Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63064/2022

09 февраля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  09 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Ленинградская областная тепло - энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>)

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Водоканал Ленинградской области" (ОГРН 

<

***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора

при участии представителей согласно протоколу судебного заседания 

 

установил:

АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» обратилось с иском к ГУП «Водоканал Ленинградской области» об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора № Кв-ПЧ-72/2021-ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 23.03.2022 (пункты 8, 30, 31, 68 договора и Приложения № 1, № 2, № 4, № 4.2, № 7, № 9), с изложением спорных положений договора в заявленной редакции.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования и просил урегулировать разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при заключении договора № Кв-ПЧ-72/2021-ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 23.03.2022, изложив спорные положения договора в редакции истца, а именно:

1.1. Пункт 8:

«8. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

1.2. Пункт 30:

«30. Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федераций. Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет Абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения и (или) городского округа нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления. Для Абонента нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод в соответствии с действующим законодательством РФ не устанавливаются»;

1.3. Пункт 31 следующего содержания: «Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно приложению № 7» – из текста договора исключить;

1.4. Пункт 65:

«65. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки»;

1.5. Приложение № 1 к договору в редакции, предложенной истцом (Абонентом) в Протоколе разногласий от 15.04.2022;

1.6. Приложение № 2 к договору в редакции, приложенной к настоящему заявлению;

1.7. Приложение № 4 к договору в редакции, предложенной истцом (Абонентом) в Протоколе разногласий от 15.04.2022, в т.ч. дополнить договор Приложением № 4.2;

1.8. Приложение № 7 к договору в редакции, предложенной истцом (Абонентом) в Протоколе разногласий от 15.04.2022;

1.9. Приложение № 9 к договору исключить.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ответчик изложил позицию по спору согласно отзыву; представлены дополнительные документы.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

23.03.2022 ГУП «Леноблводоканал», как Организацией водопроводно-канализационного хозяйства, АО «ЛОТЭК», как Абоненту, направлена оферта о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения (вх. № 556 от 06.04.2022) на условиях прилагаемого к оферте проекта Договора, подписанного со стороны ответчика.

18.04.2022 истец письмом за исх. № 530 вернул ответчику один экземпляр подписанного и скрепленного печатью Договора, а также передал для рассмотрения два экземпляра Протокола разногласий от 15.04.2022 к Договору, в котором:

выразил несогласие с редакцией пунктов №№ 1, 8, 8(1), 19, 22, 30, 31, 68, наименованием Раздела IX, и с редакцией Приложений №№ 1, 2, 4, 7, 9;

полагал необходимым исключить из Договора Разделы X и XIII;

предлагал дополнить Договор Приложением № 4.2.

Протокол разногласий получен ответчиком 21.04.2022, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма с описью вложения (почтовое отправление № 19223670106980).

19.05.2022 (вх. АО «ЛОТЭК» № 831) письмом от 16.05.2022 истец получил от ответчика Протокол согласования разногласий к Договору, в котором ответчик: 

согласился с предложенной Абонентом (АО «ЛОТЭК») редакцией пунктов №№ 1, 19, 22, наименованием Раздела IX, редакцией Раздела X, Раздела XIII;

оставил пункты №№ 8, 30, 31 Договора и Приложения № 2, 7, 9 к Договору в редакции, изложенной Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в Договоре;

предложил изложить в новой редакции пункты №№ 8(1), 68 Договора и Приложения №№ 1, 4, 4.2 к Договору.

Не согласившись с Протоколом согласования разногласий, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий.

В отзыве ответчик указал, что спорные пункты договора подлежат изложению в его редакции, а именно: пункты 8, 30, 31, приложения № 2, № 7, № 9 – в редакции ответчика по тексту договора; пункт 68, приложения № 1, № 4 – в редакции ответчика по тексту протокола согласования разногласий и приложений к нему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ). 

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой воды и приемом (сбросом) сточных вод, регулируются Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» (Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (Правила № 644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (Правила № 776).

