АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-8888/2023

г. Новосибирск

05 апреля 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Богер А.А., при ведении  протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником  судьи Шипицыной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Сити рапид» (ИНН 

<

***>), г.  Москва к товариществу собственников жилья «Димитровский» (ИНН 

<

***>), г.  Новосибирск об устранении препятствии в пользовании недвижимым имуществом,  

по встречному иску товарищества собственников жилья «Димитровский» (ИНН  

<

***>), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью «Сити  рапид» (ИНН 

<

***>), г. Москва об определении порядка проезда,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора: 1) общество с ограниченной ответственностью «Стронг» (ИНН 

<

***>), 2)  ООО «Люкс-Сервис» (ИНН: 

<

***>), 3) общество с ограниченной  ответственностью «Сибстронг» (ИНН:

<

***>), 4) Государственная Инспекция по  охране объектов культурного наследия Новосибирской Области (ИНН: 

<

***>) 5)  ФИО1  

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176, 216 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сити рапид»  (ИНН 

<

***>), г. Москва к товариществу собственников жилья «Димитровский»  (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск об устранении препятствии в пользовании  недвижимым имуществом и встречные исковые требования товарищества  собственников жилья «Димитровский» (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  

ответственностью «Сити рапид» (ИНН 

<

***>), г. Москва об определении порядка  проезда удовлетворить частично:  

Обязать ТСЖ "Димитровский" в десятидневный срок со дня вступления решения  суда в законную силу устранить для ООО "Сити рапид" препятствия в использовании в  обычной хозяйственной деятельности арендуемых нежилых помещений общей  площадью 129 м 2, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу  

<

...>, а также земельным участком с кадастровым  номером: 54:35:021160:37, установив следующий порядок проезда для погрузки или  разгрузки транспортных средств ООО «Сити Рапид» к арендуемому нежилому  помещению площадью 129 кв. м, расположенному на первом этаже многоквартирного  жилого дома по адресу: 

<

...>, по земельному  участку с кадастровым номером 54: 35:021160:37:,  

1. ООО "Сити Рапид" обращается к ТСЖ "Димитровский" с письменным  заявлением о включении 1 (одного) телефонного номера в базу данных телефонных  номеров для открывания раздвижных металлических ворот, установленных со стороны  дороги общего пользования – проспект Димитрова в Железнодорожном районе г.  Новосибирска, для проезда автотранспорта ООО "Сити Рапид" по внутридворовому  автомобильному проезду, расположенному на территории земельного участка с  кадастровым номером: 54:35:021160:37 к арендуемому нежилому помещению с целью  осуществления погрузочно-разгрузочных работ.  

В заявлении ООО "Сити Рапид" помимо телефонного номера, подлежащего  включению в базу телефонных номеров для открывания автоматических ворот, должен  быть указан перечень не более чем из двух автомобилей с указанием их  государственных номеров и марок;  

 ТСЖ «Дмитровский», в течение 5 рабочих дней включает телефонный номер в  базу данных для открывания автоматических ворот на основании сообщенных ООО  «Сити Рапид»: - номера телефона; - фамилии, имени, отчества ответственного лица; -  государственного регистрационного номера двух транспортных средств и его марки,  масса которого не превышает 3-х тонн;  

ООО "Сити Рапид" вправе осуществлять проезд автотранспорта из перечня,  указанного в его заявлении, на придомовую территорию земельного участка с  кадастровым номером 54:35:021160:37 для осуществления погрузочно-разгрузочных  работ с 9:00 до 18:30 в рабочие дни (с понедельника по пятницу), а также в другие дни  недели, которые постановлением Правительства РФ установлены как рабочие.  

При этом количество автомобилей ООО "Сити Рапид", одновременно  находящихся на придомовой территории для осуществления погрузочно-разгрузочных  работ, не должно быть более 1 (одного) из перечня, указанного в заявлении ООО "Сити  Рапид". Разрешенная общая масса автомобиля (сумма массы самого транспортного  средства и массы груза, который он перевозит), осуществляющего заезд на придомовую  территорию земельного участка с кадастровым номером 54:35:021160:37 для  осуществления погрузочно-разгрузочных работ, не должна превышать 3-х тонн.  

Время нахождения автомобиля ООО "Сити Рапид" на придомовой территории  земельного участка с кадастровым номером 54:35:021160:37 при каждом заезде не  должно превышать 25 (двадцати пяти) минут;  

ООО "Сити Рапид" запрещается проезд автотранспорта по внутридворовому  автомобильному проезду, расположенному на территории земельного участка с  кадастровым номером: 54:35:021160:37 со стороны входов в подъезды жилых  помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по пр. Димитрова, 3 в г.  Новосибирске.  

ООО "Сити Рапид" вправе обратиться к ТСЖ "Димитровский" с письменным  заявлением о замене ранее включенного телефонного номера в базу данных телефонных  номеров для открывания раздвижных металлических ворот на другой телефонный  номер, а также изменений в ранее представленную информацию о перечне автомобилей  (марка, государственный номер), которым разрешается въезд на придомовую  территорию многоквартирного дома по пр. Димитрова, 3 в г. Новосибирске.  

При этом ТСЖ "Димитровский" осуществляет замену сведений о новом  телефонном номере и/или автомобиле (автомобилях), заявленных ООО "Сити Рапид", в  течение 3 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.  

В случае нарушения ООО "Сити Рапид" условий проезда по придомовой  территории земельного участка с кадастровым номером: 54:35:021160:37 ТСЖ  "Димитровский" вправе заявить требование о выплате ООО "Сити Рапид" денежного  штрафа в размере 1 000 рублей за каждый факт нарушения с приложением  подтверждающих документов о выявленном нарушении.  

В случае нарушения ТСЖ "Димитровский" сроков включения в базу телефонных  номеров для открывания раздвижных металлических ворот телефонного номера ООО  "Сити Рапид", указанного в соответствующем заявлении, а также в сообщении об  изменении ранее представленной информации об автомобиле (автомобилях) ООО  

"Сити Рапид" вправе заявить требование о выплате нарушителем денежного штрафа в  размере 1 000 рублей за каждый факт нарушения.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.А. Богер