АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4494/2023

г. Кострома

24 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2024 года. 

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей (до перерыва):

истца – ФИО1, по доверенности от 31.07.2023;

ответчика – ФИО2, по доверенности от 07.06.2024, 

      

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы (далее – ответчик) о взыскании 574 000 руб. 37 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Определением от 11.05.2023 исковое заявление принято к производству.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования (изменение предмета и размера взыскиваемой суммы).

С учетом окончательного уточнения, приятого определением от 26.03.2024 истец просил взыскать  с ответчика 547 838 руб. 37 коп. задолженности.

В судебном заседании 27.06.2024 представитель истца поддержала требования.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, представила дополнительные доказательства (приобщены к материалам дела). 

В судебном заседании в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 10 час. 00 мин. до 10.07.2024.

После перерыва стороны явку своих представителей в суд не обеспечили. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

ПАО «ТГК № 2» в исковой период осуществлял на территории города Костромы поставку коммунальных ресурсов (тепловая энергия и теплоноситель в горячей воде), в том числе в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах. 

Муниципальное образование городской округ город Кострома являлось собственником квартир (жилых помещений), расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.3  (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>,   комн.3   (лицевой   счет   

<

***>) , 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.4 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.3 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.3 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.1 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.1 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.2 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.2 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.3 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), г. Кострома, проезд. Строительный, д.4, кв.14 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.2 (лицевой счет 

<

***>), г. Кострома, мкр. Юбилейный, д.26, кв.50 (лицевой счет 

<

***>), г. Кострома, мкр. Юбилейный, д.26, кв.50 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.5 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.1 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.6,7 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.4 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), г. Кострома, ш. Кинешемское, д.4, кв.4,5 (лицевой счет 

<

***>), г. Кострома, ш. Кинешемское, д.4, кв.4,5 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...>, комн.6 (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), 

<

...> (лицевой счет 

<

***>).

Собственниками указанных жилых домов приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник квартир, находящихся в муниципальной собственности, ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность на стороне ответчика составила 547 838 руб. 37 коп. (с учетом уточнений требований от 25.03.2024).

22.02.2023 ответчику вручена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Ответчик, возражая против исковых требований, в отзыве на исковое заявление указал на отсутствие по ряду помещений сведений в реестре муниципальной собственности, а также не согласился с периодами образования задолженности.

Истец, с учетом возражений ответчика, уточнил исковые требования.

После представления истцом в материалы дела  дополнительных пояснений по возражениям ответчика и доказательств, обосновывающих размер взыскиваемой суммы, ответчик ранее представленные возражения не поддержал.

В судебном заседании в качестве оснований отсутствия обязательств по оплате представитель ответчика сослалась на отсутствие заключенных контрактов в отношении спорных помещений.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.

В соответствии с пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Вопреки позиции ответчика отсутствие письменного договора заключенного в порядке, предусмотренном Законом № 44-ФЗ, не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятого ресурса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

01.02.2023 в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 18.10.2022 № 1989 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в форме выделения из его состава отдельного юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы» Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы было реорганизовано форме выделения из него юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (Управление), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

В материалы дела представлено Положение об Управлении муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, утвержденное решением Думы города Костромы от 27.10.2022 № 189, согласно статье 5 которого Управление осуществляет полномочия в сфере владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

Таким образом, уполномоченным органом в части реализации  полномочий в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений является Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, в сфере содержания и ремонта  муниципальных жилых помещений Управление  вносит плату за жилое помещение и коммунальные  услуг  (пункт  3 статьи 5 Положения).

Факт оказания коммунальных услуг и их стоимость ответчиком не оспариваются.

Истцом представлен подробный расчет  и история начислений платы по спорным помещениям:

ул. Коммунаров, д.5А, кв.6 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.09.2021-31.12.2021 на сумму 7 438,30 рублей;

ш. Кинешемское, д.4, кв.7, (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.09.2021-31.01.2023 на сумму 12 926,14 рублей;

ул. ФИО3, д.99, кв.62 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.12.2021-31.12.2021 на сумму 3 864,53рублей;

ул.   Коммунаров,  д.5А,   кв.1,  комн.3     (лицевой  счет   

<

***>)  период задолженности с 01.04.2021-31.05.2021 г. на сумму 3 466,62рублей;

ул.   Коммунаров,   д.5А,   кв. 1,   комн.3   (лицевой   счет   

<

***>)   период задолженности с 01.09.2021-31.12.2021г. на сумму 9 051,57 рублей;

ул. Рабочая 7-я, д.6, кв.8 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.10.2021-31.12.2021 на сумму 3 827,87 рублей;

ул.   Коммунаров,   д.5А,   кв.12,   комн.4   (лицевой   счет  

<

***>)  период задолженности с 13.10.2021-31.12.2021   на сумму 3 521,23 рублей;

ул. Симановского, д.32, кв.6 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности сО 1.09.2021-31.05.2022г.   на сумму 43 616,95 рублей;