В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ, части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644 договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Из пункта 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из указанных положений ГК РФ следует, что заявление одной из сторон о необходимости согласования какого-либо условия означает, что это условие является существенным, то есть таким, отсутствие соглашения по которому означает, что договор не является заключенным.

Иное толкование, исходя из которого в этом случае должно иметь место восполнение отсутствия названного соглашения положениями диспозитивной нормы, означает противоречащее принципу свободы договора (статья 421 ГК РФ), навязывание сделавшей такое заявление стороне условий, на которых бы она договор не заключила.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела и доводы сторон, проанализировав условия Договора, суд признал требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

1. В отношении редакции пункта 8 спорного договора суд исходит из следующего. 

В силу части 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ и пункту 19 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 статьи 13 Закона о водоснабжении).

Как следует из отзыва ответчика, пункт 8 Договора в редакции ответчика соответствует пункту 28 Правил № 644. Вместе с тем пунктом 28(1) Правил № 644 предусмотрено, что положения, предусмотренные пунктом 28 указанных Правил, не распространяются на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов.

Из материалов дела следует, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области и муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского района Ленинградской области.

Поскольку Договор заключается в целях обеспечения коммунальными услугами потребителей многоквартирных домов в г. Отрадное и п. Приладожский Кировского района Ленинградской области, следует исходить из того, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения Правил № 644 применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством (абзац 2 пункта 1 Правил № 644).

Указанный принцип соотношения норм права закреплен в пункте 5 статьи 1 Федерального закона № 416-ФЗ.

Истцом пояснено, что предоставление коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим в большей части многоквартирных домов (МКД) в г. Отрадное Ленинградской области, а также проживающим в МКД в п. Приладожский Кировского района Ленинградской области, с 01.04.2019 и с 01.10.2019, соответственно, АО «ЛОТЭК» осуществляет на основании принятых собственниками помещений в таких МКД решений о заключении договоров горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией от своего имени.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Из пункта 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ и части 2 статьи 5 ЖК РФ следует, что порядок оплаты коммунальных ресурсов регулируются нормами ЖК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

Правоотношения по вопросу определения размера платы за коммунальные услуги подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 11 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ). Нормами Закона № 416-ФЗ не урегулирован порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения.

Абзацем 2 пункта 13 Правил № 354 предусмотрено, что условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Срок внесения платы за коммунальные услуги (ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем) установлен статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил № 354.

Поскольку договорами, заключенными истцом с гражданами, установлены условия об оплате коммунальных платежей до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, редакция пункта 8 Договора, предложенная истцом, не противоречит действующему законодательству, а предложенный истцом срок оплаты (до 15 числа месяца), не нарушает баланс интересов сторон и не влечет для ответчика негативных последствий.

Таким образом, поскольку истец для граждан, проживающих в МКД г. Отрадное и п. Приладожский Кировского района Ленинградской области, по смыслу жилищного законодательства, является исполнителем коммунальных услуг, на которого возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, к отношениям сторон по Договору подлежат применению нормы жилищного законодательства, применяемые также в отношении граждан-потребителей.

2. Формулировка пункта 30 Договора в редакции истца, а также исключение пункта 31 Договора соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Так, согласно пункту 135 Правил № 644, абонентам с объемом отводимых сточных вод (без учета поверхностных сточных вод) менее 50 куб. метров в сутки в среднем за истекший календарный год нормативы по объему сточных вод не устанавливаются, соответственно дополнение первоначально предложенной ответчиком редакции пункта 30 Договора словами: «Для Абонента нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод в соответствии с действующим законодательством РФ не устанавливаются», а также исключение слов: «Сведения о нормативах по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для Абонента, указываются по форме согласно приложению № 6», соответствует п. 135 требованиям Правил № 644.

В силу п. 167 Правил № 644 в целях охраны водных объектов от загрязнения для объектов абонентов организаций, осуществляющих водоотведение, устанавливаются нормативы состава сточных вод.

