Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3525/2024

03 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 марта 2024 года20 марта 2024

Полный текст решения изготовлен  03 апреля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пановой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" (адрес: 188679, Ленинградская область, район Всеволожский, гп. имени Морозова, улица. ФИО1, дом 4, помещение 11 ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2008, ИНН: 

<

***>)

ответчик: администрация муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (адрес: 188679, Ленинградская область, Р-Н Всеволожский, ГП. имени Морозова, улица Спорта, дом 5  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 53 151 рубля 04 копеек

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности 01.05.2023

- от ответчика: не явился, извещен 

установил:

акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство пос. им. Морозова" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 47 531 рубля 15 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.07.2023, а также 5 619 рублей 89 копеек неустойки, начисленной за период с 11.09.2022 по 15.08.2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Возражений против рассмотрения заявления в отсутствие ответчика в суд не поступало.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ)  спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество оказывает жилищно-коммунальные услуги как управляющая организация для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 188679, 

<

...>.

Муниципальное образование "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" являлся собственником квартиры № 68 на основании Областного закона от 30.11.2006 № 139-Оз. 

В период с 19.12.1968 по 17.07.2022 нанимателем квартиры являлся ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальному образованию "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 188679, 

<

...>.

В порядке статьи 162 ЖК РФ Общество оказывало жилищно-коммунальные услуги в период с  01.08.2022  по 31.07.2023 для жилого помещения.

Общество, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Администрацией обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.08.2022  по 31.07.2023, оставление претензии о добровольной оплате задолженности без исполнения, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 38 Устава муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области», администрация в порядке, установленном федеральным законодательством и нормативными актами совета депутатов муниципального образования, исполняет полномочия по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в том числе:

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в деле отсутствуют. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, представленный истцом, признан судом неверным, поскольку не соответствует алгоритму расчета, установленному пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Судом произведен перерасчет неустойки с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также ст. 193 ГК РФ, размер которой за период с 11.09.2022 по 15.08.2023 составил 3 995 рублей 23 копейки.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" (ИНН: 

<

***>) 47 531 рубль 15 копеек задолженности, 3 995 рублей 23 копейки неустойки, 2 061 рубль расходов по оплате государственной пошлины. 

В остальной части в иске отказать. 

Возвратить акционерному обществу "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" из федерального бюджета 3 рубля 94 копейки государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.09.2022 № 984. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Иноземцева О.С.