Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2334/2023

г. Хабаровск

02 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2023 г., полный текст мотивированного решения изготовлен 02.05.2023 г. 

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Зверевой А. В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СВОИ»

о признании недействительным решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 03.02.2023г. № 71,

третьи лица% ООО «УМД», ООО «ПОСА»

при участии в судебном заседании представителей:

от ГУ регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края – ФИО2 представитель по доверенности от 23.01.2023г. №26, диплом;

от ООО «УМД» – ФИО3 адвокат уд. №1263, представитель по доверенности от 23.03.2023г. №1.

Сущность спора: Общество  с ограниченной ответственностью «СВОИ»  (далее –  заявитель, ООО «СВОИ») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края  (далее – Главное управление, Управление) от 03.02.2023г. № 71.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора,  к участию в деле привлечены Общество с ограниченной ответственностью «УМД», Общество с ограниченной ответственностью «ПОСА» (далее – третьи лица, ООО «УМД», ООО «ПОСА»).

Представители заявителя, ООО «ПОСА», извещенных надлежащим образом в силу положений статьи 123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дела рассмотрено в  отсутствие представителей указанных лиц.

Представитель Управления против требований возражала по доводам отзыва, письменных пояснений.

Представитель ООО «УМД» полагает оспоренное  решение Главного управления законным и обоснованным.

Судом установлено:

В ходе изучения материалов общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного Протоколом общего собрания № 1 от 12.12.2022, главным управлением установлено отсутствие признаков ничтожности решений данного общего собрания по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Как следует из Протокола общего собрания № 1 от 12.12.2022 собственниками помещений в МКД приняты решения о расторжении договора управления с ООО "СВОИ", выборе управляющей организации ООО "УМД", утверждении проекта договора управления МКД между собственниками помещений и ООО "УМД" (решения по вопросам повестки собрания № 4, 5, 6).

Главным управлением оформлено заключение от 02.02.2023 № 71 и принято решение от 03.02.2023 № 71 об исключении многоквартирного дома КД № 31 корп. 5 по ул. Дикопольцева в г. Комсомольске-на-Амуре (далее – МКД) из-под управления ООО "СВОИ", включении МКД под управление ООО "УМД", внесении изменений перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре лицензий, с 01.03.2023.

Не согласившись с указанным решением,  ООО «СВОИ» обратилось в суд с настоящим заявлением о признании его недействительным.

Изучив доводы заявления, отзыва на заявление, исследовав и дав оценку материалам дела, суд считает заявленные требования  не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Президиум Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденном 25.11.2015, указал, что согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, акты государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц подлежат оспариванию в судебном порядке, если они по своему содержанию затрагивают права и интересы граждан, юридических лиц и предпринимателей, в том числе при осуществлении ими предпринимательской деятельности, независимо от того, какой характер - нормативный или ненормативный - носят оспариваемые акты. Иное означало бы необоснованный отказ в судебной защите, что противоречит статье 46 Конституции Российской Федерации.

Частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно статье 1 Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ "Об Согласно пункту 8 части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Вместе с этим по правилам статьи 192 ЖК РФ и пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестрах, в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, ГИС ЖКХ).

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение 5-ти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 статьи 198 ЖК РФ, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 ЖК РФ).

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр утверждены «Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" (далее – Порядок)

Пунктом 4 Порядка от 25.12.2015 № 938/пр установлено, что рассмотрение заявления и документов, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора и не может превышать десяти рабочих дней с даты поступления заявления и документов.

Согласно пункту 5. Порядка, в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 6 Порядка, по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

Пунктом 7 Порядка установлено, что по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

В соответствии с пунктом 8. Порядка, решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

Согласно пункту 9 Порядка, основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются:

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "а", "г" - "е" пункта 5 настоящего Порядка;

б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

Решение об отказе во внесении изменений в реестр должно содержать мотивированное обоснование принятия такого решения.

В соответствии с пунктом 10 Порядка, основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются:

а) несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктами "б", "в" пункта 5 настоящего Порядка;

б) поступление в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома;

в) поступление в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя или сведений о прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из материалов дела, в главное управление 13.12.2022 поступило заявление ООО "УМД" о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными; домами Хабаровского края, в частности о включении в реестр лицензий сведений об управлении МКД управляющей организацией ООО "УМД" в связи с заключением договора управления МКД на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31 корпус 5, по ул. Дикопольцева г. Комсомольск-на-Амуре, проведенного в форме заочного голосования от 12.12.2022 (далее - Протокол общего собрания № 1 от 12.12.2022).

