4980/2024-136424(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6100/2024

21 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Иноземцевой О.С.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пановой А.М.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  СосновоАгроПромТехника" (адрес: Россия, 188731, Ленинградская область,  Приозерский район, Сосново поселок, Механизаторов улица, 11, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 21.03.2013, ИНН: 

<

***>);  

ответчик: Администрация Сосновское сельское поселение Приозерского  муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия, 188730, Ленинградская  область, Приозерский район, Сосново поселок, Озерная улица, 1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании 15 761 рубля 07 копеек 

при участии - от истца: ФИО1, по доверенности 10.01.2024, - от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  СосновоАгроПромТехника" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к  Администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального  района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 15 761  рубля 07 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №  

<

***> за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 по адресу: 

<

...>.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился,  отзыв не представил.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор  рассмотрен судом в отсутствие ответчика.  

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного  заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем  судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил  следующие обстоятельства.  

Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:  

<

...> на основании договора управления многоквартирными домами б/н от 01 июля 2015 г.,  распоряжения № 105 администрации МО Сосновское сельское поселение МО  Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 29 мая 2015 г.  

Срок действия договора продлевается на тех же условиях и на тот же срок, какие  были определены в 2015 году (п.7.1).  

В многоквартирном жилом доме № 9 по ул. Первомайская, пос. Сосново  расположена квартира № 5, собственником доли является Администрация, что  подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению  многоквартирным домам на основании лицензии № 054 от 06 апреля 2015 года,  выданной Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской  области.  

Согласно п..5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федераций  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на  жилое помещение.  

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом  Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся  общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,  за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за  коммунальные услуги.  

В соответствии с ч.1 п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с условиями договоров.  

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья. Обязанность собственника помещений нести расходы по  содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим  законодательством.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными  правовыми актами.  

Доказательства надлежащего исполнения Администрациий обязанности по  внесению платы за помещение в деле отсутствуют.  

Выполненный истцом расчет взыскиваемых сумм проверен судом и признан  правильным.  

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из  договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного  суда заранее установленной силы.  

Принимая во внимание, что ответчик не представил ни возражений на иск, ни  доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению  согласно статьям 8, 307-310, 314 Гражданского кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с Администрации Сосновское сельское поселение Приозерского  муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания СосновоАгроПромТехника"  

(ИНН: 

<

***>) 15 761 рубль 07 копеек задолженности, 2 000 рублей расходов по  оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Иноземцева О.С.