АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орёл                                                                                                      Дело №А48–6488/2023

25 ноября 2024  года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.А. Жернова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  М.Ф. Борицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление   акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» – «Орловская генерация» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5 808 209,11 руб.,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое Окно»» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии в судебном заседании:

от истца –  представитель ФИО1 (доверенность от 11.01.2023 № 935/38 – ДОВ, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт);

от ответчика – представители ФИО2 (доверенность от 11.05.2022 № б/н, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт),

от третьего лица –  не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

Дело  слушалось  11.11.2024, в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации  (далее-  АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв  до 20.11.2024  до  09 час. 45 мин

Акционерное общество «Квадра - генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (далее – истец, АО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» (далее – ответчик, ООО «УК Советского района») о взыскании задолженности в размере 5 808 209,11 руб. за июль 2021 года- январь 2022 года.

В  ходе рассмотрения дела, к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое Окно»» (далее- ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно», третье лицо).

АО «Квадра»  мотивируя заявленное требование,  указало,  что с 01.01.2016 истец является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячее водоснабжение потребителей с использованием закрытой системы водоснабжения на территории города Орла. Полагает, что до принятия собственниками помещений в МКД решений в соответствии с ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса российской Федерации (далее- ЖК РФ) о заключении с АО «Квадра» договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ответчик обязан оплатить истцу фактически поставленный в многоквартирные дома, находящиеся в его управлении, коммунальный ресурс. Истец указал, что данные обстоятельства ранее были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области по делу №А48-507/2019 и сослался  на отчеты, предоставленные в его адрес ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» в рамках исполнения агентского договора от 11.01.2016 №2016-АД/ЖКХ/14-1.  Всудебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск и возражениях. По мнению ответчика, в спорный период  исполнителем коммунальных услуг  являлся истец и дебиторская  задолженность  за коммунальные  услуги он  должен  взыскивать  с конечных потребителей, а не с управляющей компания. ПАО «Квадра» не представлено доказательств того, что ООО «УК Советского района» как управляющая организация являлось в заявленный в иске период времени исполнителем коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» непосредственно для потребителей.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).  В письменном отзыве  указало, что в спорный период именно истец являлся исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд, в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Определением от 15.02.2024 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-9671/2023.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 19.01.2024 по делу № А48-9671/2023, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявления Акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" в лице филиала АО "Квадра" - "Орловская генерация" к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с апреля по июль 2021 года в сумме 2 918 585,52 руб. отказано.

Заслушав доводы  сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает требование  истца необоснованным и  не подлежащим   удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «Квадра» присвоен статус Единой теплоснабжающей организацией в зоне действия Орловской ТЭЦ и с 01.01.2016 истец является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячее водоснабжение потребителей с использованием закрытой системы водоснабжения на территории города Орла.

ООО "УК Советского  района" в рассматриваемый период  с июля 2021 года по  январь 2022 года являлось управляющей организацией в отношении  многоквартирных домов по адресам в 

<

...> 

<

...> д6; ул. Пионерская, д10; ул. Полесская, 

<

...> ьул. Приборостроительная, д.34; ул. Приборостроительная, д.36; ул. Приборостроительная, д.38; ул. Приборостроительная, д.44; ул. Приборостроительная, д.46; ул. Приборостроительная, д.48; ул. Приборостроительная, д.50; ул. Приборостроительная, д.54; ул. Приборостроительная, д.62; ул. Приборостроительная, д.64; ул. Приборостроительная, д.66; ул. Приборостроительная, д.68; ул. Приборостроительная, д.70; ул. Приборостроительная, д.72; ул. ФИО3, д. 15;ул. ФИО3, д.17а; ул. ФИО3, д.33; ул. Сурена Шаумяна, 

<

...>

Между АО "Квадра" и ООО "УК Советского района" в данном периоде (с июля 2021 года по  январь 2022  года) не были заключены письменные договоры ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов «тепловая энергия» на нужды отопления и «горячая вода» в объемах, необходимых для оказания ответчиком данных коммунальных услуг потребителям  многоквартирных домов, что стороны не оспаривали.

АО "Квадра" считает, что до принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решений в соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ о заключении с АО "Квадра" прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, управляющая компания обязана оплатить истцу за коммунальные ресурсы, фактически поставленные в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "УК Советского района".