Положение, предусмотренное абзацем первым указанного пункта, не распространяется на объекты абонентов, среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 названных Правил (за исключением объектов абонентов, используемых (в том числе фактически, без государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) без указания соответствующего вида экономической деятельности в учредительных документах юридического лица или Едином государственном реестре юридических лиц) в целях осуществления деятельности гостиниц, предприятий общественного питания, полиграфической деятельности, деятельности по складированию и хранению, деятельности бань и душевых по предоставлению общегигиенических услуг, деятельности саун, деятельности сухопутного транспорта, розничной торговли моторным топливом в специализированных магазинах, предоставления услуг парикмахерскими и салонами красоты, производства пара и горячей воды (тепловой энергии), производства пищевых продуктов, производства стекла и изделий из стекла, производства строительных керамических материалов, производства керамических изделий, производства огнеупорных керамических товаров, производства стекловолокна, производства изделий из бетона, цемента и гипса, производства химических веществ и химических продуктов, производства кожи и изделий из кожи, производства одежды из кожи, обработки кож и шкур на бойнях, производства меховых изделий, производства электрических аккумуляторов и аккумуляторных батарей, гальванопокрытия, металлизации и тепловой обработки металла, производства лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях, производства резиновых и пластмассовых изделий, мойки транспортных средств, стирки или химической чистки текстильных и меховых изделий, сбора, обработки или утилизации отходов, обработки вторичного сырья, предоставления услуг в области ликвидации последствий загрязнений и прочих услуг, связанных с удалением отходов).

Таким образом, предложенное истцом исключение пункта 31 Договора в редакции, изложенной Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в Договоре, соответствует требованиям п. 167 Правил № 644.

Кроме того, согласно п. 13.1 статьи 2 Закона № 416-ФЗ нормативы состава сточных вод – устанавливаемые в целях охраны водных объектов от загрязнения показатели концентрации загрязняющих веществ в составе сточных вод абонента, сбрасываемых в централизованную систему водоотведения.

Из пункта 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ следует, что по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Согласно подпункту 9.1 части 1 статьи 6 Закона № 416-ФЗ установление нормативов состава сточных вод отнесено к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях

В соответствии с частью 11 статьи 7 Закона № 416-ФЗ холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации и определяющими, в том числе, порядок установления органами местного самоуправления нормативов состава сточных вод (пункт 8.1), порядок исчисления платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и взимания указанной платы с абонентов, порядок уменьшения для абонентов платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод в случае реализации абонентами планов снижения сбросов (пункт 8.2).

Приведенные нормы – подпункт 9.1 части 1 статьи 6, пункты 8.1, 8.2 части 11 статьи 7 Закона № 416-ФЗ введены Федеральным законом от 29.07.2017 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступили в силу с 01.01.2019.

С указанной даты утратила силу глава 5 Закона № 416-ФЗ «Обеспечение охраны окружающей среды в сфере водоснабжения и водоотведения», вместо которой данный закон был дополнен главой 5.1 «Регулирование сброса сточных вод в централизованные системы водоотведения (канализации)».

Частью 2 статьи 30.1 Закона № 416-ФЗ установлено, что нормативы состава сточных вод устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с порядком, установленным правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации, на основании нормативов допустимых сбросов, установленных для объектов организаций, осуществляющих водоотведение, с учетом эффективности удаления загрязняющих веществ очистными сооружениями организаций, осуществляющих водоотведение. Показатели эффективности удаления загрязняющих веществ очистными сооружениями организаций, осуществляющих водоотведение, рассчитываются в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, с 01.01.2019 федеральным законодательством установлено, что нормативы состава сточных вод устанавливаются органами местного самоуправления, а не организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Более того, Правила № 644 не предоставляют органам местного самоуправления право делегировать соответствующие полномочия на установление нормативов состава сточных вод организации водопроводно-канализационного хозяйства. 

Довод ответчика о соответствии пунктов 30 и 31 Договора пункту 7 типовой формы договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (Постановление № 645) опровергается положением данного пункта типовой формы, которым установлен порядок определения оплаты по договору. 

3. Пункт 65 Договора следует принять в редакции истца ввиду следующего. 

