АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-15186/2023

18 ноября 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 16.11.2023г.

Полный текст решения изготовлен 18.11.2023г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», г. Мурманск ИНН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Саратовская область, Балаковский район, с. Подсосенки ИНН 

<

***>

о взыскании 72939 руб.

При участии в судебном заседании:

Стороны не явились, извещены надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Мурманской  области  обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», г. Мурманск ИНН 

<

***>, далее по тексту Истец, с иском 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Саратовская область, Балаковский район, с. Подсосенки ИНН 

<

***>, далее по тексту Ответчик, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по МКД №5 по ул.Северная застава г.Североморск Мурманской области в сумме   72939 руб. за период с 01.12.2014г. по 31.12.2022г.

Делу присвоен №А42-1971/2023. Определением по делу № А42-1971/2023 от 15 мая 2023г. дело передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Саратовской области .

Определением от 21.06.2023г. исковое заявление было принято к рассмотрению судьей Павловой Н.В. Делу присвоен №А57-15186/2023.

  Определением от 21.06.2023г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.07.2023г. суд, по ходатайству Ответчика, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом исковой давности.

В ходе рассмотрения дела, Истец в порядке положений статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования  и просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Саратовская область, Балаковский район, село Подсосенки ИНН 

<

***> в пользу  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», г. Мурманск ИНН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №5 по ул.Северная застава в г.Североморске Мурманской области за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г. в сумме 34156,80 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

Уточнение исковых требований принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц участвующих в деле.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статьи 152 - 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013г.  423-ПП создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего  имущества в  многоквартирных  домах  в  Мурманской   области»  -

региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Индивидуальный предприниматель ФИО2, в дальнейшем Ответчик, с 25.02.2012 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме №5 по адресу: 

<

...> кв.м. Данный факт Ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 3 статьи 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд, капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.      

Доказательства наличия у МКД  №5 по адресу: 

<

...> собственного счета для перечисления взносов на капитальный ремонт МКД материалы дела не содержат.

В силу положений статей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества   в   многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории Мурманской области, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано 12 апреля 2014 года в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах Мурманской области возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года.

В соответствии с положениями ч.3. ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Согласно части 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 01.12.2014 по 31.12.2022 года собственник не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность за указанный период составила 72939 руб.

С учетом уточнений исковых требований, Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №5 по ул.Северная застава в г.Североморске Мурманской области за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г. в сумме 34156,80 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

Ответчиком не оспорен размер взносов, предъявленных истцом к взысканию за исключением периода взыскания, о чем было заявлено ходатайство о применении судом положений о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственностиобязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иныхплатежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию исохранению.

НКО «ФКР МО» направило претензию с требованием погасить задолженность по взносам на капитальным ремонт по вышеуказанному помещению, в адрес Ответчика по почте, что подтверждается кассовым чеком РПО.

Направление претензий являлось соблюдением претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора.

Вышеуказанные обстоятельства послужили для Истца основанием к обращению с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен. 

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений. 

Истец, в соответствии с представленным уточнениями, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 34156,80 руб. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Согласно части 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет задолженности судом проверен, и признан верным, ответчиком не оспорен..

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2918,00 руб. платежным поручением №2800 от 01.03.2021г.

Государственная пошлина от уточненных исковых требований составляет 2000,00 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

На сумму излишне оплаченной государственной пошлины Истцу следует выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной  государственной пошлины в сумме 918,00 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                               РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Саратовская область, Балаковский район, село Подсосенки ИНН 

<

***> в пользу  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», г. Мурманск ИНН 

<

***>

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №5 по ул.Северная застава в г.Североморске Мурманской области за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г. в сумме 34156,80 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

Выдать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», г. Мурманск ИНН 

<

***> справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной  государственной пошлины в сумме 918,00 руб.

    Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в  судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                       Н.В.Павлова