1322/2018-54522(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

07 марта 2018 года Дело № А33-30198/2017  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 марта 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 07 марта 2018 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского  

района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию "Стимул" муниципального образования  

Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, расторжении договора, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора: - администрации Ермаковского района Красноярского края в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

установил:

Администрация Танзыбейского сельсовета Ермаковского района  Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к муниципальному унитарному предприятию "Стимул" муниципального образования  Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о взыскании  задолженности по договору аренды № 1 от 05.08.2013 в размере 53864 руб. 92 коп.,  расторжении договора аренды № 1 от 05.08.2013 земельного участка с кадастровым номером  24:13:3001001:144.  

Определением от 21.11.2017 исковое заявление оставлено судом без движения. 

05.12.2017 в арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие  обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.  

Определением от 08.12.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 07.02.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация  Ермаковского района Красноярского края.  

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд  определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить  предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение  от 05.03.2018.  

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 05.03.2018 не явились, о  времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке  

статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец и  Администрация Ермаковского района Красноярского края представили заявления о  рассмотрении дела в их отсутствие.  

21.02.2018 от администрации Ермаковского района Красноярского края поступил отзыв  на исковое заявление, согласно которому, исковые требования поддерживает.  

01.02.2018 от ответчика поступил отзыв, в котором он признал исковые требования. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признание исковых требований принято судом.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле  письменным доказательствам.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от  05.08.2013 № 1 находящегося в муниципальной собственности земельного участка, согласно  пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный  участок (далее-Земельный участок) площадью 703 кв. м. с кадастровым номером  24:13:3001001:144, категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в  кадастровом паспорте Земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и  установленных на местности с учетом действующих строительных, санитарных,  природоохранных, противопожарных норм, местоположение: Красноярский край, р-он  Ермаковский, 

<

...> а. Земельный участок предоставлен арендатору  для осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенное  использование): размещение магазина (пункт 1.2. договора). На предоставленном земельном  участке расположено здание, назначение - нежилое, находящееся в хозяйственном ведении  муниципального унитарного предприятия «Стимул» муниципального образования  Танзыбейский сельсовет Ермаковского района Красноярского края, зарегистрированном в  установленном законом порядке, свидетельство о регистрации права хозяйственного ведения  от 24 июля 2013 года 24ЕК 929054 (пункт 1.3. договора).  

Согласно пункту 2.1. договора, земельный участок считается переданным  Арендодателем и принятым арендатором в аренду в соответствии с распоряжением  администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края № 15-р  от 05.08.2013 года с 05.08.2013 года на неопределенный срок.  

Договор прошел государственную регистрацию 30.08.2013. 

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок за период с  05.08.2013г. по 31.12.2013 г. составляет 5184 руб. 12 коп., в последующие года составляет  12699 руб. 34 коп. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы  указанной в пункте 3.1. до 15 июля. 15 сентября текущего года путем перечисления на счет  (пункт 3.2. договора).  

За период с 05.08.2013 по 31.10.2017 ответчика образовалась задолженность по  арендным платежам в размере 53 864 руб. 92 коп., что следует из представленного истцом  расчета.  

Пунктами 6.2., 6.2.1. договора, установлено, что арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения договора в порядке, установленном законодательством РФ в  случаях: невнесения арендатором арендной платы два и более раза в установленные  договором сроки.  

Истец направил ответчику претензии от 29.01.2016 № 28 от 28.02.2017 № 80 (получена  ответчиком 28.02.2017), с требованием погасить задолженность по арендной плате.  

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, договор не расторгнут, истец обратился  с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 53 864 руб. 92 коп. долга,  расторгнуть договор аренды № 1 от 05.08.2013.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды земельного участка от 05.08.2013 № 1 и регламентированы главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

Согласно пункту 2.1. договора, земельный участок считается переданным  Арендодателем и принятым арендатором в аренду в соответствии с распоряжением  администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края № 15-р  от 05.08.2013 года с 05.08.2013 года на неопределенный срок.  

Договор прошел государственную регистрацию 30.08.2013.  

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование  землей в Российской Федерации является платным.  

Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что за земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной  платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или  муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством  Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным  условием договора аренды земельного участка.  

За период с 05.08.2013 по 31.10.2017 ответчика образовалась задолженность по  арендным платежам в размере 53 864 руб. 92 коп., что следует из представленного истцом  расчета.  

Пунктами 6.2., 6.2.1. договора, установлено, что арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения договора в порядке, установленном законодательством РФ в  случаях: невнесения арендатором арендной платы два и более раза в установленные  договором сроки.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд  

только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть  договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный  законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе  требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору  письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный  срок.  

Пунктами 6.2., 6.2.1. договора, установлено, что арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения договора в порядке, установленном законодательством РФ в  случаях: невнесения арендатором арендной платы два и более раза в установленные  договором сроки.  

01.02.2018 от ответчика поступил отзыв, в котором он признал исковые требования. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд принимает признание иска, т.к. оно не противоречит действующему  законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и совершено  уполномоченным лицом. Признание иска является основанием для удовлетворения исковых  требований.  

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 53 864 руб. 92 коп. долга, а также  требование о расторжении договора аренды № 1 от 05.08.2013, заключенный между  Администрацией Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и  муниципальным унитарным предприятием "Стимул" муниципального образования  Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, подлежат  удовлетворению.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды № 1 от 05.08.2013, заключенный между Администрацией  Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и муниципальным  унитарным предприятием "Стимул" муниципального образования Танзыбейского сельсовета  Ермаковского района Красноярского края.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Стимул" муниципального  образования Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в пользу  Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края 53 864 руб.  92 коп. долга; в доход федерального бюджета 8 155 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Д.С. Куликова