Пунктом 65 Договора в редакции ответчика установлено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства праве потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 6.4 Закона № 416-ФЗ управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец является единой теплоснабжающей организацией территории Отрадненского городского поселения и Приладожского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, часть 6.4 Закона № 416-ФЗ распространяет свое действие на отношения между истцом и ответчиком по Договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Таким образом, пункт 65 Договора не соответствует действующим нормам Закона № 416-ФЗ и должен быть изложен в редакции истца.

4. Приложением № 1 к Договору утверждается «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности». Разногласия возникли относительно границ балансовой и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям истца и ответчика.  

Относительно границ балансовой и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям истца и ответчика истец пояснил следующее.

Согласно Передаточному акту от 05.12.2014, заключенному между истцом и ОАО «Отрадненская тепло-энергетическая компания» (ОАО «ОТЭК»), истцу переданы активы и пассивы реорганизуемого ОАО «ОТЭК». Указанный Передаточный акт наряду с передаваемыми в соответствии с Приложением № 1 недвижимым имуществом (зданиями котельных) содержит перечень имущества со стоимостью менее 40 000 руб., согласно которому истцу переданы наружные сети водопровода протяженностью 5 метров. Данные сети водопровода относятся к зданию котельной по адресу: 

<

...>. Иных наружных сетей холодного водоснабжения, расположенных в г. Отрадном, в Передаточном акте, а также на балансе истца не содержится.

Из договора лизинга № 01-ЛЗ/18 от 13.12.2018, заключенного между истцом (Лизингополучатель) и ООО «Приладожский Теплоснаб» (Лизингодатель), следует, что Газовая котельная мощностью 15 МВт, расположенная по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Приладожское городское поселение, г.п. Приладожский, д. 18, предоставлена истцу (Лизингополучатель) за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Истцом в Протоколе разногласий предложено определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения по наружной стене зданий указанных в Приложении № 1 к Договору котельных, в сети водопровода ответчика, поскольку участки водопроводных и канализационных сетей от наружной стены зданий вышеуказанных котельных не принадлежат истцу на каком-либо праве.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей.

Таким образом, бремя эксплуатации участка сети водоснабжения прямо следует в отношении его владельца, то есть в пределах, совпадающих с границами балансовой принадлежности. За пределами этих границ соответствующие обязательства (эксплуатационная ответственность) не могут быть принудительно возложены на абонента вопреки воле последнего (статья 421 ГК РФ).

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства, что спорные участки водопроводных сетей от наружной стены зданий котельных до ответных фланцев задвижек (фланцев запорной арматуры) принадлежат истцу на праве собственности (или ином праве), то граница эксплуатационной ответственности должна устанавливаться по внешней (наружной) границе стен зданий котельных.

Ссылка ответчика на применение к спорным отношениям положений пункта 31 (3) Правил № 644 не может быть учтена по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем пятым пункта 2 Правил № 644 граница эксплуатационной ответственности представляет собой устанавливаемую в договоре линию раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей.

Помимо границы эксплуатационной ответственности, устанавливаемой в договоре, законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения предусматривает понятие границы балансовой принадлежности, под которой понимается линия раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (абзац четвертый пункта 2 Правил № 644).

В отличие от границы эксплуатационной ответственности, граница балансовой принадлежности определяется юридическим фактом принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения. При этом по смыслу пункта 31 Правил № 644 обе указанные границы фиксируются в прилагаемом к договору водоснабжения акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Определение границы эксплуатационной ответственности влияет на распределение обязанностей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивать надлежащую эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, находящихся в границах их эксплуатационной ответственности и своевременно ликвидировать повреждения и неисправности на таких водопроводных и (или) канализационных сетях (подпункты «в», «г» пункта 34, подпункты «б», «о» пункта 35 Правил № 644).

Ответчик ссылается на отсутствие у него статуса гарантирующей организации, установленного соответствующим постановлением компетентного государственного органа. Между тем, пунктом 6 статьи 2 Закона № 416-ФЗ установлено, что гарантирующей организацией является организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Водопроводные и канализационные сети, эксплуатируемые ответчиком, являются отдельными объектами централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения и имеют технологическую связь с иными сооружениями, обеспечивающими водоснабжение и водоотведение территорий МО Отрадненское городское поселение и МО Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области. К сетям ответчика присоединены абоненты указанных муниципальных образований, поскольку иные организации, осуществляющие холодное водоснабжение и водоотведение на этих территориях, отсутствуют.

