Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74506/2022

16 февраля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  16 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" (адрес:  Россия 187650, г Бокситогорск, Ленинградская обл. Бокситогорский р-н, ул. Павлова 9, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 187650, город Бокситогорск, Ленинградская область, ул. Социалистическая, д. 9, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании

 

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Бокситогорскгоржилуправление» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области  (далее - ответчик) о взыскании  47 134 руб. 13 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: 

<

...>, кВ.9 за период с 01.05.2018 по 31.05.2022, 22 167 руб. 02 коп. пени.

В настоящее судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили. От истца в материалы дела в электронном виде поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домов № 19 по ул. Южная, г. Бокситогорск Ленинградская области 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников.

В соответствии с договорами управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению.

В ходе деятельности по взысканию задолженности истцом обнаружено вымороченое имущество, а именно: собственником   жилого  помещения  по  адресу:   Ленинградская  обл.. 11 Бокситогорск, ул. Южная, д. 19, кв. 9, являлась ФИО2, что подтверждается формой № 9, выданной АО «ЕИРЦ», а также выпиской из ПРИ переходе права от 10.12.2020 г. Ко 99/2020/365201815.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирован по указанному адресу 12.12.1981 г. по 01.07.2013 г. и выписана по смерти.

В жилом помещении согласно архивной справке формы № 9, после смерти ФИО2   оставался  зарегистрированным   её   муж   ФИО3 05.10.1944 г. р., который согласно сведениям из реестра наследственных  дел принял наследство от умершей жены.

ФИО3 05.10.1944 г. р. был зарегистрирован по указанному адресу с 12.11.1981 по 22.08.2018 г. и выписан по смерти. На момент смерти наследодателя  ФИО3 в жилом помещении по адресу: Ленинградская обл., г. Бокситогорск. Южная, д. 19, кв. 9 иных членов семьи не зарегистрировано.

Сведении фактическом принятии наследства, отсутствуют, а значит имущество, оставшееся посте смерти ФИО3, является выморочным в силу закона переходит в собственность муниципального образования Бокситогорский район, которое и должно нести обязанности по содержанию жилого помещения наравне с другими собственниками, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми  ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанных многоквартирных домов.

Истец направлял ответчику - Администрации Бокситогорского муниципального района претензию от 18.04.2022 № 70, что подтверждается уведомлением о вручении от  21.04.2022 г. и чеком об отправке претензии от 19.04.2022 г.

Претензии с требованиями о принятии мер к погашению задолженности в части согласования порядка оплаты образовавшегося долга оставлена без рассмотрения.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 47 14 руб. 13 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или  наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного суда N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт- Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления N 9).

В данной ситуации необходимо учитывать, что выморочность имущества относится к исключительным случаям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону не произошла, вследствие чего к наследованию при определенных условиях может быть призвано публично-правовое образование.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 22167 руб. 02 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация»  47 134 руб. 13 коп. задолженности, 22 167 руб. 02 коп. неустойки, 2772 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.