В соответствии с пунктом 5 Порядка 938/пр в ходе рассмотрения Заявления ООО "УМД" от 13.12.2022 главным управлением осуществлена его проверка на предмет соблюдения следующих условий:

а)           соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 Порядка № 938/пр;

б)           достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка № 938/пр;

в)           отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, со-держащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г)           выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 ЖК РФ, о размещении указанной в заявлении информации в системе;

д)           отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002  № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

е)           отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания соб-ственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установлен-ным гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Порядка 938/пр; по итогам проверки Заявления ООО "УМД" от 13.12.2022, оформлено заключение от 26.12.2022 № 780 с предложением о приостановлении рассмотрения Данного заявления по основаниям, предусмотренным подпунктами "а", "в" пункта 10 Порядка № 938/пр (наличие противоречий сведений, представленных ООО "УМД", содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявления сведениям (согласно реестру лицензий МКД находится в управлении ООО "СВОИ"); поступление в главное управление заявления о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления МКД с ООО -"УМД" при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления МКД от ООО "СВОИ").

В соответствии с подпунктом "в" пункта 5, подпунктом "в" пункта 7, подпунктами "а", "в" пункта 10, пунктом 16 Порядка № 938/пр, с учетом изложенной в заключении от 26.12.2022 № 780 информации, главным управлением принято решение от 26.12.2022 № 780 о приостановлении рассмотрения Заявления ООО "УМД" от 13.12.2022.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 15 Порядка № 938/пр главным управлением в адрес ООО "СВОИ" и ООО "УМД" направлены запросы (исх. № 02.2-23-179, 02.2-23-184 от 11.01.2023) с требованием предоставить дополнительную информацию в срок до 01.02.2023, на которые:

1)           поступил ответ ООО "УМД" (вх. № 1228-02.2-23 от 19.01.2023), в котором сообщено о направлении посредством ГИС ЖKX в адрес ООО "СВОИ" уведомления о расторжении договора управления МКД с требованием передачи управления МКД и ключей от технических помещений МКД вновь выбранной управляющей организации ООО "УМД";

2)           от ООО "СВОИ" ответ не поступил.

По результатам проверки материалов общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного Протоколом общего собрания № 1 от 12.12.2022, главным управлением установлено отсутствие признаков ничтожности решений данного общего собрания по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Как следует из Протокола общего собрания № 1 от 12.12.2022 собственниками помещений в МКД приняты решения о расторжении договора управления с ООО "СВОИ", выборе управляющей организации ООО "УМД", утверждении проекта договора управления МКД между собственниками помещений и ООО "УМД" (решения по вопросам повестки собрания № 4, 5, 6).

На основании представленных документов и информации главным управлением оформлено заключение от 02.02.2023 № 71 и принято решение от 03.02.2023 № 71 об исключении МКД из-под управления ООО "СВОИ", включении МКД под управление ООО "УМД", внесении изменений перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре лицензий, с 01.03.2023.

Доводы ООО "СВОИ", о том, что на запрос главного управления 31.01.2023 ООО "СВОИ" направлена информация о новом общем собрании собственников помещений в МКД, оформленном протоколом № 1 от 30.01.2023, на котором собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО "УМД" и выборе ООО "ПОСА". С приложением к письму протокола общего собрания от 30.01.2023, судом не принимаются.

По информации главного управления,  информация ООО "СВОИ" от 31.01.2023 в главное управление не поступала, протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 30.01.2023 в главное управление не поступал. Кроме того, в ГИС ЖКХ в реестре сведении о голосовании протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 30.01.2023 отсутствует.

Доказательств направления в адрес Главного управления информации о проведении нового собрания собственником жилья МКД суду не представлено.

Таким образом, на момент вынесения оспоренного решения у Главного управления не было оснований, указывающих на необходимость принятия иного решения в соответствии с Порядком.

При изложенных обстоятельствах, следует признать, что оспоренное решение Главного управления соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы заявителя.

Судебные расходы, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на заявителя.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 200-211 АПК РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «СВОИ»  о признании недействительным решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 03.02.2023г. № 71,  отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается  через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                      Зверева А. В.