Отсутствие участка сети на балансовом учете у организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не является достаточным основанием для признания факта принадлежности этого участка абоненту. 

Расходы организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 6 статьи 8 Закона № 416-ФЗ).

Кроме того, отсутствие постановления Правительства Ленинградской области о наделении ответчика статусом гарантирующей организации не должно приводить истца к обязанности содержания участков сетей, не принадлежащих истцу.

Следовательно, граница эксплуатационной ответственности Сторон по Договору по водопроводным сетям должна быть определена соответствии с подпунктом «а» пункта 31(1) – по границе балансовой принадлежности таких объектов истцу. 

В свою очередь, редакция ответчика по установлению границы балансовой принадлежности не может быть принята также потому, что спорные участки водопроводных сетей не принадлежат истцу на каком-либо праве, что подтверждается имеющимися доказательствами и не оспорено ответчиком. 

С учетом неурегулирования ответчиком с соответствующим органом местного самоуправления вопросов содержания и эксплуатации сетей, не принадлежащих конкретным лицам и фактически являющихся бесхозяйными, а также обстоятельств, указывающих на отсутствие возможности заключения аналогичного договора с иным лицом и явную несправедливость возложения на истца эксплуатационной ответственности за участки водопроводных и канализационных сетей, права на которые у истца отсутствуют, Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющийся Приложением № 1 к Договору, подлежит утверждению в предложенной истцом редакции.

5. Разногласия по Приложению № 2 к Договору касаются показателей гарантированного уровня давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения. 

В подтверждение необходимости установления гарантированного уровня давления холодной питьевой воды, запрашиваемого истцом, в материалы дела представлены:

Рабочий проект котельной с котлами ACV 800; РТ 800; РТ 1000 

<

...> (Здание миникотельной), Рабочий проекту котельной с котлами ACV 800; РТ 1600 

<

...> (объект Миникотельная), Рабочий проект котельной с котлами ACV 1000; РТ 1600; РТ 1600 

<

...> (объект Миникотельная и дымовая труба с фундаментом, ограждением), Рабочий проект котельной с котлами РТ 550; РТ 800; РТ 1600 

<

...> (объект Здание газовой миникотельной), согласно которым давление сырой воды должно составлять 3,5 кг/см?;

Схема зимнего режима работы котельной в отношении Здания котельной с гаражным боксом, расположенного по адресу г. Отрадное (р-н Кировский), ФИО2 ул., 19/а, из которой следует, что давление воды должно составлять 0,3 МПа (3,0 кгс/ см?);

Выкопировка из Паспорта проекта на наружный водопровод (Объект – Наружное водоснабжение блок-модульной котельной здания школы № 3 в г. Отрадное Кировского района Ленинградской области), гарантированный напор в сети согласно которой должен составлять 0,55 – 0,6 МПа, что в переводе на кгс/см2 составляет 5,6 – 6,1 кгс/см?; 

Технические условия от 20.07.2015 на подключение блок-модульной котельной (Приладожский, 18), которыми предусмотрен напор в точке подключения – не менее 30 м, что составляет 3,0 кгс/см?. 

В отношении остальных котельных (Здание котельной быт. пом., пом.депо, пристройкой, дым. трубой, по адресу 

<

...>/а; Газовая миникотельная, по адресу: 

<

...>/б; Аварийная транспортабельная модульная котельная, по адресу: 

<

...>) гарантированный уровень давления холодной питьевой воды составляет 3,0 кгс/см?, что подтверждается Единым договором холодного водоснабжения и водоотведения № 208 от 01.01.2018, ранее заключенному между истцом и предыдущей организацией водопроводно-коммунального хозяйства – МУП «Водоканал Кировского района». 

