Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-14263/2017

г. Хабаровск

27 января 2026 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Лубенец Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 о процессуальном правопреемстве по делу № А73-14263-528/2017

по заявлению ФИО2

о включении требований о передаче жилых помещений в реестр о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680026, 

<

...>),

при участии:

лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.09.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее – ООО «Диалог», должник).

Определением суда от 28.10.2019 судом применены при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Диалог» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Определением суда от 16.01.2020 (резолютивная часть от 10.01.2020) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим имуществом должника утверждена ФИО3 (далее - временный управляющий).

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в официальном издании - газете «Коммерсантъ» от 18.01.2020 № 8 (6729) (объявление № 38030060985).

Определение суда от 27.03.2020 г. включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Диалог» требования ФИО2

о передаче объектов долевого строительства со следующими характеристиками:

- однокомнатная квартира в трехсекционном доме, блок-секция 1, этаж 13, стояк 6, общей площадью 46, 8 кв.м. расположенная в жилом здании – «Жилой комплекс по ул. Салтыкова Щедрина, 1» в Северном округе 

<

...> этап строительства» на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 27:23:0011140:30, оплаченное в полном объеме в размере 2 059 200 руб.

- однокомнатная квартира в трехсекционном доме, блок-секция 1, этаж 14, стояк 5, общей площадью 45, 8 кв.м. расположенная в жилом здании – «Жилой комплекс по ул. Салтыкова Щедрина, 1» в Северном округе 

<

...> этап строительства» на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 27:23:0011140:30, оплаченное в полном объеме в размере 2 015 200 руб.

однокомнатная квартира в трехсекционном доме, блок-секция 1, этаж 15, стояк 5, общей площадью 45, 8 кв.м. расположенная в жилом здании – «Жилой комплекс по ул. Салтыкова Щедрина, 1» в Северном округе 

<

...> этап строительства» на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 27:23:0011140:30, оплаченное в полном объеме в размере 2 015 200 руб.

01.12.2025 г. ФИО1 обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением процессуальном правопреемстве по делу № А73-14263-528/2017.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. Дополнительных документов не поступило.

Изучив материалы дела, суд полагает заявление о процессуальном правопреемстве подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Основанием для процессуального правопреемства является переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому. Процессуальное правопреемство обуславливается правопреемством в материальном праве.

В силу положений статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Исследовав и оценив условия договоров:

- уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от 20.06.2016 № 591-СЩ/К-3 от 22.07.2022 г. № 4;

- уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от 20.06.2016 № 592-СЩ/К-3 от 22.07.2022 г. № 5;

- уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от 20.06.2016 № 593-СЩ/К-3 от 22.07.2022 г. № 6

заключенных между ФИО2 (цедент) и ФИО1 (цессионарий), по условиям которых цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по Договорам на долевое участие в строительстве от 20.06.2016 № 591-СЩ/К-3, от 20.06.2016 № 592-СЩ/К-3, от 20.06.2016 № 593-СЩ/К-3, заключенным между цедентом и обществом с ограниченной ответственностью «Диалог», суд приходит к выводу о том, что данный договор соответствует требованиям положений главы 24 ГК.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявление о процессуальном правопреемстве подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 48, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Произвести процессуальное правопреемство на стороне кредитора по Договорам на долевое участие в строительстве от 20.06.2016 № 591-СЩ/К-3, от 20.06.2016 № 592-СЩ/К-3, от 20.06.2016 № 593-СЩ/К-3, заменив ФИО2 на ФИО1.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного определения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина