﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 мая 2020 года

Дело №

А13-9382/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2020 года.

Полный текст постановления изготовлена 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Преснецовой Т.Г.,        Чуватиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества Коммерческий Банк «Северный кредит» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 19.09.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2019 по делу       № А13-9382/2018,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество Коммерческий Банк «Северный кредит», адрес:  160000, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, ОГРН 1022900001772, ИНН 2901009852 (далее – Банк), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АМО», адрес:  160000, Вологодская обл., г. Вологда, Ленинградская ул., д. 71, корп. 1, ОГРН 1093525019356, ИНН 3525234124 (далее – Общество), о взыскании 72 591 986 руб. 32 коп. задолженности, процентов и неустойки по кредитным договорам от 28.12.2016 № В-084ЮЛКЛ-16 и от 01.12.2016 № В-074ЮЛКЛ-16; обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на предмет залога – имущественные права требования, вытекающие из договоров долевого участия в строительстве, заложенные по договорам о залоге от 22.02.2017, 01.12.2016, 16.01.2017, с установлением начальной продажной цены в размере 11 003 750 руб., 7 557 207 руб. и 7 403 095 руб. соответственно (с учетом уточнения исковых требований).

	К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания «XXI век», адрес: 162608, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Сталеваров, д. 45, ОГРН 1103528003688, ИНН 3528166024 (далее - Компания); общество с ограниченной ответственностью «Билдинг-сервис», адрес: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, Окружное шоссе, д. 12, ОГРН 1133525009991, ИНН 3525302261; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, адрес: 160001, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, ОГРН 1043500093889, ИНН 3525144576; Скарубина Татьяна Владимировна, Скарубин Алексей Николаевич, Соловьев Геннадий Николаевич, Соловьева Наталья Алексеевна, Павлов Владимир Иванович, Вайгачева Татьяна Владимировна; общество с ограниченной ответственностью «Мегастрой», адрес: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Воровского, д. 1, пом. 5, ОГРН 1183525008974, ИНН  3525422248.	Решением от 19.09.2019 требования Банка о взыскании основного долга и задолженности по процентам, а также неустойки по двум кредитным договорам удовлетворены в полном объеме; обращено взыскание в пределах присужденных сумм на имущественные права, заложенные по договорам от 01.12.2016 и 16.01.2017, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80 процентов от рыночной стоимости имущественных прав, определенной на основании представленного Обществом отчета оценщика; в части обращения взыскания на имущественные права требования, заложенные по договору от 22.02.017, в иске отказано.   	

	Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2019 данное решение оставлено без изменения.

	Банк в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты в части отказа в обращении взыскания на имущественные права, заложенные по договору от 22.02.2017, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам спора. По мнению подателя жалобы, на залог прав требования участника долевого строительства в полной мере распространяются положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) в части ипотеки жилого помещения, в связи с чем залог на право требования участника долевого строительства возник в силу закона; ввиду неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущественное право.     

От Компании поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие ее представителя.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили и лично не явились, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом ходатайства Компании не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между Банком и Обществом заключен кредитный договор от 28.12.2016 № В-084ЮЛКЛ-16 об открытии кредитной линии с лимитом до 29 000 000 руб. на срок до 28.12.2017 с уплатой процентов в размере 14 процентов годовых. Пунктами 8.2, 8.3 договора в случае просрочки уплаты основного долга и процентов предусмотрена ответственность заемщика в виде неустойки в размере 16 процентов годовых на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

 Кроме того, те же стороны заключили кредитный договор от 01.12.2016  № В-074ЮЛКЛ-16 об открытии кредитной линии на сумму до 30 000 000 руб. на срок до 03.07.2017 с уплатой процентов в размере 15 процентов годовых. Пунктами 8.2, 8.3 договора в случае просрочки уплаты основного долга и процентов предусмотрена ответственность заемщика в виде неустойки в размере 17 процентов годовых на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам.  

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору от 28.12.2016 № В-084ЮЛКЛ-16 стороны заключили договор от 22.02.2017 залога имущественных прав требования, вытекающих из семи договоров долевого участия в строительстве двух многоквартирных домов, общей залоговой стоимостью 11 003 750 руб.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от 01.12.2016 № В-074ЮЛКЛ-16 стороны заключили договор от 01.12.2016 залога имущественных прав требования, вытекающих из одиннадцати договоров участия в долевом строительстве, общей залоговой стоимостью 7 557 207 руб. и договор от 16.01.2017 залога имущественных прав требования, вытекающих из десяти договоров участия в долевом строительстве, общей залоговой стоимостью 7 403 095 руб.

Кредитные средства предоставлены Банком, однако Общество не исполнило обязательства по возврату кредита и уплате процентов.

Приказом Центрального банка Российской Федерации от 29.12.2017        № ОД-3754 у Банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 08.03.2018 по делу № А13-268/2018 Банк признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».  

Поскольку Общество оставило без удовлетворения требование конкурсного управляющего об исполнении обязательств по кредитным договорам, Банк обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.   

Так как предоставление Банком денежных средств не оспаривалось ответчиком и подтверждается материалами дела, доказательства погашения задолженности либо наличия долга в меньшем размере Обществом не представлены, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 330, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования в части взыскания 58 918 624 руб. задолженности и 9 442 119 руб. 84 коп. процентов по двум кредитным договорам, а также 4 231 242 руб. 48 коп. договорной неустойки, отклонив ходатайство Общества об уменьшении подлежащей взысканию неустойки на основании статьи 333 Кодекса.        

Суды, установив, что ипотека имущественных прав требования по договору залога от 22.02.2017 не была зарегистрирована, также правомерно пришли к выводу об обращении взыскания на имущественные права, заложенные по договорам от 01.12.2016 и 16.01.2017, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80 процентов от рыночной стоимости имущественных прав, определенной в соответствии с представленным ответчиком отчетом оценщика. Вывод судов в части отказа в обращении взыскания на имущественные права, заложенные по договору от 22.02.2017, соответствует статье 8.1, пункту 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 5, статьям 10, 11 Закона об ипотеке, исходя из которых залог имущественных прав требования участника долевого строительства возникает с момента государственной регистрации ипотеки.   

Довод подателя жалобы о возникновении залога по договору от 22.02.2017 в силу закона подлежит отклонению как основанный на ошибочном толковании приведенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона об ипотеке. 

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными и не находит предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 19.09.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2019 по делу № А13-9382/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества Коммерческий Банк «Северный кредит» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

Т.Г. Преснецова

 Е.В. Чуватина