АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16996/2018

16 января 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТНТ-68» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644099, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Коммодор» (ИНН 

<

***>,                               ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644043, 

<

...>) о взыскании 66 491 руб. 84 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 30.12.2018 № 19/1, паспорт);

от ответчика - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТНТ-68» (далее – ООО «ТНТ-68», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммодор» (далее – ООО «Коммодор», ответчик) о взыскании пени за период с 16.10.2015 по 10.09.2018 в сумме 66 491 руб. 84 коп., пени за период с 11.09.2018 по день фактического исполнения обязательства за июнь 2018 года.

Определением от 08.10.2018 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 сентября 2015 года между ООО «ТНТ-68» (управляющая компания) и                             ООО «Коммодор» (собственник помещения) заключен договор управления Бизнес-центром «На Гагарина» № 69 (далее - договор), по условиям которого управляющая компания принимает на себя обязательство по предоставлению собственнику помещения коммунальных и эксплуатационных услуг (пункт 2.1.2 договор).

Согласно пунктам 2.2.2, 3.2 договора собственник помещения обязуется принять и оплатить работы и услуги, выполняемые управляющей компанией в соответствии с настоящим договором, а также своевременно оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в соответствии с разделом 4 настоящего договора и Приложением № 1 к настоящему договору.

 В соответствии с пунктом 4.1 договора услуги управляющей компании оплачиваются ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца, следующего за расчетным на основании счетов, выставляемых управляющей компанией. Собственник помещения несет бремя содержания общего имущества Бизнес-центра пропорционально площади помещения к общей площади здания Бизнес-центра.

На основании пункта 4.2 договора стоимость услуг согласно настоящего договора ежемесячно определяется по формуле:

Z = A+B+C, где 

А – плата за содержание, ремонт и уборку и круглосуточную охрану общего имущества Бизнес-центра из расчета 89,77 руб. за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику помещения; составляющие тарифа определены в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, на основании тарифов, утвержденных Постановлением Администрации города Омска, с учетом специфики эксплуатации бизнес-центра;

В – стоимость потребленных собственником помещений коммунальных услуг (тепло-водо-энергоресурсов); определяется согласно показаний индивидуальных приборов учета, самостоятельно и за свой счет устанавливаемых собственником в принадлежащих ему помещениях, на основании тарифов энергосбытовых организаций;

С – стоимость коммунальных услуг, потребленных в местах общего пользования Бизнес-центра; определяется на основании показаний общедомовых приборов учета (вводных счетчиков) пропорционально площади помещений собственника к общей площади здания Бизнес-Центра.

В случае неисполнения и (или) несвоевременного исполнения обязательств по оплате согласно раздела 4 настоящего договора собственник помещения уплачивает управляющей компании пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы по настоящему договору за каждый день просрочки до полного исполнения своих обязательств по оплате (пункт 5.1 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.09.2015 к договору  составляющая платы «А» на период неэксплуатации помещения (до 01.03.2017) составляла 50  руб. за 1 м. кв. площади помещения.

В силу дополнительного соглашения № 2 от 01.03.2017 составляющая платы «А» на период неэксплуатации помещения (до 01.06.2018) составляла 50  руб. за 1 м. кв.  на части площади помещения 194, 4 м. кв.; 70 руб. – на часть площадью 396, 3 м. кв.

Пунктом 3.3 договора установлено право управляющей компании менять стоимость оказываемых услуг на основании изменившихся тарифов, но не чаще одного раза в год.

Уведомлением от 14.05.2018 № 140/5 изменена стоимость оказываемых эксплуатационных услуг по договору с 01.06.2018 на 96, 63 руб. за 1 кв.м.

Как указывает истец, ООО «ТНТ-68» оказало ООО «Коммодор» услуги по договору, что подтверждается актами от 30.06.2018 №№ 1372, 1373, 1339, 1321, от 30.09.2015 №№ 648, 988, 649, от 31.10.2015 №№ 1064, 884, от 30.11.2015 №№ 650, 1327, 1328, от 31.12.2015                    №№ 1345, 1438, 1439, от 31.01.2016 №№  71, 170, 121, от 29.02.2016 №№ 198,218, 345,                    от 30.03.2016 № 373, от 31.03.2016 №№ 299, 456, от 30.04.2016 №№ 528, 560, 630,                               от 31.05.2016 №№ 671, 784, от 30.06.2016 №№ 624, 785, от 31.07.2016 №№ 931, 1059,                        от 31.08.2016 №№ 1118, 1196, от 30.09.2016 №№ 1266, 1368, от 31.10.2016 №№ 1452, 1517, от 30.11.2016 №№ 1624, 1679, 1715, от 31.12.2016 №№ 1991, 1912, от 30.12.2016 №№ 1921, 1792, от 31.01.2017 № 0000-00051, №№ 93, 94, 154, от 28.02.2017 № 231, № 0000-00270,                    № 307, № 341, от 31.03.2017 №№ 443, 508, 547, 549, от 03.04.2017 № 695, от 30.04.2017                    № 653, № 726, 731, от 31.05.2017 № 857, 886, 887, от 30.06.2017 № 1013, от 31.07.2017                       № 1196, от 30.06.2017 № 1085, 1069, от 31.07.2017 № 1251, 1254, от 31.08.2017 № 1335, 1404, 1405, от 30.09.2017 № 1598, 1599, 1530, от 31.10.2017 №№ 1679, 1726, 1781, 1782,                                 от 30.11.2017 № 1891, 1930,1993, 1994, от 31.12.2017 № 2114, 2207, 2180, 2136, от 31.01.2018 №№ 99, 112, 192, 191, от 08.02.2018 № 344, 387, 316, 390, от 31.03.2018 №№ 541, 610, 667, 678, от 30.04.2018 №№ 827, 958, 959, 890, от 31.05.2018 №№ 70, 1068, 1152, 1111.  

Поскольку  ООО «Коммодор» обязательство по оплате оказанных услуг исполнило несвоевременно, истец  начислил ответчику пени за период с 16.10.2015 по 10.09.2018 в сумме 66 491 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2018 по день фактического исполнения обязательства за июнь 2018 года.

Претензия  № 03 от 03.08.2018, направленная ООО «Коммодор» истцом, оставлена последним без ответа.                                                                                              

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт просрочки по оплате оказанных услуг подтверждается материалами дела, требование о взыскании пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за период с 16.10.2015 по 10.09.2018 в сумме 66 491 руб. 84 коп. является законным и обоснованным.

Расчёт проверен судом, признан арифметически верным, прав ответчика не нарушает.

Истцом также заявлено о взыскании пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за июнь 2018 года в сумме 24 348 руб. 05 коп. за период с 11.09.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, в силу закона и вышеприведенных разъяснений с ООО «Коммодор» также подлежат взысканию пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за июнь 2018 года в сумме 24 348 руб. 05 коп. за период с 11.09.2018 по день фактического исполнения обязательства 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением требований истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 660 руб. следует отнести на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТНТ-68» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммодор»                                  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644043, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТНТ-68» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644099, 

<

...>) пени за период с 16.10.2015 по 10.09.2018 в сумме 66 491 руб. 84 коп., пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за июнь 2018 года в сумме 24 348 руб. 05 коп. за период с 11.09.2018 по день фактического исполнения обязательства; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 660 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Н.А. Лебедева