По мнению истца, данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 26.09.2019 по делу №А48-507/2019.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.04.2023  № 935-29- МВ/1315 -  815. 3 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за период с  июля 2021 года по  январь 2022 года.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с чем,  АО «Квадра»  ссылаясь на отчеты, предоставленные в его адрес ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» в рамках исполнения агентского договора от 11.01.2016 № 2016-АД/ЖКХ/14-1, обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании с ООО "УК Советского района  " задолженности за оказанные услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению» за период с июля 2021 года по  январь 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В силу требований п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом «б» п. 17 Правил № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. п. 14 или 15 данных Правил.

В соответствии с подп. «а» п. 32 Правил № 354 только исполнитель коммунальных услуг вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней). Получение платы от потребителей коммунальных услуг иными лицами законом не предусмотрено.

При этом в силу подп. «ж» п. 31 Правил № 354 обязанность по принятию от потребителей показаний индивидуальных приборов учета и использованию их для расчета размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который сняты показания, возложена именно на исполнителя коммунальных услуг.

Согласно подп. «г» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, обязанность по проведению перерасчетов платы потребителям за коммунальные услуги законом возложена исключительно на исполнителя коммунальных услуг, так как именно исполнитель является лицом, отвечающим за надлежащее качество оказываемых услуг.

Из толкования п. 2 Правил № 354 и п. 2 Правил, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), следует, что исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

Предоставление коммунальных услуг потребителям непосредственно ресурсоснабжающей организацией предусмотрено п. 14 и подп. «б» п. 17 Правил № 354.

Из совокупного анализа ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 8, 13, 14, 15, 17, 19, 30 Правил №354 следует, если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме: ресурсоснабжающая организация вправе начислять плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителям (жителям многоквартирного дома), и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В ответе на вопрос № 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014, указано, что в силу п. 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую. Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил № 354. При наличии спора о том, какая из управляющих организаций осуществляет функции управления многоквартирным домом, вопрос о наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией и моменте их возникновения определяется судами исходя из конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, Верховный Суд РФ выделяет ряд условий для признания исполнителем управляющей организации в случаях отсутствия договора с ресурсоснабжающей организацией: - управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений; - собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации; - ресурсоснабжающая организация выставляет управляющей организации счета за поставку соответствующего ресурса.

Судом установлено, что истец в спорный период не выставлял управляющей организации акты на поставку коммунальных ресурсов, при этом фактически оказывал коммунальные услуги потребителям; сам выставлял потребителям через агента - ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» счета на оплату коммунальных услуг, указывая себя в качестве исполнителя коммунальных услуг; получал от потребителей плату за коммунальные услуги; взыскивал в порядке приказанного производства задолженность с потребителей (в материалы дела представлен реестр оплат по судебным приказам в адрес АО «Квадра»); включался в реестр кредиторов физических лиц, в отношении которых были возбуждены процедуры банкротства; по предписанию уполномоченных органов производил перерасчет платы потребителям.

Как следует из материалов дела, собственники жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УК Совесткого района", подтвердили принятие решения о заключении с 01.06.2021 с филиалом ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (в настоящее время - АО «Квадра» - «Орловская генерация») прямых договоров ( т. 1 л.д.  14-112).

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В таком случае, как это предусмотрено ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, несмотря на управление многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающими организациями в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договорами.

Следовательно, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу пп. «ж» п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении.

В соответствии с п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 Правил № 354, то есть, в том числе ресурсоснабжающие организации (пп. «в» п. 9).

При заключении прямых договоров между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, и ресурсоснабжающей организацией исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация.

Позиция истца о том, что в период с июля 2021 года по январь 2022 года до принятия собственниками решений о заключении  прямых договоров исполнителем коммунальных услуг является ООО "УК Советского района", является ошибочной применительно к рассматриваемому спору с учетом следующих фактических обстоятельств.( т. 8 л.д.29,30).

Участниками процесса не оспаривалось, что между истцом и управляющей компанией отсутствовал договор на поставку тепловой энергии для оказания коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам помещений в многоквартирных домах в г. Орле, расположенных по адресам:   б-р Победы, 

<

...> 

<

...> д6; ул. Пионерская, д10; ул. Полесская, 

<

...> ьул. Приборостроительная, д.34; ул. Приборостроительная, д.36; ул. Приборостроительная, д.38; ул. Приборостроительная, д.44; ул. Приборостроительная, д.46; ул. Приборостроительная, д.48; ул. Приборостроительная, д.50; ул. Приборостроительная, д.54; ул. Приборостроительная, д.62; ул. Приборостроительная, д.64; ул. Приборостроительная, д.66; ул. Приборостроительная, д.68; ул. Приборостроительная, д.70; ул. Приборостроительная, д.72; ул. ФИО3, д. 15;ул. ФИО3, д.17а;ул. ФИО3, д.33; ул. Сурена Шаумяна, 

<

...>

Истец также не оспаривал, что управляющая компания не обращалась к ресурсоснабжающей организации с заявкой на заключение договора на теплоснабжение и поставку горячей воды, а ресурсоснабжающая организация не направляла в адрес управляющей компании проект договора на теплоснабжение и поставку горячей воды в указанный многоквартирный дом или письма о необходимости заключения такого договора.