По смыслу части 4 статьи 157 ЖК РФ потребитель имеет право на коммунальные услуги надлежащего качества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Данное правило в силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ распространяется и на снабжение водой. Следовательно, субъекты хозяйственной деятельности обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества предоставления коммунальных услуг.

Спорный Договор заключается в целях обеспечения коммунальными услугами потребителей многоквартирных домов в г. Отрадное и п. Приладожский Кировского района Ленинградской области. В подпункте «в» пункта 3 Правил № 354 разъяснено, что при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в Приложении № 1 к Правилам № 354.

Пунктом 4 Приложения № 1 к названным Правилам установлено требование к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению – бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.

Пунктом 21 Правил № 354 закреплено, что если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

По утверждению истца, для целей дальнейшего оказания потребителям коммунальных услуг горячего водоснабжения, необходимый уровень давления должен  составить не менее подтвержденного вышеуказанными документами.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо обоснований, подтверждающих объективную невозможность подачи воды на объекты истца с запрашиваемым истцом давлением, Приложение № 2 к договору подлежит изложению в редакции Истца.

6. Разногласия по Приложению № 4 к Договору касаются сведений об узлах учета воды (их количества, мест расположения) и мест отбора проб холодной воды. 

Приложение № 4 к Договору подлежит утверждению в редакции истца ввиду следующего.

Наличие 12-ти приборов учета, а не 9-ти, как указано в Договоре и в Протоколе согласования разногласий, подтверждается доказательствами, содержащимися в материалах дела, и не оспорено ответчиком.

Согласно пункту 79 СанПиН 2.1.3684-21 перечень показателей, по которым осуществляется производственный контроль, и требования к установлению частоты отбора проб должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям пункта 4 «Правил осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 № 10, приведенным в приложении № 2 к Санитарным правилам.

Пунктом 5 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» предусмотрено, что расширенные лабораторные исследования воды проводятся в течение одного года с отбором проб в местах водозабора.

Минимальное количество исследуемых проб воды в зависимости от вида источника водоснабжения, позволяющее обеспечить равномерность получения информации о качестве воды в течение года, принимается для подземных источников – 4 пробы в год, отбираемых в каждый сезон (весенний, летний, осенний, зимний). 

Кроме того, между истцом и ответчиком имеются разногласия относительно расположения узлов учета и мест отбора проб холодной воды (таблица 2 Приложения 4, схемы 4.1.1). 

Приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу.

Таким образом, при установке счетчика холодной воды в колодце, расположенном на уличной сети, у собственника отсутствует возможность постоянно контролировать сохранность самого водомера, сохранность установленных пломб.

Однако на монтаж приборов учета воды распространяются требования пункта 11.5 СНиП 02.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация», согласно которому приборы учета должны устанавливаться в месте, удобном для снятия показаний и обслуживания приборов учета, в освещенном помещении с температурой внутреннего воздуха не менее +5°С. На обязательность этого требования указывает письмо Минрегиона России от 08 сентября 2010 № 8235-14/ИБ-05.

Помимо перечисленного, расположение установленных в предусмотренном законодательством порядке и принятых в эксплуатацию узлов учета определяется не актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон Договора, а фактическим местом нахождения этих узлов учета.

Факт расположения узлов учета, указанных в приложении № 4 к Договору в котельных, как того требует истец, подтверждается имеющимися документами, в том числе заверенными ответчиком, доказательств обратного не представлено. 

7. Приложение № 7 к Договору подлежит утверждению в редакции истца ввиду того, что предложенная ответчиком редакция Приложения № 7 к Договору не соответствует типовой форме договора, утвержденной Постановлением № 645.

В типовой форме единого договора водоснабжения и водоотведения отсутствует указание на максимальные допустимые значения нормативных показателей общих свойств сточных вод и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных ливневых систем водоотведения, а также централизованных комбинированных систем водоотведения (применительно к сбросу в ливневые системы водоотведения), а также не приведен Перечень веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения (установленный Приложением № 4 Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 № 1134 «О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения»). 

8. Разногласия по Приложению № 9 к Договору возникли в связи с предложением истца, изложенном в Протоколе разногласий, об исключении данного Приложения из Договора. 

