ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

 www.21aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А83-16575/2022

город Севастополь

22 мая 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15.05.2023

В полном объёме постановление изготовлено 22.05.2023

 

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Евдокимова И.В., судей  Колупаевой Ю.В., Сикорской Н.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии:

от Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымавтотранс»  – ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2022 № 95-22;

от общества с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» - ФИО3, представитель по доверенности от 01.12.2022 б/н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» на решение Арбитражного суда Республики Крым от 28 февраля 2023 года по делу                № А83-16575/2022,

по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымавтотранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910301001),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001)

о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымавтотранс»  (далее - истец, ГУП РК «Крымавтотранс») обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковыми требованиями (уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» (далее - ответчик, ООО «ЯТК 14328») о взыскании задолженности за фактическое пользование имуществом по договору аренды недвижимого имущества от 08.07.2020 № 142-20 в размере 67 917,98 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.02.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что требования истца являются правомерными, использование ответчиком недвижимого имущества без каких-либо на то оснований влечет возникновение у него неосновательного обогащения в виде сбережения платы за его пользование.

Не согласившись с указанным решением суда, общество с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что данное решение суда является не законным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального права и неправильным применением норм материального права. 

По мнению апеллянта, ответчик пользовался арендуемым имуществом на законных основаниях, поскольку оно передано ему по акту приема-передачи от 08.06.2021 до момента заключения нового договора аренды, который в дальнейшем заключен не был. 

Более подробно доводы изложены заявителем в апелляционной жалобе.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2023 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании.

02.05.2023 в адрес суда от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступил отзыв на апелляционную жалобу, просит суд оставить ее без удовлетворения, решение суда первой инстанции без изменений. 

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке и пределах, предусмотренных статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, 08.07.2020 между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымавтотранс» (Арендодатель, Балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» (Арендатор) по согласованию с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым был заключен договор аренды недвижимого имущества № 142-20 (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель передал Арендатору во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым - нежилые помещения № 34-16 (номер), № 34-43 (санузел) общей площадью 15,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый номер 90:25:010103:1333, по адресу: 

<

...>, находящееся на балансе ГУП РК «Крымавтотранс», стоимость которого определена на основании справки о балансовой (остаточной) стоимости арендуемого Имущества на 01.02.2020 и составляет по остаточной стоимости 299 585,32 рублей.

Согласно пункту 3.1. Договора Арендная плата, определенная по результатам торгов на право аренды имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, составляет без НДС за месяц аренды 15 777,42 рублей.

Арендная плата перечисляется в бюджет Республики Крым и Балансодержателю в соотношении 70 % к 30 % ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными Методикой (пункт 3.6. Договора).

В соответствии пунктом 10.1. Договор заключен на 11 месяцев и действовал с 08.07.2020 по 07.06.2021.

В связи с истечением срока действия Договора в ГУП РК «Крымавтотранс» 02.06.2021 поступило письмо ООО «ЯТК 14328» исх. № 43 о намерении заключить договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества на новый срок.

07.06.2021 между ГУП РК «Крымавтотранс» и ООО «ЯТК 14328» подписан Акт приема-передачи (возврата) имущества по договору аренды № 142-20 от 08.07.2020.

В соответствии с подпунктами 10.1 и 10.9 пункта 10 Договора, Арендатор вернул, а Арендодатель принял недвижимое имущество: нежилые помещения № 34-16 (номер), № 34-43 (санузел), общей площадью 15,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый номер 90:25:010103:1333, по адресу: 

<

...>.

08.06.2021 между ГУП РК «Крымавтотранс» и ООО «ЯТК 14328» был подписан Акт приема-передачи имущества во временное фактическое пользование, согласно которому, стороны пришли к соглашению заключить договор аренды недвижимого имущества в соответствии с пунктом 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006                    № 135-ФЗ «О защите конкуренции». До завершения процедуры заключения договора аренды «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает недвижимое имущество: нежилые помещения № 34-16 (номер), № 34-43 (санузел), общей площадью 15,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый номер 90:25:010103:1333, по адресу: 

<

...> во временное фактическое пользование.

В соответствии с пунктом 4 Акта приема-передачи имущества во временное фактическое пользование, при заключении договора аренды, согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор будет распространять свое действие на период с 08.06.2021.

