Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3323/2022

г. Благовещенск

22 сентября 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 22.09.2022. Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к  администрации Дугдинского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании  280 402,58 руб.

третье лицо: ФИО2,

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО3, паспорт; 

от третьего лица: не явился, извещено,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее- истец, АО «КСБ») с исковым заявлением к администрации Дугдинского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы (теплоснабжение, водоснабжение СОИ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 280 402,58 руб.

В обоснование требований привел доводы, что квартира является выморочным имуществом, в связи со смертью собственника - ФИО4 24.02.2005. 

В судебное заседание 15.09.2022 истец, третье лицо не явились, о времени и месте проведения   заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ. 

Ранее в заседаниях истец на требованиях настаивал, указал, что проживание наследника в квартире без оформления наследства и прав собственности не исключает переход имущества в муниципальную собственность и обязанность по оплате. При этом пояснил, что частично счета оплачивались ФИО2 Настаивал на требованиях к заявленному ответчику.

Ответчик на ранее изложенной позиции настаивал, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Совместно с собственником как во время жизни, таки и после смерти проживает и зарегистрирован по месту жительства сын ФИО4 - ФИО2. Он фактически принял все имущество наследодателя. Подтвердил позицию истца о том, что ФИО2 частично оплачивал счета по коммунальным услугам. Позиция истца о том, что квартира сдается в аренду неверная, ответчик данную информацию опровергает, истцом не доказана. Следовательно. Квартира не является муниципальной пустующей, обязательства по оплате 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) посёлке Дугда Тындинского района Амурская области.

В период с  01.03.2019 по 28.02.2022 истец оказывал услуги в отношении  жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Собственником указанной квартиры являлась ФИО4 на основании договора купли-продажи от 04.04.1996. 

24.02.2005 ФИО4 умерла (свидетельство о смерти от 25.02.2005, запись о смерти № 514)

Согласно выписке из ЕГРН № 99/2022/463072193 от 22.04.2022 право собственности в отношении указанного помещение в настоящее время не зарегистрировано. 

Для оплаты оказанных коммунальных услуг истцом выставлен счет-фактура № 2080 от 24.02.2022 на сумму 280 402,58 руб.

Истцом в расчёте применены тарифы, утвержденные для него Приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 148-пр/п от 14.12.2018, № 126-пр/п от 28.11.2018, № 141-пр/т от 07.12.2018.

Для взыскания спорной задолженности АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось с заявлением на выдачу судебного приказа за спорный ресурс в отношении ФИО5 (собственника по договору дарения от 02.04.1998 от матери).  05.10.2021 судебный приказ № 2-2230/2021 от 05.10.2021 был отменен.

14.10.2021 было подано исковое заявление в отношении ФИО5. В соответствии с решением Мирового судьи Амурской области по Зейскому районному судебному участку в удовлетворении исковых требований АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО5 отказано в полном объеме, так как право собственности в установленном законном порядке зарегистрировано не было, ФИО5 не может быть признан собственником жилого помещения по адресу: Амурская область, Зейский район, п. Дугда, ул. Таежная, д.2, кв.З.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В соответствии со ст. 153, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношениях по снабжению тепловой энергией многоквартирных жилых домов муниципального жилого фонда, в  отношении  которых  не  выбрана  управляющая  организация  или  не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названного ресурса перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем  образовалась задолженность по коммунальным услугам теплоснабжения (отопление), теплоснабжения (СОИ).

Полагая, что муниципальное образование - администрация Дугдинского сельсовета обязана нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг спорного пустующего   жилого помещения, АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось  с претензией № 147 от 11.03.2022  об оплате   указанной задолженности.

Неисполнение обязательств по оплате послужило основание для обращения с настоящим иском в суд.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьям 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днём открытия наследства является день смерти  гражданина.

Как указано в  пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Судом установлено, что согласно информации  с общедоступного ресурса на портале https://notariat.ru (Реестр наследственных дел), наследственное дело по истечении года со дня  смерти ФИО4 не заводилось.   

В возражение требований администрация указала, что в спорном помещении после смерти ФИО4 проживает ее наследник - сын ФИО2. Представил доказательства регистрации данного лица по месту жительства в спорной квартире справку МО МВД России «Зейский».

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление № 9) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что  согласно информации ОВМ МО МВД России «Зейский» от 29.03.2022 № 40-20/3/456 и справке УУПИПДН ООП МО МВД России «Зейский» от 02.06.2022   по адресу: 

<

...> с 02.02.1999 проживает ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Указанное опровергает доводы истца о том, что спорное помещение является пустующим и периодически сдается в аренду  ответчиком. Доказательства этому не представлены.

Несмотря на то, что право собственности на жилое помещение после смерти ФИО4 никто не оформил, вместе с тем, ФИО2  проживавший с наследодателем как член семьи сохранил за собой право пользования им, с регистрационного учета не снят, тем самым совершив действия по фактическом вступлению в наследство.

Поскольку частичное внесение ФИО2  оплаты коммунальных услуг (что подтверждали представители обеих сторон), как несение бремени содержания унаследованного имущества, в силу абз. 4 п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 36 ППВС № 9, считается действием, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, - суд   приходит к выводу, что наследник по закону приняли наследство после смерти ФИО4

Поскольку спорная квартира выморочным имуществом не является (ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации и положения п. п. 5 и 50 ППВС № 9) в удовлетворении исковых требований к администрации Дугдинского сельсовета должно быть отказано.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 8608,05 руб. и была оплачена истцом по платежному поручению № 2762 от 21.04.2022.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

решил:

в иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                    М.В. Сутырина