В силу пункта 2 статьи 1 и статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Приведенный ответчиком довод о том, что Постановление № 645 не предусматривает возможность исключения каких-либо пунктов или положений из формы единого типового договора, опровергается пунктом 2 Постановления № 645, в силу которого типовые договоры, утвержденные данным Постановлением, в том числе единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, могут быть дополнены по соглашению сторон иными положениями, в том числе приложениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

С учетом изложенного Приложение № 9 к Договору подлежит изложению в редакции истца.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

При изложенных обстоятельствах суд признал требования истца обоснованными, подтвержденными материалами дела, соответствующими положениям указанных норм, подлежащими удовлетворению; возражения ответчика не признаны основанием для отказа в иске, отклонены судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается 6000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» и государственным унитарным предприятием «Водоканал Ленинградской области» при заключении договора № Кв-ПЧ-72/2021-ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 23.03.2022, изложив условия пунктов 8, 30, 31, 65 Договора, приложения № 1, приложения № 2, приложения № 4, приложения № 7, приложения № 9 к договору в редакции акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания», а именно:

пункт 8:

«8. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

пункт 30:

«30. Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федераций. Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет Абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения и (или) городского округа нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления. Для Абонента нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод в соответствии с действующим законодательством РФ не устанавливаются»;

пункт 31 из текста договора исключить;

пункт 65:

«65. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки»;

приложение № 1 к договору в редакции, предложенной акционерным обществом «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» в Протоколе разногласий от 15.04.2022;

приложение № 2 к договору в следующей редакции:

 

«СВЕДЕНИЯ

О режиме подачи холодной воды (гарантированном объёме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)

(в новой редакции)

 

Режим установлен на период действия договора

N п/п

Наименование объекта (ввода)

Гарантированный объем подачи холодной питьевой воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной питьевой воды

1

2

3

э

4

5

1

Здание миникотельной, по адресу:

Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул.

Железнодорожная, д. 4в

63,62м3/сут

10 л/сек

3,5 кгс/см2

 

2

Миникотельная и дымовая труба с фундаментом, ограждением, по адресу: 

<

...>

103,091 м3/сут

10 л/сек

3,5 кгс/см2

3

Здание газовой миникотельной № 4, по адресу: 

<

...>

78,829 м3/сут

10 л/сек

3,0 кгс/см2

4

Здание котельной с гаражным боксом на 1 а/м, по адресу: 

<

...>

135,8 м3/сут

10 л/сек

3,0 кгс/см2

5

Здание котельной с бытовыми помещениями, пристройкой, дымовой трубой, по адресу: 

<

...> а

42,88 м3/сут

10 л/сек

3,0 кгс/см2

6

Аварийная дизельная транспортабельная модульная котельная, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.

Отрадное, ул.

Строителей, д.9

1,72 м3/сут

10 л/сек

3,0 кгс/см2

 

7

Модульная газовая котельная для теплоснабжения школы №3 в г. Отрадное, по адресу: 

<

...> в районе школы № 3

0,066м3/сут

10 л/сек

5,6 кгс/см2

9

Здание газовой миникотельной №9, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Заводская, д. 15.а

37,125 м3/сут

10 л/сек

3,5 кгс/см2

10

Здание миникотельной, по адресу:

<

...>

112,77 м3/сут

10 л/сек

3,5 кгс/см2

11

Здание миникотельной, по адресу:

Ленинградская область, Кировский район, п.г. Приладожский, д. 18.

3,62 м3/сут

10 л/сек

3,0 кгс/см2

Режим установлен на период действия настоящего договора.

Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды предусмотрены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации»;

приложение № 4 к договору в редакции, предложенной акционерным обществом «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» в Протоколе разногласий от 15.04.2022, в том числе дополнить договор Приложением № 4.2;

приложение № 7 к Договору в редакции, предложенной акционерным обществом «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» в Протоколе разногласий от 15.04.2022;

приложение № 9 к Договору исключить.

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» в пользу акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» 6000 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                        Раннева Ю.А.