При этом из материалов дела следует, что 29.01.2016 в официальном издании газеты «Орловская правда» (выпуск 10 (26260) от 29.01.2016) на странице 11 ПАО «Квадра» (в настоящее время - АО «Квадра») опубликовало информацию следующего содержания: «В отношении многоквартирных домов, инженерные сети которых присоединены к соответствующим сетям филиала и по которым отсутствуют договоры ресурсоснабжения с управляющей компанией, ТСЖ и т.д., услуги по отоплению, горячему водоснабжению или подогреву воды в соответствии с нормами законодательства РФ осуществляет филиал, как ресурсоснабжающая организация. Договор поставки коммунальных ресурсов (на отопление, горячее водоснабжение или подогрев воды), который в соответствии с Гражданским кодексом РФ является публичной офертой, размещен на сайте www.quadra.ru в разделе «Клиентам/Обслуживание клиентов/Документы». Оплата счета (квитанции) за коммунальные ресурсы собственником или нанимателем помещения в вашем многоквартирном доме, поставленных филиалом в соответствии с условиями опубликованного договора, является акцептом и фактом принятия условий оферты (договор считается заключенным). Дополнительную информацию Вы можете получить по адресу: 302026, 

<

...> (служба по реализации тепловой энергии) или по телефонам, указанным в счетах (квитанциях) за коммунальные услуги».

На официальном сайте АО «Квадра»: www.quadra.ru в разделе «Клиентам/Услуги/Публичный договор» размещена информация для потребителей: «В зависимости от степени благоустройства Вашего многоквартирного дома договором предоставления коммунальных услуг от 01.10.2019 № 2101, который в соответствии с Гражданским кодексом РФ является публичной офертой, единая теплоснабжающая организация - филиал АО «Квадра» - Орловская генерация» предлагает Вам осуществление в жилых помещениях многоквартирного дома* следующих услуг: горячего водоснабжения и (или) отопления, а в случае наличия в составе общего имущества собственников многоквартирного дома водоподогревателя ГВС, - горячего водоснабжения в части составляющей - тепловой энергии. В отношении жилых помещений Вашего многоквартирного дома филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» приступает к осуществлению коммунальных услуг в порядке и с даты, определенной п. 17 Правил № 354. Одновременно с началом действия договора предоставления коммунальных услуг от 01.10.2019 № 2101, в части жилых помещений прекращается действие публичного договора поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 № 2100. В части нежилых помещений действие договора поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 № 2100 продолжается. Оплата пользователем помещения в Вашем многоквартирном доме счета (квитанции) за коммунальные услуги предоставленные филиалом АО «Квадра» - «Орловская генерация», в соответствии с условиями публичного договора является акцептом и подтверждает факт принятия оферты (договор считается заключенным).

К жилым многоквартирным домам, в отношении помещений которых филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» приступает к осуществлению указанных выше коммунальных услуг, относятся многоквартирные дома, отвечающие условиям п. 17 Правил № 354, и инженерные сети которых присоединены к соответствующим сетям филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», а также многоквартирные дома, перешедшие на прямые расчеты с филиалом АО «Квадра» - «Орловская генерация» на основании решения общего собрания собственников о заключении договоров поставки коммунальных ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающей организацией».

На официальном сайте АО «Квадра»: www.quadra.ru также размещены ссылки для скачивания договора № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 и позднее договора № 2101 предоставления коммунальных услуг от 01.10.2019.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что АО «Квадра» в рассматриваемый период осуществляло во исполнение условий публичного договора поставку коммунальных ресурсов - «отопление» и «горячее водоснабжение» напрямую жителям (собственникам и нанимателям) многоквартирных домов в г. Орле, расположенных по адресам: в 

<

...> 

<

...> д6; ул. Пионерская, д10; ул. Полесская, 

<

...> ьул. Приборостроительная, д.34; ул. Приборостроительная, д.36; ул. Приборостроительная, д.38; ул. Приборостроительная, д.44; ул. Приборостроительная, д.46; ул. Приборостроительная, д.48; ул. Приборостроительная, д.50; ул. Приборостроительная, д.54; ул. Приборостроительная, д.62; ул. Приборостроительная, д.64; ул. Приборостроительная, д.66; ул. Приборостроительная, д.68; ул. Приборостроительная, д.70; ул. Приборостроительная, д.72; ул. ФИО3, д. 15;ул. ФИО3, д.17а;ул. ФИО3, д.33; ул. Сурена Шаумяна, 

<

...>

Из совокупного содержания размещенной на официальном сайте АО «Квадра» www.quadra.ru информации, следует, что АО «Квадра» прямо позиционировало себя как исполнитель коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых присоединены к сетям филиала и по которым отсутствуют договоры ресурсоснабжения с управляющей компанией.