ул.   Симановского,   д.32,   кв.7,   комн.3   (лицевой  счет  

<

***>)   период задолженности с 08.10.2021-31.12.2021 на сумму 3 411,34 рублей;

ул.   Симановского,   д.32,   кв.7,   комн.3   (лицевой   счет  

<

***>)  период задолженности с 27.09.2021-31.12.2021г. на сумму 3 474,04 рублей;

ул.   Симановского,  д.32,   кв.5,   комн.1   (лицевой  счет  

<

***>)  период задолженности с 18.03.2022-31.05.2022 на сумму 3 963,13 рублей;

ул.   Симановского,   д.32,   кв.8,   комн.1   (лицевой   счет  

<

***>)  период задолженности с 01.04.2022-31.05.2022г. на сумму 3 017,55 рублей;

ул.   Симановского,   д.32,   кв.8,   комн.2   (лицевой   счет  

<

***>)   период задолженности с 24.01.2022-31.05.2022г. на сумму 6 021,26 рублей;

ул.   Симановского,   д.32,   кв.5,   комн.2   (лицевой  счет  

<

***>)  период задолженности с 16.03.2022-31.05.2022 на сумму 3 528,58 рублей;

ул.  Профсоюзная,  д.28,  кв.32,   комн.3 (лицевой  счет  

<

***>)  период задолженности с 16.03.2022 - 31.01.2023 на сумму 4 831,76 рублей;

ул. Советская, д.76, кв.27 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.03.2022-31.01.2023г. на сумму 9 993,10 рублей;

проезд.    Строительный,    д.4,    кв.14    (лицевой    счет    

<

***>)    период задолженности с 10.04.2022 - 31.01.2023 на сумму 8 695,61 рублей;

ул. Ленина, д.94а, кв.116 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.03.2022 -12.09.2022 на сумму 6 418,65 рублей;

ул. Ленина, д.94а, кв.26 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.03.2022 - 21.06.2022г. на сумму 4 292,44 рублей;

ул. ФИО4, д. 150, кв.62 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 16.03.2022г - 22.12.2022г. на сумму 8 744,87 рублей;

ул. ФИО5, д.1, кв.229 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.02.2022г - 03.03.2022г.   на сумму 5 286,62 рублей;

ул.   Островского,   д.34,   кв.13,   комн.2   (лицевой   счет  

<

***>)   период задолженности с 01.02.2022г - 31.01.2023г.   на сумму 29 046,62 рублей;

мкр.    Юбилейный,    д.26,    кв.50    (лицевой    счет    

<

***>)    период задолженности с 01.03.2022-31.03.2022 на сумму 1 150,69 рублей;

мкр. Юбилейный, д.26, кв.50 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.04.2022-31.01.2023г. на сумму 7 344,85 рублей;

ул. ФИО6, д.2/41, кв.5, комн.5 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.09.2022-31.01.2023 на сумму 6 458,36рублей;

ул. Юбилейная, д.22, кв.4, комн.1 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 07.11.2020г -31.01.2023г. на сумму 24 149,53 рублей;

ул. Щемиловка, д.П, кв.44 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 02.02.2020-31.01.2023 на сумму 49 885,47 рублей;

ш Кинешемское, д.4, кв.7, (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 21.10.2020-31.05.2021 на сумму 7 117,45рублей;

ул. ФИО7, д.22, кв.37 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с

01.10.2021 - 31.12.2021 на сумму 3 134,87рублей;

пр-кт Рабочий, д. 13, кв.62 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.06.2022г- 31.01.2023г. на сумму 10 703,74 рублей; 

ул. ФИО3, д.99, кв.33 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.10.2022Г- 17.11.2022г. на сумму 3 359,50 рублей;

ул. ФИО8, д.8, кв.62 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 11.04.2022т - 28.08.2022г. на сумму 1 666,90 рублей;

ул. Профсоюзная, д.34, кв. 119 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.10.2020-31.01.2023 на сумму 18 692,92 рублей;

ул. Окружная, д.53, кв.23 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 02.02.2022-31.01.2023г. на сумму 8 842,55 рублей;

ул. ФИО9, д. 18, кв.3, комн.6,7 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.02.2022-31.01.2023 на сумму 34 841,71 рублей;

ул. ФИО6, д.2/41, кв.5, комн.4 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.02.2022-31.01.2023г. на сумму 17 847,83 рублей;

ш. Некрасовское, д.22, кв.8 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.02.2022-31.01.2023г. на сумму 28 270,63 рублей;

ш. Кинешемское, д.4, кв.4,5 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.10.2020-31.05.2021 на сумму 32 879,95 рублей;

ш. Кинешемское, д.4, кв.4,5 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.09.2021-31.01.2023г. на сумму 60 907,46 рублей;

ул. ФИО10, д.4а, кв.70 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 11.04.2022-31.01.2023 на сумму 15 506,48 рублей;

ул. Профсоюзная, д.П, кв.12, комн.6 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.10.2021-31.12.2021 на сумму 3 402,57 рублей;

ул. ФИО8, д.8, кв.41 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с 01.02.2022-04.03.2022г. на сумму 2 710,18 рублей;

ул. Ленина, д.98, кв.6 (лицевой счет 

<

***>) период задолженности с

01.01.2022 - 31.01.2023г. на сумму 20 525,95 рублей.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие и размер задолженности, представленные истцом доказательства, обосновывающие требования, ответчиком не опровергнуты.

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов в отношении указанных жилых помещений ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются судом  обоснованными по праву и факту  и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 14 480 руб. 

Размеру уточненных требований соответствует государственная пошлина 13 957 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 523 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 13 957 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 547 838 руб. 37 коп задолженности, 13 957 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 523 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 17.04.2023 № 171.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                      Е.Ю. Головастикова