Согласно отчету № 32/03/2022 от 30.03.2022 рыночная стоимость права пользования объектом вышеуказанного недвижимого имущества в год составляет                    329 784,00 рублей, в месяц составляет 27 482,00 рублей. Плата за пользование недвижимым имуществом определена на основании Методики, и составляет без НДС за месяц - 27 482,00 рублей, в том числе 70% в бюджет Республики Крым - 19 237,40 рублей, 30% Балансодержателю - 8 244,60 рублей.

26.05.2022 ООО «ЯТК 14328» обратилось к ГУП РК «Крымавтотранс» с уведомлением о прекращении фактического пользования вышеуказанными нежилыми помещениями, в результате чего между ГУП РК «Крымавтотранс» и ООО «ЯТК 14328» был подписан акт приема-передачи (возврата) имущества, согласно которому Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает недвижимое имущество: нежилые помещения №34-16 (номер), № 34-43 (санузел), общей площадью 15,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый номер 90:25:010103:1333, по адресу: 

<

...>.

Письмом от 15.06.2022 исх. № 29575/01-09/3 Министерством дано согласие ГУП РК «Крымавтотранс» на заключение договора аренды вышеуказанного недвижимого имущества, сроком на 11 месяцев.

07.07.2022 ГУП РК «Крымавтотранс» в адрес ООО «ЯТК 14328» было направлено письмо к исх. № 299/05 с приложением расчета за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с 08.06.2021 по 26.05.2022.

15.07.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 3114/06 с требованием об оплате задолженности за фактическое пользование имуществом за период с 08.06.2021 по 26.05.2022 в размере 95 637,36 рублей.

Однако спор в досудебном порядке разрешен не был, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

С учетом заявления об уменьшении исковых требований истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 67 917,98 рублей.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, коллегия судей апелляционного суда не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в виду следующего. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Одновременно с общими положениями в части 2 статьи 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно Разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Договор аренды от 08.07.2020 № 142-20 прекратил свое действие, имущество возвращено истцу. 

08.06.2021 между ГУП РК «Крымавтотранс» и ООО «ЯТК 14328» был подписан Акт приема-передачи имущества во временное фактическое пользование, согласно которому, стороны пришли к соглашению заключить договор аренды недвижимого имущества в соответствии с пунктом 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». До завершения процедуры заключения договора аренды «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает недвижимое имущество: нежилые помещения № 34-16 (номер), № 34-43 (санузел), общей площадью 15,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый номер 90:25:010103:1333, по адресу: 

<

...> во временное фактическое пользование.

В соответствии с пунктом 4 Акта приема-передачи имущества во временное фактическое пользование, при заключении договора аренды, согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор будет распространять свое действие на период с 08.06.2021.

Таким образом, имущество находится во владении и пользовании ответчика.

Истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 08.06.2021 по 26.05.2022 в сумме 95 637,36 рублей, исходя из размера арендной платы за соответствующий объект недвижимости. Расчет арендной платы произведен истцом согласно Заключению о стоимости объекта оценки от 23.03.2022 (Отчет № 32/03/2022 от 30.03.2022) и Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014               № 312.

Согласно отчету № 32/03/2022 от 30.03.2022 об оценке права пользования объектом аренды, рыночная стоимость права пользования объектом аренды - нежилыми помещениями № 34-16 (номер), № 34-43 (санузел), общей площадью 15,2 кв.м., расположенными на четвертом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый номер 90:25:010103:1333, по адресу: 

<

...>, составила 329 784,00 рублей в год, что составляет 27 482,00 рублей в месяц с учетом НДС, в том числе 70 % в бюджет Республики Крым - 19 237,40 рублей, 30 % Балансодержателю - 8 244,60 рублей.

Проверив корректность произведенного истцом расчета суммы необоснованного обогащения, суд апелляционной инстанции находит его верным.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком частично признавался иск, в добровольном порядке была произведена оплата за фактическое пользование арендованным имуществом в размере 27 719,38 рублей.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно взыскано с ответчика неосновательное обогащение за период 08.06.2021 по 26.05.2022 в размере 67 917,98 рублей (с учетом уменьшения в порядке статьи 49 АПК РФ).

Довод заявителя о неправильном применении судом положений статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции отклоняется как ошибочный и основанный на неправильном истолковании данной нормы права.

С учётом изложенного выше, апелляционный суд полагает, что доводы подателя апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта по доводам заявителя.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателей жалоб.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд, 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 28 февраля 2023 года по делу             № А83-16575/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ялтинская транспортная компания 14328» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                       И.В. Евдокимов

Судьи                                                                                                              Ю.В. Колупаева

                                                                                                                       Н.И. Сикорская