Кроме того, исходя из размещенной на официальном сайте АО «Квадра» www.quadra.ru информации, факт оплаты собственниками коммунальных услуг свидетельствует о наличии конклюдентных действий, подтверждающих факт принятия собственниками условий публичного договора поставки коммунальных ресурсов.

Оплату за поставленные в жилые помещения коммунальные ресурсы собственники (наниматели) производили через агента истца - ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» по договору № 2016-АД/ЖКХ/14-1 от 11.01.2016 напрямую в адрес АО «Квадра» по сформированным агентом квитанциям.

В адрес управляющей компании - ООО "УК Советского района " собственники (наниматели) помещений в многоквартирных домах оплату за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» не производили.

Исходя из вышеизложенного, в период с июля 2021 по январь 2022  года истец уже фактически являлся исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении конечных потребителей, проживающих в указанных многоквартирных домах.

Довод истца о том, что судебными актами по делу № А48-507/2019 установлено, что в период с 01.01.2017 по 31.08.2018 АО «Квадра» не являлось исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» и о том, что это имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, судом отклоняется в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В случае если сторона представляет доказательства, подтверждающие, что обстоятельствам может быть дана иная оценка, суд должен исследовать эти доказательства и доводы стороны, на что указано в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

По делу № А48-507/2019 АО «Квадра» предъявило требование к своему расчетному агенту - ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 о взыскании стоимости повышающего коэффициента.

В данном деле судом установлено, что истец в правоотношениях с ответчиком (ООО "УК Советского района"), третьим лицом (ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно») и потребителями (собственниками и нанимателями квартир в многоквартирных домах в г. Орле, расположенных по адресам:    б-р Победы, 

<

...> 

<

...> д6; ул. Пионерская, 

<

...> ьул. Приборостроительная, д.34; ул. Приборостроительная, д.36; ул. Приборостроительная, д.38; ул. Приборостроительная, д.44; ул. Приборостроительная, д.46; ул. Приборостроительная, д.48; ул. Приборостроительная, д.50; ул. Приборостроительная, д.54; ул. Приборостроительная, д.62; ул. Приборостроительная, д.64; ул. Приборостроительная, д.66; ул. Приборостроительная, д.68; ул. Приборостроительная, д.70; ул. Приборостроительная, д.72; ул. ФИО3, д. 15;ул. ФИО3, д.17а; ул. ФИО3, д.33; ул. Сурена Шаумяна, 

<

...> в заявленный в иске период – с июля 2021 года по январь 2021 года совершал все юридически значимые действия, прямо позиционируя себя как лицо, имеющее статус исполнителя коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» для конечных потребителей.

Доводы АО "Квадра" о недобросовестном поведении ответчика, изложенные  в дополнительных  пояснениях. также подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Верховный Суд РФ в п. 1 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В данном случае, напротив, действия истца свидетельствуют о таком его поведении, которое не относится к постоянному и последовательному поведению лица в обороте, что в свою очередь не может характеризоваться как добросовестное поведение, подлежащее правовой защите (ст. 10 ГК РФ).

В средствах массовой информации и в сети "Интернет" с 2016 года истец размещал информацию о переходе к прямым договорам посредством заключения "публичного договора" путем оплаты потребителями выставленных истцом напрямую квитанций, выставленных истцом в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Потребители перешли на прямые расчеты с АО "Квадра" посредством заключения "публичного договора" и приняли решения на общих собраниях собственников о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах действия истца по истребованию от ответчика дебиторской задолженности потребителей за оказанные им коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение" (индивидуальное потребление) свидетельствуют о злоупотреблении правом и не подлежат правовой защите (ст. 10 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 26.09.2024 N 310-ЭС24-17193 по делу N А48-9671/2023.

С учетом вышеизложенного арбитражный суд приходит к выводу, что в спорный период исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» являлся истец, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины. в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного искового  требования отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня  его принятия.

Судья                                                                                             А.А. Жернов