Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-215447/18-61-1603

09 января 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 09 января 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317774600308081, ИНН 

<

***>), Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 318774600023578, ИНН 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗНЕКСТ-АВТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес места нахождения 105005, 

<

...>, ПОМ./КОМ. 1/122, дата регистрации 01.11.2016)

о взыскании денежных средств 

при участии:

от истца ФИО2 – Курятник Т.А., доверенность от 26.07.2018

от истца ФИО3 – Курятник Т.А., доверенность от 26.07.2018

от ответчика – представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗНЕКСТ-АВТО" о взыскании задолженности по договору аренды №82 от 06.03.2018 года в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 268 548 руб., 39 коп, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 268 548 руб. 39 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 06.03.2018г. между ФИО4 (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 82, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения в торговом центре и обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. Помещения расположены по адресу: 105120, 

<

...>, общая площадь помещений – 242 кв.м.

В соответствии с п. 4.1.2 договора, арендатор за пользование пережданными ему по договору помещениями обязан ежемесячно вносить арендную плату рублями в сумме 450 000 руб.

Арендная плата за каждый месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца (п. 4.1.4 договора).

Факт передачи ответчику помещений подтверждается актом приема-передачи арендуемого помещения от 06.03.2018 г. 

С 28.05.2018г. право собственности на арендуемые ответчиком нежилые помещения перешло в равных долях к ИП ФИО5, ИП ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Пользуясь арендованным имуществом, ответчик принял на себя обязательства по оплате арендных платежей. Однако, ответчиком арендная плата за период с 01.06.2018г. по 06.07.2018г. в полном объеме не оплачена, задолженность составляет 537 096 руб. 78 коп. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцами период на условиях установленных договором аренды, доказательств погашения задолженности, требование о взыскании задолженности в размере 537 096 руб. 78 коп. в равных долях в пользу каждого из истцов в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗНЕКСТ-АВТО" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 268 548 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 871 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗНЕКСТ-АВТО" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность в размере 268 548 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 871 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Н.В. Орлова