 взыскать сумму основного долга в размере 76 500 руб. 

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточненные исковые требования.

          Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением ответчиком обязательств в части оплаты арендной платы по Договору аренды №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017, Договору аренды №ВЭХ-К-2017/36 от 10.06.2017 истец просит взыскать с ответчика  спорную сумму задолженности. 

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

 Из материалов дела судом установлено следующее.

 Между ОООО «ВостокЭнергоХолдинг» (Арендодатель) и ООО «Артель Строителей АИСТ» (Арендатор) заключен Договор аренды имущества №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017, согласно которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное возмездное пользование движимое  имущество - модуль – в составе и количестве. Указанном в Акте сдачи-приемки (по форме приложения №1 к настоящему договору), расположенное на территории городского округа Большой Камень, Приморский край, для производственных нужд. 

В силу п.1.2 договора имущество предоставляется Арендатору на основании письменных заявок (по форме Приложение №2 к настоящему договору), направляемых Арендатором Арендодателю ежемесячно, до последнего числа месяца, с указанием количества и характеристик имущества, необходимого Арендатору в следующем месяце. На основании заявки Арендодатель составляет Акт сдачи-приемки.  

В силу п.1.4 договора (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 29.12.2017) срок действия договора устанавливается с 01.01.2018 по 01.11.2018. 

Настоящий договор заключен с целью исполнения обязательств по договору соинвестирования строительства многоквартирных жилых домов №2017/14-1 от 24.03.2017, заключенного между ООО «ССК «Звезда» и ООО «ОМО-БК» по объекту капитального строительства: «Жилая застройка микрорайона «Шестой» на территории городского округа Большой Камень, Приморский край».   

В силу п.3.1 договора (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 29.12.2017 арендная плата за арендуемое имущество составляет: бытовой модуль – 19000 руб. в месяц за 1 модуль 20 фут.; административный модуль – 7500 руб. в месяц за 1 модуль 20 фут.; складской модуль – 4500 руб. в месяц за 1 модуль 20 фут. Нестандартные модули считать эквивалентно одному складскому модулю 20 фут. Арендная плата подлежит оплате не позднее 5 числа текущего месяца  на основании счета на оплату. В стоимость арендной платы не входит стоимость доставки/вывоза модулей на территории/с территорию Арендатора. 

 Между ООО «ВостокЭнергоХолдинг» (Арендодатель) и ООО «Артель Строителей АИСТ» (Арендатор) заключен Договор аренды №ВЭХ-К-2017/36 от 10.07.2017, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: мобильные туалетные кабины на основании заявки на установку МТК (Приложение №4 к настоящему договору) по Акту приема-передачи МТК на объект (Приложение №3 к настоящему договору) и осуществлять их обслуживание  с периодичностью и по расценкам, указанным в таблице «Тарифы» (Приложение №1 к настоящему договору). 

 В силу п.1.2 договора срок действия договора устанавливается с 10.07.2017 по 31.12.2017. 

 В силу п.3.1 договора ежемесячный размер арендной платы в зависимости от времени года (тарифы «Стандартный» и «Зимний») устанавливается в соответствии с Приложением №1 к договору. Оплату Арендатор обязан производить авансовым платежом  за месяц вперед не позднее 10-го числа текущего месяца, на основании выставленного счета на оплату (п.3.3). 

 Претензией №120 от 09.04.2018 истец уведомил ответчика о сложившейся задолженности по оплате арендной платы в общем размере 2 614 500 руб. в связи с чем просит погасить образовавшуюся задолженность в срок до 30.04.2018. 

 Указанная претензия получена лично генеральным директором  ООО «Артель Строителей АИСТ» ФИО2 11.04.2018, о чем свидетельствует проставленная на указанной претензии  подпись 

Требования, изложенные истцом в претензии от 09.04.2018 №120, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

  Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда» возникшие из Договора аренды №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017, Договора аренды №ВЭХ-К-2017/36 от 10.06.2017. 

 В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

 Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

 Возражения относительно факта заключения спорных договоров  от сторон в материалы дела не поступало. 

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается самими договорами, актами  сдачи-приемки имущества по договору аренды Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 27.03.2018, а также не оспорено ответчиком. 

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в общем размере 2 614 500 руб. по Договору аренды №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017; в общем размере 76 500 руб. по Договору аренды №ВЭХ-К-2017/36 от 10.06.2017. 

Суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным и обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату в общем размере 2 614 500 руб. по Договору аренды №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017; в общем размере 76 500 руб. основании Договора аренды №ВЭХ-К-2017/36 от 10.06.2017, истец на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

 Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени  по Договору аренды №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017 в размере 251 774,11 руб. за период с 06.08.2017 по 15.05.2018.  

 В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Согласно п.4.2 Договора аренды имущества №ВЭХ-К-2017/35 от 03.06.2017 при неуплате Арендатором платежа, указанного в п.3.1 договора, в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю  неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности и за каждый день просрочки.  

        Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут.

  В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

          Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артель строителей аист» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Востокэнергохолдинг» 2 942 774,11 руб., в том числе 2 691 000 руб. основного долга, 251 774,11 руб. неустойки. 

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артель строителей аист» в доход федерального бюджета 377 14 руб. государственной пошлины.

  Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

  Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Шохирева С.Т.